【课程背景】
到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上，到2025其中重点推进地区达到30%的以上。这意味着装配式的建造方式在以国家战略的高度向前推进。
这些年，技术关、人才关、成本关一直是我国装配式建筑推进中的三座大山。
目前我国的装配式建筑存在防水、保温、隔声等关键技术问题未完善、预制建筑的成本相对较高等问题，使得装配式建筑的发展缓慢；目前装配式建筑虽已快速发展，但是仍然处于标准待健全和技术完善、无法大规模应用环境导致成本高于现浇、专业人才缺乏甚至稀缺的阶段。
越来越多的地方政府在进行土地出让时，明确必须采用装配式建筑。大面积、迅速地推广装配式混凝土结构的建筑，让国内开发商措手不及。房地产开发商是装配式建筑推进中的关键角色之一，所有的装配式建筑只有通过开发商的管理和实施才能完美呈现
为了切实有效地解决项目开发中的痛点，本次培训班力邀装配式预制混凝土建筑设计、工程施工管理等领域拥有多年实战经验的专家从项目的源头阐述系统性管控开发进程及技术管理，分析指引常见装配式项目的管理操作
【课程大纲】
第一部分 装配式建筑介绍及案例分析
1、什么是装配式建筑
2、装配式建筑与传统建筑工艺的区别
①工期 ②成本 ③设计 ④质量
3、标准层施工工序
4、上海民用装配式建筑项目解析
案例：万科海上传奇、万科翡翠公园、世茂云图
5、国家与地方政策介绍
第二部分 装配式建筑的装配体系特点、缺点及案例分析
1、当前装配式体系
①PCF ②PC ③SPCS
2、结构竖向受力构件全部或部分预制
①PCF体系特点与缺点
②PC体系特点与缺点
③SPCS体系特点与缺点
第三部分 装配式建筑设计管理及案例分析
1、PC深化设计过程
2、PC深化设计管理的5个要点
3、总包提资管理
4、设计图纸审查5个要点
5、构件厂图纸深化与优化
第四部分 装配式建筑成本分析
1、影响PC建筑成本因素（上海地区）
2、成本增加因素分析
①装配式住宅成本数据（参照万科）
②混凝土量与含钢量增加7大因素分析
③预制装配整体式成本影响
④装配式合同清单单价分析
第五部分 装配式构件生产管理
1、装配式构件成产流程管理
2、装配式构件生产的工期管理
3、装配式构件生产质量管控重点
①立面垂直度、表面平整度 ②机电点位预埋精度
③预埋钢筋、螺栓孔洞定位 ④构件成型质量等
4、装配式构件验收控制点
5、装配式构件生产管理
6、PC构件成品保护
第六部分 装配式构件吊装施工管理及操作
1、装配式工程的现场施工管理流程
2、装配式构件施工阶段设计管理
①设计交底 ②施工交底与读图讲图 ③样板点评
3、装配式工程的施工管理及相关原则
①PC构件进场验收 ②现场场地布置 ③构件吊装
④构件运输与堆放 ⑤混凝土浇 ⑥PC灌浆
第七部分 装配式工程外墙胶的工艺及案例分析
1、PC用建筑密封胶的技术指标和选择
①PC对密封胶技术要求
②夹心保温外墙板拼缝节点对胶的技术要求
③某外资单组份聚氨酯的技术性能
④某外资Membran室外型防水卷材的技术性能
⑤某外资BELLACE?-MS 双组分改性硅烷聚合物基密封胶的技术性能
⑥某国产单组份硅烷改性聚醚（MS）的技术性能
2、PC缝打胶施工工艺
3、工艺样板以及相关分析
4、项目考察案例分析
①保利熙悦项目 ②华润华发静安府项目
③大宁金茂府项目
5、成本分析：项目对PC密封胶需求量估算
第八部分 装配式建筑的防渗漏管理及操作做法
1、PC竖向缝防水节点做法、材料选择、做法
2、PC水平缝防水节点做法、材料选择、做法
3、凸窗位置防渗漏做法
4、pc外保温涂料缝处理
第九部分 装配式建筑施工资料管理
1、PC厂需提供资料
2、总包需提供资料
