大连新房成交周报:2023年第4周大连商品房销售面积为2.12万㎡,环比下滑17.85%

诸葛研究院
摘要:大连商品房成交下滑,商品房销售面积为2.12万㎡,环比下滑17.85%,成交套数为179套,环比下滑25.1%。其中,商品住宅成交面积1.28万㎡,环比下滑20.93%;成交套数为113套,环比下滑19.86%。

一、本周新房市场成交情况

(一)周度成交情况

2023年第4周(01.16-01.22),大连商品房成交下滑,商品房销售面积为2.12万㎡,环比下滑;17.85%成交套数为179套,环比下滑25.1%。

其中,商品住宅成交面积1.28万㎡,环比下滑20.93%;成交套数为113套,环比下滑19.86%。

 

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数据来源:住建委(房管局),诸葛找房数据研究中心整理

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数据来源:住建委(房管局),诸葛找房数据研究中心整理

(二)日度成交情况

从日度成交数据看,商品房平均日均成交26套,其中,商品住宅平均日均成交17套。

2023年第4周大连新房日度销售面积及套数
时间 01月16日 01月17日 01月18日 01月19日 01月20日 01月21日 01月22日 本周合计 环比
新建商品房 成交套数(套) 51 24 40 59 5 0 0 179 -25.1%
成交面积(万㎡) 0.55 0.36 0.49 0.67 0.05 0 0 2.12 -17.85%
新建商品住宅 成交套数(套) 29 11 25 44 4 0 0 113 19.86%
成交面积(万㎡) 0.34 0.11 0.35 0.43 0.04 0 0 1.28 20.93%

数据来源:住建委(房管局),诸葛找房数据研究中心整理

(三)行政区成交情况

分行政区看,2023年第4周(01.16-01.22),大连中山区区商品住宅成交位居首位,成交面积为0.63万㎡,环比上升187.6%,成交套数为54套;其次是甘井子区区,成交面积为0.44万㎡,环比下滑57.5%,成交套数为44套。西岗区区成交位居第三,成交面积为0.15万㎡,环比下滑48.2%,成交套数为8套。

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数据来源:住建委(房管局),诸葛找房数据研究中心整理

大连各区域商品住宅销售面积 单位:万㎡
区域 2023年第3周 2023年第2周 环比
甘井子区 0.44 1.03 -57.48%
沙河口区 0.06 0.08 -24.84%
西岗区 0.15 0.28 -48.23%
中山区 0.63 0.22 187.59%
数据来源:住建委(房管局),诸葛找房数据研究中心整理

二、在售人气榜

截止到01月22日,据诸葛找房网统计,大连在售楼盘个数为143个楼盘,其中,甘井子区楼盘较为集中,为37个,其次是开发区区,为32个。根据诸葛找房浏览指数,推荐以下在售人气楼盘, 人气NO1项目为中海公园上城,该项目位于甘井子,价格为20000元/㎡,建筑类别有多层、高层;主力户型为二室(建面87㎡)、二室(建面87㎡)、二室(建面87㎡)、二室(建面87㎡)、三室(建面95㎡)、三室(建面95㎡)、三室(建面99㎡)、三室(建面100㎡)、三室(建面100㎡)、三室(建面103㎡)、三室(建面115㎡)、三室(建面115㎡)、三室(建面115㎡)、三室(建面125㎡)、三室(建面125㎡),开发商为详细请阅读仅供参考不应作为您交易的决策依据,房源的准确信息请您与开发商核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。仅供参考,不应作为您交易的决策依据,房屋周边配套请您与开发商及主管部门核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。,项目特色是地铁沿线、品牌地产、公园、景观居所。

2023年第4周大连在售楼盘人气TOP10
序号 楼盘名称 行政区 商圈 物业类型 物业公司 价格 浏览指数
1 中海公园上城 甘井子 体育新城 住宅 中海物业 20000元/㎡ 1782
2 凯丹公馆 中山 东港新区 住宅 龙湖物业 20000元/㎡ 1746
3 金湾十里海 开发区 小窑湾 住宅 广州雅居乐雅生活物业 9500元/㎡ 1743
4 碧桂园东港国际 中山 东港新区 住宅 碧桂园智慧物业服务集团有限公司(大连分公司) 12000元/㎡ 1735
5 大华诺斐墅 高新园区 高新园区 住宅 大连大华物业管理有限公司 38000元/㎡ 1733
6 中海海港城Ⅲ期天誉 中山 东港新区 住宅 中海物业有限公司 19500元/㎡ 1733
7 保利天禧 中山 东港新区 住宅 保利物业服务有限公司 27000元/㎡ 1731
8 旭辉公元 开发区 保税区 住宅 上海永升物业管理有限公司 12000元/㎡ 1727
9 山顶道壹號别墅 开发区 其他 住宅 大连锦明物业服务有限公司 400万元/套 1722
10 益丰乾城 甘井子 大连湾 住宅 大连丰达房地产开发有限公司 13000元/㎡ 1711
数据来源:诸葛找房官网

