淡季宅地供应减少近5成 上海福州集中推地超千亿

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摘要:观点研究报告显示,报告期内(2月)100个重点城市供应住宅用地建面环比减少47.8%,同比减少75.8%。但由于个别重点城市如上海、福州、徐州等进行首批集中供地,土地供应楼面价环比上升130.2%,同比上升155.8%。

3月15日,根据观点指数研究院最新发布的《三月房地产企业新增土地储备报告》研究显示,作为土地供应淡季,报告期内(2月)100个重点城市供应住宅用地建面环比减少47.8%,同比减少75.8%。但由于个别重点城市如上海、福州、徐州等进行首批集中供地,土地供应楼面价环比上升130.2%,同比上升155.8%。

分城市能级来看,继北京之后,一线城市上海进行年内首批集中供地,出让地块合计40幅,其中包含纯宅地31幅、商住综合用地5幅、"城中村"改造地块4幅,总建筑面积450.6万平方米,起始总价约850.7亿元。

二线城市供应住宅用地建面环比增加3.7%,同比减少74.7%,供应起始楼面价环比上升213%,同比上升41.3%;主要供地二线城市包括福州、徐州、石家庄、南昌等,其中福州首次集中供地计划出让20幅地块,包含晋安区9幅、仓山区6幅、鼓楼区2幅、马尾1幅、长乐2幅,总面积930.06亩,起拍价182.58亿,按照溢价率15%设置最高限制价格。

三线城市供应住宅用地建面环比减少53.2%,同比减少75%;供应起始楼面价环比上升28.8%,同比上升9.1%,主要供地城市包括廊坊、南阳等。

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