危机重重的金科地产!

地产狗哥
摘要:值得一提的是,近期金科地产新增一笔股权冻结,旗下重庆金科房地产开发有限公司2.5亿股权被司法冻结,不过并未披露申请执行人。

4月初,穆迪宣布出于商业原因,撤销对金科地产的“B1”企业家族评级,评级撤销前展望为“负面”。

值得一提的是,近期金科地产新增一笔股权冻结,旗下重庆金科房地产开发有限公司2.5亿股权被司法冻结,不过并未披露申请执行人。

对于金科地产,有几点值得关注:

第一,员工理财爆雷。目前给的方案是延期3个月分12期兑付,每周五付钱,第一期付5万,剩下等比例支付。有网上曝出消息,说金科地产要求其内部的员工,购买自己的房子,全款购买可以按照6.3折优惠,而且,其内部员工还必须购买10万元的公司内部理财产品。不然,就要辞职。就是所谓的强制裁员,当时,金科地产的这种做法,遭到了公司员工和外界的口诛笔伐。

第二,商票拒付。据ECDS系统,截至3月28日,金科地产共计拒付了2318笔商票,金额约14.9亿元。当然,这个金额,和金科地产签发的商票总额相比,还是微不足道的。截至眼下,金科地产尚未兑付的商业承兑汇票,还有16507笔,尚未兑付的商票金额,还有126.6亿元。仅在2021年一年,金科地产签发的商业承兑汇票的金额,就高达103亿元。

第三,债务危机爆发之前,实控人女儿清空所有股票,套现6亿元。黄斯诗、陶虹遐与黄红云解除一致行动协议才2个月左右时间,作为金科股份排名靠前的单独大股东,此时不惜清仓、匆忙离场,难免让投资者们忐忑不安,毕竟最了解公司情况的,恰恰是这些“内部人”。

第四,与此同时,金科地产在全国各地的建设工地,也出现了大面积的停工。在重庆云阳、湖南郴州、广东惠州、山西晋中、陕西西安、广西南宁、安徽合肥等地,都是因为拖欠建筑方的大额工程款,而且久拖不还,被建筑方强制停工。而在广西南宁,金科地产的“金科·博翠山”楼盘,竟然上演了一出假复工的闹剧。被识破真相的业主,进行大规模的维权。在重庆的“金科中心”项目门口,在2021年年底,就有一些金科地产的供应商聚集讨债,讨债的白布黑字的条幅上,怒斥金科地产明目张胆地欺骗供应商。

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