祥生正等待新的营销掌舵人到来!曾试图从碧桂园、万科等龙头房企物色合适人选

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摘要:2020年4月,周琦嘉离职,祥生地产营销工作暂时由营销中心总经理龙鑫源负责。龙鑫源在旭辉时便是周琦嘉的下属,后跟随周琦嘉跳槽至祥生,先后在祥生地产温州、浙北担任营销职务。

2021年,房地产行业可以说始终都处在风口浪尖,地产艰难前行的一年,房企已经告别了过往的高增长模式,然而祥生内部营销副总裁一职却已经空缺超过4个月了。

2020年4月,周琦嘉离职,祥生地产营销工作暂时由营销中心总经理龙鑫源负责。龙鑫源在旭辉时便是周琦嘉的下属,后跟随周琦嘉跳槽至祥生,先后在祥生地产温州、浙北担任营销职务。

值得一提的是,接棒的龙鑫源依旧按照此前周琦嘉既定的模式执行,这与接过祥生地产集团的“二代”陈弘倪似乎产生了矛盾。

因为陈弘倪上任总裁开始主管营销业务后,半年多的时间里,就多次修改了指标,具体来说是指标与具体工作的衔接出现了问题。

随后,2021年1月底,祥生决定撤销原浙南区域,组织架构调整下也伴随着人事动荡,营销中心总经理龙鑫源确定离职。

龙鑫源的离职也宣告着,当年跟随周琦嘉来到祥生的“旭辉系”旧部们,在周琦嘉离开半年多后,陆续告别了祥生。

与此同时,龙鑫源确定离职的当月,甘玫入职,担任祥生集团副总裁,分管营销与品牌工作。

据悉,甘玫毕业于浙江大学,曾就职于绿城、万科等企业。2016年,甘玫加盟中南置地担任副总裁,分管集团营销与品牌工作。此后于2019年,甘玫加盟北京紫光海阔科技有限公司,出任营销副总裁。

在祥生的话语体系里,甘玫的到来是这家千亿房企登陆资本市场后的“自我调整”。

然而,好景不长,甘玫离职的消息在去年6月便有传出,而后在9月落定,这位业内明星营销经理人与祥生的缘分半年多时间宣告结束。

甘玫与祥生并未碰撞出太多火花,其在祥生的“存在感”并不强,多名祥生营销条线人员评价甘玫“很有激情,但营销管理抓手不足”。

实际上,甘玫的离开,在祥生内部似乎早有征兆,有接近祥生的人士回忆,“去年以来,总裁陈弘倪几次在内部会议上表达了对营销工作的不满。”

对此,内部人员对表示,甘玫任期内未能建立一套适用的营销管理机制,公司内部依然延用周琦嘉在任时搭建的管理模式。

也因为此,不少祥生营销条线人员对甘玫的营销风格与打法印象较为模糊,“缺乏直观感受”。

此后,祥生曾试图从碧桂园、万科等龙头房企物色合适人选,但始终未有实质进展。

截至2021年12月末,祥生控股2021年全年合约销售额约为803.4亿元,同比增长2.78%;归属公司合约建筑面积约为5893039平方米,归属公司平均合约售价约为13633元/平方米。

总之,新年伊始,祥生分管营销工作的副总裁一职已经空缺了数月,营销条线正在等待着新的掌舵人到来,不知下一个会是谁?

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