上海:实施分类管理,加强房地产金融市场监测分析

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摘要:8月13日,上海市人民政府办公厅印发《上海市住房发展“十四五”规划》。

8月13日,上海市人民政府办公厅印发《上海市住房发展“十四五”规划》。

《规划》提出7个方面的重点任务和具体举措,包括租赁住房、商品住房、保障性住房等住房供应各品种,涵盖住房建设、存量住房改造、小区管理、住房公积金支持各个环节。

其中,《规划》要求大力推动租赁住房有效供应、持续规范住房租赁市场秩序、建立健全住房租赁政策法规体系。

《规划》指出,要健全房地产市场预警体系。加快完善监测指标体系,加强房地产市场监测信息平台建设,健全多部门联合监测机制。进一步优化房地产金融审慎管理制度,防止资金违规流入房地产市场。实施分类管理,加强房地产金融市场监测分析,防范房地产金融风险。

要加强商品住房项目销售全过程监管,加大房地产中介机构专项整治力度,严厉打击房地产经纪领域各类违法违规行为。提升房地产经纪行业自律水平,发挥行业协会作用,完善从业人员信用管理和教育培训机制。推行房地产经纪从业人员实名制挂牌,强化房地产估价机构人员、房地产估价行业监督管理。

诸葛找房数据研究中心认为,《规划》中提及将要增加房地产市场相关政策的针对性和可操作性,这将从根本上提高监管的精准化程度,同时加强对开发商及从业人员的管理,将有效打击投机炒房、发布虚假信息等违规行为,促进市场平稳健康发展。

城市更新方面,《规划》提出加快完成旧区改造,加大“城中村”改造推进力度,加快推进已批实施方案及新城区域内的“城中村”项目改造。分类推进旧住房更新改造,不断提升旧住房更新改造水平。坚持“内外兼修”,房屋本体修缮和环境整治、智能化改造等相结合。

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