在纽森州长10月8日签署由旧金山华裔州众议员邱信福（David Chiu）提出的AB1482法案，从2020年元旦起限制加州房租调涨，为期十年。加州是继俄勒冈州之后全美第二个全州实施限涨房租的州，然而加州是全美第一大州，纽森盼加州能带领全美风向。
纽森当天在北加州屋仑（Oakland）举行公开签署仪式，具有象征意义。屋仑是加州游民大本营之一，而房租太贵被视为加州游民大增的一个主因。站在纽森身边的是邱信福与加州参议会议长艾金斯（Toni Atkins），艾金斯是本案在州参议会的提案人。纽森完成签署把法案交给邱信福，邱信福在掌声中高举法案。
虽然本法案号称「房租封顶法案」（rent cap bill），但并非对加州所有房租都设限。法案主要对象是公寓，一般小市民把家里房间分租出去不在此列。现在已受房租管制的公寓，因为限制比AB1482更严，也维持原状。加州目前房客有3000万人，新法案并不能照顾所有房客。据邱信福自己估计，大约只能保障800万人。
AB1482法案规定，从2020年起，凡屋龄超过15年的公寓，溯及2019年3月15日，每年涨租限制在5%外加通货膨胀，直到2030年。AB1482法案并且保护住满一年房客，房东赶人一定要先提出正当理由，不过并不溯及2019年3月。
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）本来在邱信福把5%改为7%之后从反对变成不阻挡，但在纽森把7%回到5%之后从不反对转回反对。然而代表房东业者的加州公寓协会（California Apartment Association）却居然同意撤回反对。
AB1482规定，5%加上通货膨胀的涨幅不得超过10%，但通货膨胀可「因地制宜」。例如2019年洛杉矶5%加上通货膨胀率为8.3%，旧金山为9%。