厦门土拍市场:集美国际学校东侧2022JP03起拍价总5.6亿

观点地产网
摘要:据了解,厦门将在3月24日公开出让10幅宅地(思明3幅,湖里2幅,集美2幅,同安3幅),计价总建面72.46万平,起拍总价184.3亿,最高起拍楼面价4.04万/平,最低起拍楼面价1万/平。

3月2日,厦门市自然资源和规划局发布关于2022P02等七幅地块国有建设用地使用权公开出让公告。

据了解,厦门将在3月24日公开出让10幅宅地(思明3幅,湖里2幅,集美2幅,同安3幅),计价总建面72.46万平,起拍总价184.3亿,最高起拍楼面价4.04万/平,最低起拍楼面价1万/平。上午9:30拍卖岛内(思明3幅+湖里2幅)共5幅地块,下午14:00:拍卖岛外(集美2幅+同安3幅)共5幅地块。岛内装修标准不低于3000元/平,岛外装修标准不低于2000元/平,定配建保障性住宅不低于1000元/平。

此次土拍,可以注意到,湖滨一里、集美后溪、橡树湾东侧地块"回炉",3幅地块的起拍总价、上限价格、定配建、起拍楼面价等均有下调,值得一提的是,湖滨一里地块从此前限售10年改8年,户型产品没有限制不能设计180平以上。另外,同安一幅地块的起拍楼面价1万/平,为近年来新低。

公告还指出除本批次十宗商住用地外,剩余约14宗商住用地将分别于5月、7月、9月分三批公告。

在本地拍地中,思明区“湖滨四里2022P04”地块价格最高,起拍楼面价4.04万/平,起拍总价40.4亿,竞价上限45.8亿,位于思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧,计价建筑面积12.904万平,容积率7.5,定配建4000平,住宅户数控制在660户以下。意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍,采用摇号销售,住宅销售限价7.5万/平,车位限价60万/个,该地块与湖滨一里地块一样,限售8年,另外该地块配建商业4万平。

湖里区“湖里古地石2022P06”价格最高,起拍楼面价4.04万/平,起拍总价36亿,竞价上限41.3亿。位于湖里区06-10湖边水库片区吕岭路与金莲路交叉口西北侧(F16、F18、F25),计价建筑面积8.87万平,容积率2.5,定配建18450平,住宅户数不多于730套,意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍,采用摇号销售,住宅销售限价7.18万/平,车位限价60万/个。

集美区“集美国际学校东侧2022JP03”价格最高,起拍楼面价2.1万/平,起拍总价5.6亿,竞价上限6.4亿,位于集美区11-09中亚城片区九天湖路与杏林北路交叉口西南侧,计价建筑面积2.63万平,容积率2.5,住宅户数不多于290套。住宅销售限价4万/平,车位限价30万/个。该地块就是去年12月流拍的地块,位于华润橡树湾三期东侧,起拍总价从6.9亿调整为5.6亿,竞价上限从7.9亿调整为6.4亿。

同安区“同安古庄T2022P01”价格最高,起拍楼面价1.2万/平,起拍总价16.3亿,竞价上限18.7亿,位于同安区城北片区汀溪西路与溪岸路交叉口西北侧,计价建筑面积13.499万平,容积率2.16,住宅户数不多于850套,住宅销售限价2.6万/平,车位限价15万/个。

返回首页
上一篇:郭树清:宏观杠杆率下降大约8个百分点,养老储蓄试点即将启动
下一篇:新城控股业吾悦广场已开业115个,1-2月累计合同销售金额约190.94亿元