青岛集中供地土拍收官,42宗成交地块中仅有一宗地溢价成交

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摘要:本轮青岛的土拍,依旧以底价成交为主,42宗成交地块中仅有一宗地溢价成交,为市北区海泊河33号地块C区地块,由远洋集团联合青岛市北建投集团以12.05亿元的价格成功竞得,溢价率8.59%。

12月15日,青岛结束了年内最后一次集中供地。出让的45宗地块,有42宗成交,总成交价约133.3亿元。

本轮青岛的土拍,依旧以底价成交为主,42宗成交地块中仅有一宗地溢价成交,为市北区海泊河33号地块C区地块,由远洋集团联合青岛市北建投集团以12.05亿元的价格成功竞得,溢价率8.59%。

具体来看,土拍首日,共有20宗地进行出让,其中19宗成交,另1宗流拍,单日成交金额为92.52亿元。中信泰富更是斥资25.36亿元接连拿下欢乐滨海城7宗地。

次日,共出让8宗地块,其中6宗地块底价成交,2宗地块遭遇流拍,单日成交金额为9.7亿元。值得一提的是,青岛红建投资控股集团有限公司在当日出让中竞得QDCYP- 2021-14-4、QDCYP- 2021-14-5、QDCYP- 2021-14-6、QDCYP- 2021-14-7共4宗地块。

第三日,出让位于西海岸新区的17宗地块,最终全部底价成交,总成交额为31.09亿元。龙湖、融发、海信等均有落子。其中,融发独得6宗地,分别为HD2021-3185地块、HD2021-3187地块、HD2021-3188地块、HD2021-3199地块、HD2021-3200地块、HD2021-3201地块,均为底价成交。

纵观青岛今年的三次集中供地,青岛都呈现“恒温”的状态。

首轮集中供地,相较于其他城市的气氛热烈,大批溢价成交,青岛有59宗地底价成交,另有2宗流拍,1宗地达上限价网上土地竞价中止,转入网下竞自持面积。

第二批集中供地,青岛最终总共成交76宗土地,成交总价279亿元,折合楼板价4670元/平方米,除了熔断的4宗地,其他也均为底价成交,整体溢价率仅为0.46%。

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