三、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力,诸葛找房根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘,供购房者参考。其中,大华公园世家、德泰金科C立方·公园、永安东庭优先推荐。改善盘中大华公园世家位于城市副中心体育新城的核芯区,大华集团首进体育新城,将本次作品定位为30公园系作品,以“与城市共生长”为理念,配套38万平绿氧公园,打造氧居公园之城。大华30公园系作品目前已遍布全国各大重要城市(上海公园世家、西安曲江公园世家、武汉南湖公园世家、烟台上海滩花园、昆明大华公园天下等),在各城市均收获极好的客户口碑。大华•公园世家也将不负众望,以总建筑面积约31万平方米的菁英儿童养成社区敬献大连。

2023年第4周大连在售改善盘推荐
楼盘名称 行政区 商圈 物业类型 价格 开发商 物业公司
大华公园世家 甘井子 体育新城 住宅 18000元/㎡ 详细请阅读仅供参考不应作为您交易的决策依据,房源的准确信息请您与开发商核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。仅供参考,不应作为您交易的决策依据,房屋周边配套请您与开发商及主管部门核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。 大华物业
德泰金科C立方·公园 开发区 小窑湾 住宅 售价待定 详细请阅读仅供参考不应作为您交易的决策依据,房源的准确信息请您与开发商核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。仅供参考,不应作为您交易的决策依据,房屋周边配套请您与开发商及主管部门核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。 金科物业
永安东庭 金州 金渤海岸 住宅 13500元/㎡ 详细请阅读仅供参考不应作为您交易的决策依据,房源的准确信息请您与开发商核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。仅供参考,不应作为您交易的决策依据,房屋周边配套请您与开发商及主管部门核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。 绿城物业服务有限公司
保利时代 甘井子 生态科技城 住宅 16000元/㎡ 详细请阅读仅供参考不应作为您交易的决策依据,房源的准确信息请您与开发商核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。仅供参考,不应作为您交易的决策依据,房屋周边配套请您与开发商及主管部门核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。 保利物业
大连·金地城 甘井子 生态科技城 住宅 17000元/㎡ 详细请阅读仅供参考不应作为您交易的决策依据,房源的准确信息请您与开发商核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。仅供参考,不应作为您交易的决策依据,房屋周边配套请您与开发商及主管部门核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。 金地物业
大华锦绣海岸 甘井子 其他 住宅 12500元/㎡ 详细请阅读仅供参考不应作为您交易的决策依据,房源的准确信息请您与开发商核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。仅供参考,不应作为您交易的决策依据,房屋周边配套请您与开发商及主管部门核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。 大华物业
佳兆业水岸兰亭 开发区 保税区 住宅 9000元/㎡ 大连盛美房地产开发有限公司 佳兆业美好物业
广贤梁园 高新园区 凌水湾 住宅 22000元/㎡ 大连千业房地产开发有限公司 中梁现代服务集团
德泰人才公园 开发区 小窑湾 住宅 9000元/㎡ 详细请阅读仅供参考不应作为您交易的决策依据,房源的准确信息请您与开发商核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。仅供参考,不应作为您交易的决策依据,房屋周边配套请您与开发商及主管部门核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。 碧桂园
维特奥幸福港湾 开发区 小窑湾 商住 9500元/㎡ 详细请阅读仅供参考不应作为您交易的决策依据,房源的准确信息请您与开发商核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。仅供参考,不应作为您交易的决策依据,房屋周边配套请您与开发商及主管部门核实,并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋交易合同中披露的信息为准。 万科物业
数据来源:诸葛找房官网

四、即将开盘楼盘

据诸葛找房监测,近半年内大连暂无开盘楼盘

数据说明:

成交数据为当地住建委、房管局公布的数据;

在售人气榜单根据诸葛找房的新房浏览量、成交量、关注量、评论量等统计数据计算得出;不能完全反映市场真实情况,仅供参考;

在售改善盘是诸葛找房数据研究中心根据诸葛找房浏览量、项目品质、项目周边发展进行评分推荐;

即将开盘楼盘为未来半年内开盘的楼盘。

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