羊城晚报全媒体记者从南沙大岗镇获悉，9月22日上午，“湾区岗城·智造未来”——2024年南沙区大岗镇招商大会举行，向广大投资者释出“投资首选大岗”强信号，企业家、投资者、青年人才等各界人士相聚大岗，推动大岗高质量发展谋篇起势。
大会现场，12个重大项目成功签约，涵盖海洋装备、低轨卫星、汽车零部件、高端装备制造等多个重点行业，总投资额超过10亿元，预计达产年产值超60亿元。大岗镇招商大使聘请仪式、南沙海洋装备产业园项目启动暨广东省首个“硬科技企业培育（广东）基地”授牌仪式同场举行。
国家工业信息安全发展研究中心副主任黄鹏，广州市委常委、南沙区委书记刘炜，广东省科学技术厅党组成员、一级巡视员劳帜红出席大会。
“熟地为王”：三年建成高标准厂房超150万平方米
沿东新高速一路向南，出新联工业园匝口，“穗港智造基地”标识清晰可见，集中连片产业用地预示着大岗高质量发展的“未来式版图”。
大岗镇位于南沙西部组团核心，作为传统制造业重镇、大镇，近年来锚定“智造小镇”发展定位，以先进制造和智能制造为产业发展方向，发挥穗港智造基地产业集聚效应，加快构建以现代高端装备制造为核心产业的“1+4+3”产业布局。
“大岗是目前制造业企业落户南沙最成熟的区块”，大岗镇党委副书记、镇长杨康表示，全镇现有可用国有储备工业用地约2900亩，连片村级留用地超2200亩，三年内将建成高标准厂房超150万平方米（方）。
“熟地”是大岗手握的一张“王牌”。所谓“熟地”，实际上是政府精心挑选出的交通区位优越、用地手续完善、基础设施完备、可马上实施建设的优质土地。
在招商引资进程中，对于有意向的投资商而言，这样的“熟地”意味着企业环境服务的效率，而对地方政府而言，这样的“熟地”则象征着城市竞争的主动权——如果企业提出用地申请，政府马上就能落实认购具体事项，为项目落地提供贴身服务，为城市产业发展赢得主动。
因此，在很大程度上，城市拥有的“熟地”多少，决定了产业潜能兑现的速度能有多快。
以穗港智造基地为例，总占地面积8.21平方公里，目前已导入一批船舶及海洋工程装备、高端航空装备制造业、智能装备、节能环保等产业项目共38个。基地待出让国有用地约2000亩，均为熟地。
据了解，企业可以通过“长期租赁”“先租后让”“弹性年期出让”等方式取得大岗“熟地”，最高出让年限为50年，能有效降低拿地成本。
杨康介绍，穗港智造基地已落地5大产业园区项目，分别为联东U谷广州南沙国际企业港、粤港合作南沙高端制造产业港（裕廊）、广州伟尔发产业园、易创汇科技园、南沙交投先进智造园，均为高标准厂房，可租、可售、可定制开发，目前已签约引进企业约50家，预计园区达产产值超100亿元。
全省首个：硬科技企业培育（广东）基地揭牌
除国有储备用地，大岗镇村集体留用地资源丰富，已取得建设用地批文的连片村级用地超2200亩，尤其在穗港智造基地内的新联一村、新联二村连片留用地达1954亩。
大会上，南沙海洋装备产业园项目启动暨广东省首个“硬科技企业培育（广东）基地”授牌。前述项目是广州市首批村镇工业集聚区更新改造试点项目，由广东海创融产业园有限公司建设，投资约20亿元，用地面积120亩，全面改造完成后将新建31万平方米高标准厂房，项目以海洋装备为主题，聚焦海洋先进装备、航空航天以及卫星互联网应用示范等领域，创新采用工业版“货币+物业”模式，达到盘活存量历史用地、调动社会资本、产业提档升级、村集体资产扩容、群众收入提高多方共赢的局面，打造“百千万工程”乡村振兴样板。
另外，硬科技企业培育（广东）基地是工信部实施“科技产业金融一体化”专项试点项目，该基地落户南沙海洋装备产业园，将立足南沙产业发展特色，聚焦航空航天、新一代信息技术、海洋产业、智能制造等硬科技领域，通过吸引和集聚硬科技企业、科研机构和创新人才，培育硬科技领域的新技术、新产品、新业态。
优企服务：建立镇领导挂点联系等三大工作机制
立足制造业优势，大岗靠什么引进更多资本、人才？“我们将全力以赴，以最优的全流程服务，促进项目快速落地。”杨康说。
大会举行了大岗镇招商大使聘请仪式，并向8名招商大使颁发了聘书，他们都是来自大岗各领域具有卓越影响力和广泛人脉资源的精英。
招商大使、广州裕廊科技副总裁李辉表示，“南沙位于粤港澳大湾区几何中心，三区优势叠加，区位、政策优势明显”，他对大岗发展前景充满信心，愿意发挥自身优势，为地区招商引资工作牵线搭桥，以实际行动吸引更多优质企业和项目落户。
招商大使、广东集融产业园有限公司董事长苏志宏同样表示，选择南沙，选择大岗的理由很简单，南沙是广州未来的“必然选项”，大岗是南沙制造业的“必然选项”，“把企业落子南沙是很自然而然的结果。”
为用心用情做好企业招商服务，大岗镇构建“一会两心七专班”（投资促进中心、企业服务中心、经济发展专家咨询委员会以及7个领域专班）的服务体系以及镇领导挂点联系重点企业、服务专员分片包干负责和企业问题诉求快速处理三大工作机制，对企业落地到运营提供全流程的服务，帮助企业发展壮大。今年以来，该工作引入制造业企业51家，其中高新技术企业占比35%，预计达产年产值超10亿元。
现场还设置一站式“咨询超市”，向企业开展规划交通、人才招聘、住宿配套、载体对接、政策咨询、税务咨询、水电气报装等业务对接。