一览碧桂园多家子公司欠债不还诉讼案表单,碧桂园没钱还债,会成为第二个恒大吗?

地产八卦
摘要:据有关资料,碧桂园集团下属的全国各地的子公司,因为拖欠各种款项,被债主们告上法庭,败诉后依然不予偿还,最后被法院强制执行的公司,就有几十家。

大家都知道,很多房地产开发企业的完蛋,都是因为资金紧张,进而资金链断裂,最后不得不暴雷。在暴雷之前,都会出现各种各样的蛛丝马迹。

如,拖欠供应商的材料款、拖欠建筑商的工程款、拖欠农民工的工资、拖欠媒体或者中介公司的广告款、拖欠房产中介的销售佣金等等。欠债不还,被债权人告上法庭,成为被执行人,就是一个最为显著的表现。

据有关资料,碧桂园集团下属的全国各地的子公司,因为拖欠各种款项,被债主们告上法庭,败诉后依然不予偿还,最后被法院强制执行的公司,就有几十家。

碧桂园难道也要步恒大的后尘了吗?

1、湖南省益阳市碧桂园房地产开发有限公司,2021年1月被益阳市赫山区人民法院第13次强制执行,执行标的是334.42万元。2021年8月,该公司又被列入限制高消费名单。

2、北京市碧桂园凤凰置业发展有限公司,先后被河北省三河市人民法院、北京市昌平区人民法院、北京市密云区人民法院多次判决为被执行人,执行标的1.247亿元。从2021年7月至今,依然有四笔在执行过程中。

3、广西壮族自治区玉林市碧桂园房地产开发有限公司,2021年1月被玉林市玉州区人民法院列为失信被执行人,执行标的71.38万元。

4、北京市碧桂园顺碧投资有限公司因被强制执行的1736万元拒不偿还,被有关法院列入限制高消费名单。

5、河北省碧桂园泽瑞房地产开发有限公司,自2011年以来已被当地法院强制执行了128次,11年间该公司被河北怀来县人民法院强制执行11次以上。到目前为止,还有21次执行未履行,被执行的标的超过120万元。

6、四川省碧桂园碧盛房地产开发有限公司,2021年1月被遂宁市安居区人民法院强制执行,执行标的6000万元。

7、四川省南充市碧桂园房地产开发有限公司,被当地人民法院强制执行1440.78万元。

8、河北省承德市碧桂园米拉房地产开发有限公司,被当地人民法院强制执行1270.87万元。

9、四川省碧桂园同汇房地产开发有限公司,被当地人民法院强制执行614.45万元。

10、贵州省贵阳市花溪区碧桂园物业发展有限公司,自2020年11月份开始,被当地人民法院强制执行的案件多达几十起,被执行的标的448.36万元。

此外,被当地人民法院列为被执行人,遭到强制执行的还有碧桂园在全国各地的十几家子公司。

这些子公司所在的城市有:天津市,甘肃省兰州市、天水市,广东省广州市、潮州市、梅州市、韶关市、封开县、四会市、清远市、罗定市,山东省蓬莱市,安徽省宣城市,河南省汤阴县,湖南省吉首市、花垣县等。

碧桂园集团,不仅是房地产开发公司欠债不还,被强制执行。

就是碧桂园的物业发展有限公司,同样有不少子公司,屡屡被人民法院判决为被执行人。

21,贵州省贵阳市花溪区碧桂园物业发展有限公司,自2020年11月份开始,被当地人民法院强制执行的案件,多达几十起,被执行的标的是448.36万元。

22,广东省清远市碧桂园物业发展有限公司,被当地人民法院强制执行;

22,河南省汤阴县碧桂园物业发展有限公司,被当地人民法院强制执行;

23,湖南省吉首市碧桂园物业发展有限公司,被当地人民法院强制执行;

24、湖南省花垣县碧桂园物业发展有限公司,被当地人民法院强制执行等。

如此大体量的被强制执行信息,特别是时间点上,绝大部分的被执行信息是在21年11月份至今年1月份,且有逐步增多的趋势,这也从另一个侧面反映出碧桂园各地子公司的现金流风险。

否则,怎会冒着被上企业征信污点的风险,成为法院强制执行名单上的常客呢?

2021年是一个转折点,房地产行业告别沿用20多年的“高杠杆、高负债、高增长”模式,回归理性发展航道,靠经营效益驱动增长,避免不了面临压力、调整和阵痛。而国家对于楼市房企的态度,将会直接影响未来房地产市场的走向。

地产八卦始终认为,资本是聪明的,当风险端倪显露,就是资本的退潮时。此次碧桂园在资本市场的遇挫,或将是风险的序幕。

地产八卦还将仔细盘点一下碧桂园的融资负债清单,特别是可能存在的表外负债,或将能为业内提供一个更真实的碧桂园。

接下来,降低负债,去杠杆是房地产发展的主旋律。

第一,明年许多房企的境外境内债务,信用债和美元债达到偿还高峰期,借新还旧只能解决临时问题,融资不是一件容易的事。

第二,地方政府继续坚持房住不炒政策不动摇。

第三,人口出生率下降和老龄化增长,正在改变人口结构。

第四,疫情改变了人们的想法,危机意识变强,而且很多企业倒闭,人均储蓄和购买力减弱,人们不会一路高歌猛进、不管不顾地透支。

第五、房产税征收的推进,已经在个别城市试运行,不会再盲目的积压房产。

第六、人口出生率下降,房地产需求还是个未知数,房地产的投资属性减弱,很多人将不再疯狂。

房地产业经过二十多年的发展,在数量上已经进入存量房时代,在一二线热点城市及区域中心城市,要从追求规模转向注重品质,从而推动行业的高质量发展。

无论从哪一个角度看,2022年房价相对来说应该还是呈现比较平稳的状态。全部房地产企业倒闭后,对银行金融体系,经济产业,人员就业等各方面都会引起一系列的连锁反应,市场根本支撑不了如此大经济波动。另外一方面,房地产依旧是国内经济发展的主要基石,根据2021年的数据显示,全国卖地收入依旧达到了六万亿以上,占比非常的高,其中还不包含多项房地产税收在内。

房地产市场肯定是能“好”起来的,当然需要因城施策的制定调控政策。热点城市要避免房价再次进入过快上涨通道,“房住不炒”是底线。

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