4月4日，标普将雅居乐长期发行人信用评级从"B+"下调至"B-"，并将公司担保的美元计价票据的长期发行评级从"B"下调至"CCC+"，同时将所有评级放在信用观察名单中，并带有负面含义，以观察延迟分布经审核业绩，会否导致其债务加速到期或融资渠道收紧，这可能会进一步削弱其流动性。标普随后应公司要求撤销了其信用评级和对该公司的发行评级。
标普表示，雅居乐未能在限期前公布经审核业绩后，削弱了其报告、治理和风险管理能力，如果其经审核业绩进一步延发，其债务到期可能会加速，包括其离岸股票挂钩债务证券和离岸银行贷款。市场信心减弱也可能导致流动性紧张。
3月30日，穆迪将雅居乐集团控股有限公司的公司家族评级(CFR)从“B1”下调至“B2”，将其高级无抵押评级从“B2”下调至“B3”。穆迪也已将其评级列入进一步下调观察名单。此前的评级展望为“负面”。
2022年3月29日，雅居乐集团宣布它将不会在2022年3月31日之前发布经过审计的财务报表。但是，该公司表示，将于2022年3月31日公布未经审计的年度初步财务报告。该公司还预计将于2022年5月15日公布经审计的财务结果。
穆迪认为，雅居乐集团延迟公布审计结果，引发了市场对公司透明度和信息披露的担忧。考虑到公司在未来6-12个月对其离岸债券和银行贷款的巨大再融资需求，这也可能会使雅居乐集团筹集新资金的能力恶化，从而增加其流动性和再融资风险。具体而言，该公司将拥有约6亿美元的离岸债券，将于2022年8月到期。
截至2021年6月30日雅居乐集团拥有465亿元人民币的无限制现金。不过，穆迪预计截至2021年底这一数字大幅下降。该评级机构还认为，该公司不太可能用所有现金偿还债务，因其必须在项目和运营公司的运营层面上保持相当数量的资金。
过去3-6个月，雅居乐集团一直在通过资产处置和发行可交换债券积极筹集资金，这将解决未来6-12个月部分到期债务的问题。然而，鉴于目前市场情绪疲软和融资条件紧张，进一步处置资产以偿还债务和改善流动性的时机尚不确定。潜在买家也可能推迟购买，直到该公司发布经审计财务报表，以避免出现与交易相关的或有负债。
早先，3月18日下午，海南省互联网信息办公室联合省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局、省公安厅，就涉嫌长期发布涉“不限贷、不限购”“购房不需户口社保”等网络虚假广告信息的问题约谈海南雅居乐房地产开发有限公司、海南美房网科技股份有限公司，同时对其他4家房地产服务类网站平台提出经营提醒。
4月4日，雅居乐集团公布，拟再向海螺创业出售第6家项目公司，为湖南惠明环保科技公司90%股权，总作价6.62亿元，当中包括1.17亿元股东贷款。料录收益约3.37亿元，所得款项净额拟用作一般营运资金及其日后业务发展。
卖卖卖，回流资金是首要任务！
取消评级，意味着信用体系不想被公开吗？
脱离监督，或许是有故事要发生了？