一：政府盲目规划，政绩、面子工程所致商业地产失败因素及解决策略；
二：开发商盲目规划、建设（模仿、生搬硬套、只重技术规划等）所致商业地产失败因素及解决方案；
三：漠视竞争项目，市场及消费者需求，项目定位失误所致商业地产失败因素及解决策略；
四：商业业态组合、布局、人车流动线、导视系统等不合理所致商业地产失败因素及解决办法；
五：一厢情愿招商、根本不了解业态及商家需求而盲目招商， 只重数量不重质量，为填场而招商的不专业行为所致商业地产失败因素及解决措施；
六：全部销售或大量无专业租售比、甚至采用返租模式销售商铺后导致无法统一经营管理及财务压力所致商业地产失败因素及解决办法；
七：视商业运营管理为物业管理的粗浅意识所致商业地产项目后期运营失败因素及解决措施；
