2025年3月12日，中嘉科融（深圳）投资建设管理有限公司发布了吉山康复疗养商业综合体新建项目、吉山医院改扩建项目勘察设计施工总承包(EPC)招标公告。
纵观世界，人口老龄化是人类社会发展的必然趋势。天河区老年人口数量呈现持续增长态势，现有的养老床位数量难以满足日益增长的养老需求。未来，随着老龄化程度的不断加深和养老服务需求的不断增长，广州市养老服务产业将迎来更加广阔的发展前景。
中嘉科融积极回应社会关切，主动适应社会的新变化，提前布局养老产业。现计划分别在广州市天河区珠吉街坑田地段和广州市天河区车陂北街广氮新村谋划建设吉山康复疗养商业综合体和对吉山医院进行改扩建。
#项目位置
吉山康复疗养商业综合体用地位于广州市天河区珠吉街坑田地段，珠吉路以东，执信三路以南，共3地块。
#地块一二效果图
项目地块一二的总用地面积30791.87㎡，其中可建设用地面积为23047.98㎡，道路用地面积为5174.62㎡，绿地用地面积为2569.27㎡。项目总建筑面积163716㎡，合计地上总计容面积约为103716㎡，建筑功能主要为商业综合体。
#地块三效果图
项目地块三的总用地面积12716.11㎡，其中可建设用地面积为7267.37㎡， 道路用地面积为3880.94㎡，绿地用地面积为1567.80㎡。项目总建筑面积46630.21㎡，合计总计容面积约为32703㎡，建筑功能主要为康复疗养，门诊和住院。
吉山康复疗养商业综合体定位为医养结合智慧居家养老“以居家养老”为切入点，打造全新人工智能(Ai）康复医院、以此为中心延伸居家养老从而赋能整个养老产业，打造一个养老生态产业链。项目通过配套医院机构建立老年医学中心和培训基地，保证老年多病共存诊疗服务与医养料理人员上门服务的稳定输出， 将专业医疗服务嵌入居家养老体系，使得居家老人也能享受专业机构端的医养服务。
吉山康复疗养商业综合体项目打破了传统医疗康养机构单一、封闭的运作模式，通过引入商业元素，如健康管理、休闲娱 乐、教育培训等多元化服务，构建了一个开放、互动、充满活力的康复疗养环境，为康复疗养行业树立新的标杆。
吉山医院改扩建项目用地位于广氮新村中部，总用地面积约 3586.14 平方米，总建筑面积为 3665.66 平方米，场地内主要建设改造吉山医院改扩建颐 康站及士多店、物业管理处。
吉山医院改扩建定位为一个中高端、综合性、智慧化、社区嵌入式的养老服务机构，主要面向吉山医院改扩建周边范围的中高端收入水平的老年 人群体，包括自理、半自理和失能失智的老年人。同时，考虑到当地的人口结构 和家庭情况，也为有短期托养需求（如子女外出期间）和康复护理需求（术后康 复、慢性病康复等）的老年人提供服务。项目将致力于为当地老年人提供高品质、个性化、全方位的养老生活体验，打造成为广州市养老服务领域的标杆项目。
项目总投资 243064.68 万元，其中吉山康复疗养商业综合体投资 237714.12 万元，吉山医院改扩建颐康中心 4780.05 万元。初步拟定于2025年8月正式施工，详见项目实施进度计划表。
本次项目设计针对老人的需求进行功能整合，形成“颐养、康养、乐养”的养老方式，即打造完善的“养老照护、社区服务、社交娱乐”三大功能配套。项目的建设将推动养老事业和养老产业协同发展，健全养老服务体系。对积极应对人口老龄化国家战略，维护国家安全和社会和谐稳定具有重要意义。