3月24日,旭辉控股在线上举行2021年度业绩发布会,出席会议的有董事局主席林中,执行董事、控股CEO林峰,执行董事、执行总裁陈东彪,执行董事、CFO杨欣,旭辉瓴寓CEO张爱华,华北区域集团总裁董毅。
董毅在会上表示,关于华北合作项目管理的问题,整个华北大概有30个主力在售在建项目,去年销售额整体大概在260多亿,现在股东方出现风险的项目一共有3个,集团一共有21个。
北京密云项目,股东从10月4号公告有风险,到11月25号工商转股完毕,用了50天时间就完成了处置,完成了花样年折价的退出,获取了宝贵的现金流,旭辉也获得了更大的利润空间,项目层面没有受到任何的影响。
天津云湖项目,这是一个尾盘项目,项目销售超过了90%,项目股东的本金已经全部收回,项目的开发贷有息负债已经全部偿还完毕,一期也都竣备了,今年二期竣备现在看也没有太大的风险,账面资金也足够保证工程款的支付,所以这种尾盘项目基本上也没有太大的风险。
天津九和府项目,这个项目今年要还2.5亿贷款,去年年底这个项目已经竣备了,项目已经没有政府的监管资金,全部是可动用资金,现在账上还有将近2.1亿的货币资金,可以完全用于归还贷款。
此外,现在还有大概将近7000万在途的应该一个月能放下来的按揭款,基本能完全覆盖开发贷全部还本付息的工作。因为项目剩下的货值足够后面的工程款的支付和资金缺口,剩余三个股东如果有任何问题,都会按相应的股比来处理事情。