8月4日，国锐地产有限公司全资附属公司北京万港通与借款人北京建工路桥集团有限公司订立担保协议，北京万港通同意向借款人提供担保。
担保方法为将北万楼宇49个物业（总楼面面积约7619平方米，位于该楼宇的第一至五楼）抵押予平安银行，促成借款人获得平安银行提供的最高人民币3亿元的贷款；及将北万楼宇75个物业（总楼面面积约11,476平方米，位于该楼宇的第六至十二楼）抵押予大连银行，促成借款人获得大连银行提供的最高人民币2.16亿元的贷款。
作为回报，北京万港通将向借款人收取借款人于平安贷款及大连贷款项下实际提取金额2%的年度担保费。
借款人于截至2020年12月31日止年度分别录得收入总额约人民币46.66亿元、税前溢利净额约人民币9500万元及税后溢利净额约人民币8100万元，录得资产净值约人民币6.12亿元。