合肥2022年首批集中供地于3月17日开拍，17宗涉宅地块中有15宗达封顶价格进入竞品质阶段，总成交金额149.78亿元；保利、乐富强分别以溢价率7.77%、11.49%拿下瑶海区04号和庐阳区03号地块。
3月22日，合肥2022年首批集中供地商品住宅高品质建设方案投报，共涉及15宗地块，分别为滨湖科学城5宗、经开区3宗、瑶海区1宗、蜀山区3宗、包河区2宗和庐阳区1宗。
越秀地产摘瑶海商住地 安徽邦泰竞得经开区1宗
据了解，瑶海YH202201号地块有四家房企参与竞品质，由越秀地产竞得，成交单价1519万/亩，总价约11.16亿元，A地块住宅楼面价10356.81元/平方米、B地块住宅楼面价9114元/平方米，溢价率14.04%。
该地块土地面积为94.76亩，其中居住46.68亩，商住混合33.89亩（商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%），代建幼儿园14.19亩；起始价9.84亿元，商品住宅（毛坯）平均备案价格1.72万元/平方米。
另外，经开区JK202203号地块竞品质，最后由安徽邦泰竞得，成交单价1340万/亩，总价7.46亿元，住宅楼面价10050元/平方米，溢价率14.53%。参与竞品种的房企有新华、远大、光明、伟星、文一、邦泰、徽创、招商。
该商住地块位于紫云路以北、宿松路以西，出让面积5.05万平方米，容积率2.08，建筑面积为10.48万平方米；起拍价6.6亿元，楼面起价6282元/平方米。
龙湖竞品质+摇号获蜀山宅地 伟星落子庐阳
据了解，蜀山区SS202205号地块，最后由龙湖通过竞品质+摇号竞得，成交单价905万/亩，总价9.84亿元，住宅楼面价7541.66元/平方米，溢价率14.55%。
该地块位于蜀山区佛岭寨路以北、三乘寺路以东，土地面积为108.76亩，规划为居住用地，容积率≤1.8；起始价居住790万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15114元/平方米。
另外，庐阳区LY202202号地块有5家房企参与竞品质，最后由伟星通过竞品质+摇号竞得，成交单价1645万/亩，总价6.81亿元，住宅楼面价8812.5元/平方米，溢价率14.63%。
该地块总面积49.04亩，属于居住混合商务设施用地（商业建面≥20%），容积率≤2.8，配建租赁用房比例是5%，住宅毛坯限价18897元/平方米；起始价为5.98亿元，楼面价6535.41元/平方米。
经开区JK202204号地块，最终由尚泽通过竞品质+摇号竞得，成交单价1505万/亩，总价5.90亿元，住宅楼面价11287.5元/平方米，溢价率14.86%。
该地块面积75.05亩，包含商住混合、商业商务金融，其中商住混合34.96亩（商住比2：8）、商业商务金融40.09亩，容积率商住混合≤2.0；商业商务金融≤4.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格21072元/平方米。
安徽天阜竞得包河区2宗地 总价6.86亿元
据了解，包河区BH202204号地块竞品质，最后由安徽天阜竞得，成交单价1500万/亩，总价2.98亿元，住宅楼面价14062.5元/平方米，溢价率14.5%。
该地块位于包河区至德路以西，淝河路以南，土地面积19.84亩，居住用地，容积率≤1.6，居住起始价1310万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价20728元/平方米，无配建保障性租赁住房。
另悉，包河区BH202203号地块有新华、安徽建工、安徽天阜、陆源4家房企参与竞品质，最后由安徽天阜竞得，成交单价1995万/亩，总价3.88亿元，住宅楼面价13602.27元/平方米，溢价率 14.66%；出让面积1.47万平方米，住宅用地，容积率1.94，建筑面积2.84万平方米，起价3.39亿元，楼面起价10478元/平方米。
截至发稿，15宗达封顶价格进入竞品质地块竞得企业已全部公布。
17宗涉宅地块中，保利摘得滨科城BK202205号和瑶海区YH202204号地块，高速地产竞得滨科城BK202202号和滨科城BK202203号地块，安徽天阜竞得包河区2宗地，越秀地产、龙湖、中铁四局、伟星、远大等收获1宗。