11月23日，有市场消息称，中国奥园（03883.HK）有笔6600万元人民币的信托贷款违约，该违约与中万菱信资产－惠聚2号集合资产管理计划有关，违约发生在11月12日。
对此，中国奥园对媒体表示，“该借款为奥园合资公司作为借款人，由于合资公司存在其他债务纠纷，我们正在与相关债权人协商解决中。相关事项属经济纠纷，非公开市场违约。”
据查询后发现，项目公司珠海保税区启恒物流有限公司成立于1999年7月29日，注册资本8539万元，法定代表人为何积铭，经营范围包括仓储、自有物业租赁和贸易业务；简单加工；货物的分拣、装卸、包装、配送；加工和组装纺织品（服装）、机械产品、电子产品、家用电器、家具（不含国家限制类和禁止类产业）。据介绍，该公司的股东有两个，其中奥园占比60%，合作方为在香港注册的卫康发展有限公司，持股比例为40%。中国奥园方面表示，现在合作方的确涉诉，已经导致账户被法院冻结，其中有光大银行存量贷款1.5亿元。
中基协资管计划产品备案信息显示，“中万菱信资产－惠聚2号集合资产管理计划”运作状态为“已终止”。
根据“申万菱信资产-惠聚2号集合资产管理计划重大事项公告”显示，该资管计划已于2021年11月12日终止，并进入项目清算程序。
11月11日，申万菱信分别向保证人奥园集团和共同还款人发送《履行保证责任通知书》和《履行共同还款责任通知书》。11月12日又向债务人发送《付款通知书》，要求按照约定履行相应的付款义务。截至11月12日，申万菱信作为上述资管计划的管理人，仅收到应收账款合计约1218.43万元，剩余未偿付金额约6590.01万元，到期偿付率仅15.6%。至此，相关债务人已经构成实质性违约。11月15日，申万菱信再次向债务人发送《催收函》，要求债务人向计划履行偿付义务。申万菱信称，现根据相关法律法规及合同约定，管理人已经启动向保证人和共同还款人追偿的法律程序。在本计划全部完成清算工作前，申万菱信将继续勤勉尽责履行受托管理职责，切实维护委托人利益。
就在11月22日晚间，中国奥园曾公告，有关奥创二期资产支持证券(赎回总金额约8.16亿元，于公告日到期)的决议案，已于11月19日召开的奥创二期资产支持证券的持有人会议上获通过，奥创二期资产支持证券的持有人已批准延长赎回日期。
该笔ABS为奥园集团中山证券-奥创二期资产支持专项计划，发行规模合计为8.16亿元，债券到期日为2022年5月20日，行权日为2021年11月22日。
中国奥园在公告中称，公司已聘请钟港资本作为财务顾问，聘请年利达律师事务所作为法律顾问，以评估集团的资本结构、财务状况，以及债务与流动性状况，并就共同利益事项与债权人进行透明对话。
截至11月23日收盘，中国奥园报2.3港元/股，涨幅2.22%。