2022年第13周北京9城区市场均价下跌,门头沟市场均价环比涨幅居首

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摘要:2022年第13周北京二手住宅市场均价环比下降0.22%:据诸葛找房数据研究中心监测,2022年第13周北京二手住宅市场均价为58132元/平方米,环比下降0.22%。

核心观点:

1、二手房市场均价为58132元/平方米,环比下降0.22%

2、门头沟环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为14.85%,相比上周占比缩小

4、涨价房源量康泽佳苑南区小区居首,降价房源量龙庆望都佳园小区居首

一、二手房市场均价为58132元/平方米,环比下降0.22%

2022年第13周北京二手住宅市场均价环比下降0.22%:据诸葛找房数据研究中心监测,2022年第13周北京二手住宅市场均价为58132元/平方米,环比下降0.22%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、门头沟环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量领先

2022年第13周北京9城区市场均价下跌,7城区环比上涨:据诸葛找房数据研究中心监测,2022年第13周北京9城区市场均价下跌,7城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看,门头沟市场均价环比涨幅居首,本周涨幅为0.49%,西城跌幅居首,环比下跌1.71%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

第13周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为37031套;其次是丰台,挂牌房源量为20073套。从环比变化来看,大兴挂牌量涨幅居首,环比上涨4.31%。平谷跌幅居首,环比下跌11.74%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为14.85%,相比上周占比缩小

2022年第13周涨价房源量占比为14.85%,相比上周缩小2.28个百分点:2022年第13周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的85.15%,涨价房源占比缩小至14.85%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量康泽佳苑南区小区居首,降价房源量龙庆望都佳园小区居首

康泽佳苑南区小区涨价房源量居首,龙庆望都佳园降价房源量居首:本周康泽佳苑南区小区涨价房源量为9套,数量居首,市场均价为40590元/㎡,涨价幅度为7.58万元/套。龙庆望都佳园降价房源量居首,为35套,市场均价为14527元/㎡,降价幅度为8.06万元/套。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。

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