武汉集中拍地首日揽金401亿 富力“缺席”21城终现身

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摘要:6月25日,历经3次调整,武汉迎来了首次集中拍地,计划推出57宗土地,分别于6月25日、6月26日、6月29日出让。

6月25日,历经3次调整,武汉迎来了首次集中拍地,计划推出57宗土地,分别于6月25日、6月26日、6月29日出让。

25日中午,武汉第一场土拍顺利结束,成功出让31宗地(网拍12宗、现场挂牌20宗)地块,总成交价401.6亿元。其中,蔡甸区9宗地、东湖高新区4宗、江汉区、汉阳区各3宗、洪山区、江夏区、经开区各2宗、江岸区、黄陂区、新洲区、武昌区、东西湖区以及东湖风景区各1宗地,总出让面积约211.27万平。

此次竞拍共有25宗地底价成交,6宗地溢价率成交。其中,优炫科技&景瑞地产竞得的P(2021)064号地块总成交价4.52亿元,溢价率66.5%。该地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村、新农村),出让面积为50264平方米,成交楼面价元4496元/平方米。

伟星管业竞得的P(2021)072号地块总成交12.15亿元,溢价率达43.3%。该地块位于东湖新技术开发区高新六路以南、流芳路以西,出让面积68461.77平方米,成交楼面价5915元/平方米。

竞得企业方面,富力联合绿都以23.55亿包揽江夏大桥产业园2宗地块。其中,P(2021)075号住宅地块以总价19.35亿元竞得,楼面地价6369元/平方米,溢价率1.84%;P(2021)076号地块以总价4.2亿元摘得,楼面地价2221元/平方米。

这是富力首次在集中供地摘得。此前一门心思“降档”的富力选择“缺席”21城首次集中拍地,在中指院公布的2021年1-5月房企拿地的最新榜单中已经跌出前100名。

此外,金地23.26亿元斩获2宗地块,先是单独以13.76亿元摘得蔡甸区中法半岛小镇地块,后又联合哈工大9.5亿元摘得武汉经济技术开发区一宗地;新城7.14亿元斩获P(2021)065号地块,成交楼面价2924元/㎡;保利、招商、新城、大家房产等开放商亦各有所斩获。

武汉土地市场网显示,6月26日、6月29日将有10宗、13宗地块等待揭牌,对公告中不属于“两集中”调控要求内的加油站用地安排在6月30日揭牌。

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