4月4日，More Star(一间由德祥地产持有40%及由运财集团持有60%权益合营公司)作为卖方、德祥及运财集团一同作为卖方担保人与买方作为买方TKTR Investment Pte. Ltd订立协议，据此，More Star已有条件同意出售而买方已有条件同意购买灏申唯一已发行股份，代价约为港币13.75亿元。
灏申主要资产为九龙珀丽酒店，由More Star另一间全资附属公司营运。位于香港九龙大角咀道86号，为一幢楼高27层酒店，设有435间客房。根据该协议条款，灏申将于完成时交吉该物业，因此该物业将于完成前停止作为酒店营运。
德祥地产于2014年收购该物业40%间接实益权益，扣除估计直接开支及偿还银行贷款后，本次所得款项净额约为港币6.56亿元。有关所得款项净额拟按德祥及运财集团各自于More Star的股权比例汇回。德祥拟保留该等汇回资金作为其一般营运资金；德祥地产应占资本收益约港币2.197亿元。