8月4日，瑞安房地产有限公司发布自愿公告称，公司商业投资地产及其他业务可能分拆及独立上市。
据了解，瑞安房地产有限公司正考虑分拆公司的商业投资地产及物业管理及资产管理业务，并于香港联合交易所有限公司主板独立上市。于公告日期，瑞安房地产董事会尚未决定是否进行可能分拆项目。
关于瑞安房地产分拆项目一事，据此前报道称，2021年7月26日，有消息指出，瑞安房地产正在考虑其商业地产部门中国新天地在香港上市，现已就上市事宜同潜在财务顾问进行了早期讨论，最快明年完成上市，募资规模预计为5亿美元。
另午间报道，2021年8月4日，有消息称瑞安房地产选择摩根士丹利和瑞银安排子公司中国新天地在香港IPO，计划让中国新天地最快2022年在香港IPO，筹资至少5亿美元。
据悉，中国新天地作为瑞安房地产旗下独立运作的全资子公司，负责营运管理瑞安房地产旗下的商业物业。目前，中国新天地正运营7个天地项目。根据资料显示，早前于2012年，瑞安房地产发布公告称拟拆分子公司中国新天地于港交所单独上市的，随后进行资产整备，将旗下商办物业资产包划拨至中国新天地，并引入Brookfield作为战略投资人，其获得了近22%的权益。