最新LPR发布!下月起,你的还贷金额要降了!

网络
摘要:今天(12月20日),中国人民银行公布了12月贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。(以上LPR在下一次发布LPR之前有效。)

今天(12月20日),中国人民银行公布了12月贷款市场报价利率(LPR):

1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。(以上LPR在下一次发布LPR之前有效。)

来源中国人民银行

这是5年期lpr连续第5个月保持在4.3%。

来源中国人民银行

值得一提的是,这是2022年最后一次lpr调整,意味着那些以每年1月1日为lpr利率重定周期的贷款购房者,能享受到更低的“贷款利率”了。

举例:

“某购房者于2021年12月贷款购房,贷款金额为100万,等额本息分30年还,当时房贷利率lpr为4.65%(2021年12月四大行首套房贷款利率上浮95个基点,为5.6%)。

那么,在2023年后,这位购房者的贷款利率将会是在4.3%的基础上增加95个基点(上浮基点固定不变),每个月的还款金额可以少还约218.75元。”

(ps:因为已经还款1年,具体少还金额可能会更多)

lpr4.65%+95个基点

lpr4.3%+95个基点

而对于新购房的贷款者来说,lpr保持在4.3%,加上现行的下浮20个基点,4.1%的房贷利率,能更好的节约购房成本。

换句话说,现在贷款100万,按等额本息30年的还款方式,月供仅需4831.98元,比2021年12月贷款时,每月可以少还908.81元!

上图lpr为4.1%

需要说明的一点是,和上述例子中lpr上浮道理一样,现在贷款,无论将来lpr如何变化,都会在它的基础上下浮20个基点。

房贷利率降至4.1%,可以说已经是在历史低点。

但此刻还是有很多人在等待LPR的再次下调,生怕自己上车太早吃亏。

这里还是劝买房人“谨慎等待”,因为市场是瞬息万变的,如果是刚需,尽快上车也是保险之策。

那么,如果房贷利率继续下降,你会选择买房吗?

文章关键词:LPR 金商网 房商网
返回首页
上一篇:卡塔尔梅西圆梦了,餐饮圈世界杯消费季却未如期而至
下一篇:12月LPR报价:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月保持不变