中原建业中期派息2.36亿元 胡葆森分红或达1.47亿元

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摘要:2021年上半年,中原建业新签代建项目52个,新增合约建筑面积573.36万平方米,同比增长21.5%,其中新签省外项目9个,新增合约建筑面积92.86万平方米,占新增总面积的16.20%。

8月16日晚间,中原建业(09982.HK)发布2021年上半年业绩公告。这是中原建业今年5月31日成功登陆港交所来,第一次公布半年业绩。

作为继绿城管理外,资本市场唯二的以代建业务为主业的上市公司,数据显示,中原建业在管面积继续获得显著扩张,业绩也实现明显增长,但布局过于集中于河南大本营的弊端依然没有得到解决。此外,公司计划中期派息2.36亿元,占当期净利润的65%,中原建业公司主席、非执行董事兼控股股东胡葆森以此获得的分红将有1.47亿元。

净利润增幅小于营收增幅

业绩报告显示,2021年上半年,中原建业在管项目的合约销售金额约168.16亿元,同比增长30.0%;实现收入约6.35亿元,同比增长32.0%;实现净利润约3.62亿元,同比增长20%;股东应占核心净利润约3.8亿元,同比增长25.6%。

值得注意的是,相较于销售金额与营业收入超30%的增长,中原建业净利润20%的增幅稍显落后。

事实上,从2020年开始,中原建业的营收与净利润增速已呈现放缓趋势。2019年和2020年,中原建业的收入分别为10.29亿元和11.52亿元,同比增幅分别为52.13%和11.96%;净利润分别为6.41亿元和6.81亿元,同比增幅分别为58.74%和6.30%。

净利润率方面,2018-2020年,中原建业净利润率分别为59.7%、62.3%及59.2%,2021年上半年则降至57.01%。。

业务过于集中于河南

按照在管项目是否位于河南来划分,2021年上半年,中原建业河南省项目收入占比93.9%,虽然相较于2020年同期的98%有所下降,但依然过于集中。

2021年上半年,中原建业新签代建项目52个,新增合约建筑面积573.36万平方米,同比增长21.5%,其中新签省外项目9个,新增合约建筑面积92.86万平方米,占新增总面积的16.20%。

期内,中原建业总在管项目达到250个,在管项目建筑面积约3008万平方米。据中原建业方面介绍,目前集团已进驻省份为河南、河北、安徽、陝西、山西,其已在116个市县开展业务,其中包括河南省的99个市县、其他4省的17个市县。

虽然中原建业在积极进行省外拓展项目,但进展稍显缓慢。从其最近公布的前7月营运数据来看,截至7月末,中原建业共拥有248个在管项目,只有22个项目位于河南省外,占比仅为8.87%;而省外在管总建筑面积为225万平方米,仅占中原建业2982.9万平方米总建筑面积的7.5%。

这也意味着,虽然中原建业在积极外拓,但仍然有超9成的项目位于河南大本营。而这也让中原建业将“加速推动省外工作新突破”列为2021年下半年重点战略计划首位。

逾65%的净利润拿来派息

中原建业港股上市共发行普通股3.28亿股,剔除包销费用及相关开支后,上市所得款项净额约为7.45亿元。由于首次公开发售所得款项加上收回应收关联方款项,使中原建业的现金及现金等价物由2020年末的3.85亿元增长477.92%至22.25亿元。

业绩公告显示,报告期后,中原建业将向股东派发中期股息合共约2.36亿元,占上半年3.62亿元净利润的65.19%。

值得注意的是,在中原建业上市后不到两个月时间,公司执行董事胡冰,公司主席、非执行董事兼控股股东胡葆森,便分别增持公司股份。6月17日,胡冰以平均价格每股2.26港元购买22万股公司股份,总额为49.72万港元;7月15日至2021年7月16日期间,胡葆森全资拥有的公司恩辉以平均价格每股2.00港元购买220万股本股份,总额为440.44万港元。

截至7月16日,胡葆森持有中原建业20.59亿股股份,占总股本的62.49%。这也便意味着,此次中原建业中期派息,胡葆森或将仅靠分红就能拿到1.47亿元。

截至8月17日,中原建业股价以每股1.88港元报收,涨幅4.44%,但相较于上市首日开盘价每股2.5港元已下降24.8%。

 

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