#土地#广州首次集中拍地落幕:越秀地产成最大赢家,万科“颗粒无收”

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摘要:广州首次集中供地“盛宴”落幕,共成功出让42宗,合计成交金额905.6亿元,其中越秀以168.98亿总价斩获7宗地块,为本次土拍最大赢家。

4月29日,广州公布集中供地的4宗地块摇号结果。

根据广州土拍规则,本次国有土地使用权挂牌出让按照“限地价+摇号”原则确认竞得人。即设置最高限制地价,当报价达到最高限制地价后,再通过“摇号”确定得住。

4月26日至27日,广州共产生4宗待摇号地块。根据摇号结果,广州本土房企越秀成为最大的“幸运儿”,相继摇中番禺新造镇广州国际创新城一期C居住地块、黄埔知7识城ZSCN-E3地块,总价69.83亿元。并且这两宗地均为热门优质板块,曾吸引众多有实力的房企“争抢”。

例如,位于番禺新造镇广州国际创新城一期C居住地块,土地用途为二类住宅用地/其他商务用地(R21/B29),宗地面积25.89万平(可建设用地7.14万平),计容面积20.52万平,起始价36.91亿元。27日土拍当日,该地块吸引包括万科、保利、越秀、龙光等房企参与竞拍,在经过183轮竞价后直接达到最高限价535178万元,楼面价26083元/㎡,溢价率45%;随后的竞配建环节亦达上限面积45900平方米,进入摇号环节,最终被越秀摘得。

另外两宗待摇号地块则被深振业、德信“摇中”,分别是黄埔军校小学西侧地块,成交价25.64亿元,楼面价27274元/㎡,溢价率26.24%;以及黄埔知识城ZSCN-E3地块,成交价为11.96亿元+竞配建面积1.035万平方米,成交楼面价为27044元/平方米,溢价率45%。

至此,广州首次集中供地“盛宴”落幕,共成功出让42宗,合计成交金额905.6亿元。其中,越秀以168.98亿总价斩获7宗地块,为广州首次集中土拍最大赢家。万科则在两日土拍“激战”中“颗粒无收”。

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