花旗发表研究报告，将龙光集团(03380.HK)的投资评级由「买入」降至「中性」，指出虽然公司现时估值较低，但相信投资者要重建对龙光前景的信心仍需一段时日，在流动性挑战和信用评级下调之後，集团将需要面对市场针对其现金流及偿债能力的严格审查。
报告指出，龙光正通过放缓建设及收购、加强现金回收速度、处置非核心资产，以及新股配售或股票挂钩产品筹集资金来增强市场信心。但花旗指，目前不少内房同行已从增长模式转向生存模式，预期龙光的合同销售额和收入似乎无可避免将下降，令股息前景蒙上阴霾。
考虑到利润前景受压及入账情况，花旗下调龙光今明两年每股盈测31%至32%，并改变估值基础，由原先以今年预测市盈率4倍估值，改为基於预测每股资产净值(NAV)折让约80%，目标价相应由10元下调至2.5元
此前，龙光集团(03380.HK)公布2021年度未经审核业绩，收入782.9亿人民币(下同)，按年增加10.1%；毛利171.36亿元，下跌19.7%。录得纯利100.21亿元，倒退23%，每股盈利182.68分。不派末期息。