宁波土拍市场:首推共有产权房地,实行“定品质”+“现房销售”

观点地产网
摘要:12月24日,宁波第三批集中供地正式挂牌,共推出38宗地块,总建面334万平方米,总起价231.23亿元;所有地块的封顶溢价率都不超过15%,封顶总价约265.47亿元。所有地块将于2022年1月18日集中出让。

12月24日,宁波第三批集中供地正式挂牌,共推出38宗地块,总建面334万平方米,总起价231.23亿元;所有地块的封顶溢价率都不超过15%,封顶总价约265.47亿元。所有地块将于2022年1月18日集中出让。

据获悉,38宗地块中包含15宗商品住宅用地(含商住混合用地)、1宗共有产权住房用地、6宗租赁住房用地及16宗安置房用地,总出让面积2145亩,总建面334万平方米。其中10宗地块位于限购圈内,起始出让金为140亿元,占该批次总出让金额的82%。

另有4宗为二批次流拍地块。其中,华光城地块继续实行现房销售,同时有定品质要求,起始楼面价未调整;庆丰地块取消现房销售要求,同时起拍楼面价由2.3万平方米下降至2.25万元/平方米,降了1000元/平方米,降幅4.3%。

此外,前殷12-13号地块由2宗地块合并为1宗地块,同时取消了人才房配置要求,该地块起始楼面价由2万元/㎡下降至1.85万元/平方米,降了1500元/平方米,降幅7.5%;镇海高新区地块容积率下调至2.35,同时起始楼面价由1.27万元/平方米下降至1.12万元/平方米,降幅11.8%。

据资料显示,此次土拍规则调整有同时实行“定品质”+“现房销售”,首推共有产权房地,挂牌地块中,鄞州区JD12-04-16地块(华光城地段)要求现房销售的同时实行定品质出让,同时还推出1宗共有产权房地块,地块位于江北区,建面16.64万平方米,起价3亿元;尾款支付时间由3个月延长至7个月,取消装配式建筑容积率奖励。

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