#地产星期五# 德宇众占万科集团总股本已达5%;“史上最强调控”出台!新房涨幅不得超过3%

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万科集团:德宇众持股比例已达5%,不排除进一步增持万科股份

德宇众系盈安公司持有100%股权的全资子公司,德宇众以自有资金通过A股集中竞价交易方式买入万科A股804800股,占万科已发行股份的0.01%,截至2021年4月29日,代表万科事业合伙人持股的德宇众及其一致行动人合计拥有表决权的万科股份580886618股,占万科总股本的5%。在未来12个月内不排除择机进一步增持万科股份。

“史上最强调控”出台!楼盘在售新房一年涨价不得超过3%

东莞市住建局发布最新规定:新房备案价上调空间控制在5%以内,未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间,由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年,涨幅不超过3%(含本数)。实行明码标价和“一房一价”,在取得预售许可证后10日内,一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。

保利地产旗下公司去年行政处罚达100多起,凸显了保利在公司治理等存在问题

保利地产近日发布的年报显示,2020年,公司实现营业总收入2432.08亿元,同比增长3.06%;实现归属于母公司所有者的净利润289.48亿元,同比增长3.54%。在业绩微增的同时,保利地产经营活动产生现金流量净额同比却大降61.31%。

仅一年多时间,保利地产旗下多家公司遭遇了建设、环境、市监等各类行政处罚达100多起,涉及未批先建、无证销售、噪声污染等违法违规情形。据不完全统计,其中仅全资子公司富利建设集团有限公司(简称“富利建设”)去年一年就遭遇了近百起行政处罚。业内人士指出,旗下公司频遭行政处罚,凸显了保利地产在公司治理、内部控制等方面存在一定的问题。

中梁百悦智佳赴港IPO,并引入“碧桂园物业香港”作为战略投资者

中梁百悦智佳向港交所递交招股书,截至2020年底,中梁百悦智佳在管项目178个,签约管理项目432个,在管总建筑面积约2010万平方米,签约总建筑面积约6030万平方米。其中,长三角的在管建筑面积占比为62.8%。中梁百悦智佳是中梁控股(02772.HK)的关联物企,背后的老板都是杨剑。

递表前,中梁百悦智佳完成架构调整和重组,并引入“碧桂园物业香港”作为战略投资者,股权架构为:杨剑、徐晓群夫妇及其家族信托共持股81.58%,中梁百悦智佳执行董事李家城持股7.97%,中梁控股集团高级副总裁马飞持股2.34%;Jeffrey Yan-Leun持股1.87%,碧桂园物业香港持股6.24%。

我爱我家人店规模增长提速,数字化建设三年累计投入近10亿

我爱我家发布2020年报:营业总收入95.75亿元,归属于母公司股东的扣非净利润约3.2亿元,在数字化转型和平台化发展方面的持续坚定投入。2020年下半年,我爱我家自研的i+产品群上线投入使用,链接外部经纪人达75000余人,为平台化发展完成了数字基建。自去年四季度开始,半年的时间增店600家,集团业务覆盖城市快速增长到28城,业务边界继续延伸,终端覆盖优势进一步强化。

烟台公积金个人住房贷超出国家规定的85%警戒线,额度计算标准调整

烟台发布通知:截至2020年底烟台市公积金使用率达到121%,个贷率达到95%,超出国家规定的85%警戒线,资金流动性风险日益凸显。在烟台市住房公积金个人住房贷款最高限额内,贷款额度计算最低值确定:按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度、按规定首付款比例计算的贷款额度、按偿还贷款能力计算的贷款额度;

广州首次集中拍地落幕:越秀地产成最大赢家,万科“颗粒无收”

广州首次集中供地“盛宴”落幕,共成功出让42宗,合计成交金额905.6亿元。其中,越秀以168.98亿总价斩获7宗地块,为广州首次集中土拍最大赢家。万科则在两日土拍“激战”中“颗粒无收”。

数字家庭带来房地产行业发展红利,提高居住品质,改善人居环境

住建部发布意见,要求加快发展数字家庭,提高居住品质,改善人居环境。到2025年底,构建比较完备的数字家庭标准体系。数字家庭是以住宅为载体,利用物联网、云计算、大数据、移动通信、人工智能等新一代信息技术,实现系统平台、家居产品的互联互通,满足用户信息获取和使用的数字化家庭生活服务系统。

研究报告指出:近六成新青年拥有自有住房,买房会注意的方面

2021青年置业报告指出:57.0%的受访青年已经拥有自有住房,多数青年主因结婚所需,其次为追求稳定居所,更愿意在工作城市安家,会注意生活便利性、客厅和卧室等方向。57.0%的受访青年已经拥有自有住房,70.1%的受访青年有五年之内购房意向,其中12.9%的受访者计划今年购房。44.3%的受访青年可接受房屋总价在100-200万元。

北京市发布通知:拟设公租房资格“有效期”,定期进行资格复核

北京市发布通知:面向社会公开征求意见。征求意见稿首次提出拟设立公租房资格“有效期”,取得公租房备案资格的家庭要在轮候期间,每满24个月主动申报家庭情况,定期进行资格复核。建立完善的公租房定期退出机制,及时取消不符合条件家庭的备案资格,才能让真正有迫切住房需求的家庭获得住房保障。

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