1、路劲利润减少40%？
3月22日，路劲(01098.HK)披露2021年全年业绩报告。
年报显示，2021年路劲营收同比增长1.99%至246.78亿港元；公司股东应占溢利10.28亿港元，同比减少40.32%。
根据营收结构划分来看，路劲236.88亿港元收益来自物业销售，占营收比重为95.99%；其他收入为物业管理及服务收入，占比不到5%。按区域划分市场，路劲有超9成收入来自内地，近1成收入来自香港。
年报还透露，路劲的非流动资产总额(不包括递延税项资产及金融工具)超过85%位于中国内地。截至2021年12月31日，路劲在内地及香港的土地储备合共约652万平方米。
年报显示，路劲2021年内地及香港房地产部分的销售额(包括合资及联营企业项目)为515.57亿港元。其中，长三角地区实现销售282.77亿港元，占比为54.85%；粤港澳大湾区实现销售145.83亿元，占比为28.29%；其他地区营收占比不足20%。
从物业销售情况来看，2021年路劲房地产物业销售额较2020年增长约21%，销售均价上升至每平方米人民币29,300元，其中香港销售均价为每平方米港币318,000元，内地销售均价为每平方米人民币22,600元。
2、碧桂园高管买公司债券！
3月23日，据深圳证券交易所披露，碧桂园地产集团有限公司公告称，公司董事、监事及高级管理人员继续市场购买公司债券。
公告显示，碧桂园地产集团有限公司董事、监事及高级管理人员将按照交易场所交易规则，以市场化方式在二级市场购买碧桂园地产公司债券，积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益。购买范围是市场报价较估值偏离较大的本公司债券。
按照公告信息，本次债券购买总规模不超过人民币1亿元(含此前已公告的人民币2000 万元)。
在此之前，3月17日，碧桂园地产集团有限公司曾公告称，公司董事莫斌及监事王增瑞以市场化方式在二级市场购买碧桂园地产公司债券。根据公告，莫斌和王增瑞购买总规模不超过人民币2000万元。
按照碧桂园地产集团披露的数据，截至3月21日，公司董事及监事购买债券为“19碧地02”、“20碧地01”、“21碧地01” 、“21碧地02”和“21碧地04”，累计购买金额1998.88万元。后续公司董事及高级管理人员会视市场情况，继续保留在二级市场购买公司债券的权利，积极维护公司债券价格稳定。
从债券表现看，3月14日，碧桂园地产集团曾发布关于“21碧地04(代码：149748.SZ)”价格波动的澄清公告。公告称公司生产经营、日常管理均运行正常，未发生重大不利变化；公司所有公司债券均按时、足额偿付本息，不存在违约或延迟支付本息的情况，公司偿债能力未发生重大不利变化；公司不存在重大应披露未披露事项等未充分履行信息披露义务情形，也不存在重大负面舆情。
在此前一日，3月13日，碧桂园也发布了一则澄清公告。碧桂园表示，近期公司股份及境内、离岸债务证券的成交价下跌及成交量增加，或许归因于近期社交媒体上流传有关公司境内外融资相关不公平负面陈述或评论。
碧桂园称，经核查，集团营运正常，可继续照常开展其业务。公司经营情况良好，具备充足的可动用现金储备。2022年前两个月，集团连同合营公司和联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约691.2亿元，累计销售回款金额约656.8亿元。自2021年12月30日起及截至2022年3月12日，公司已累计购回优先票据本金总额4570万美元。另外，公司控股股东必胜有限公司及股东杨惠妍(控股股东)坚定不移地支持集团业务发展。2021年3月26日起及截至2022年3月13日，控股股东已增持公司股份合共约3.3亿股。
