核心观点：
1、二手房市场均价为11147元/平方米，环比下降0.08%
2、高新区环比跌幅居首，芝罘挂牌房源量领先
3、本周涨价房源占比为24.97%，相比上周占比扩大
4、涨价房源量富顺苑东区小区居首，降价房源量龙湖滟澜海岸小区居首
一、二手房市场均价为11147元/平方米，环比下降0.08%
2023年第4周烟台二手住宅市场均价环比下降0.08%：据诸葛找房数据研究中心监测，2023年第4周烟台二手住宅市场均价为11147元/平方米，环比下降0.08%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、高新区环比跌幅居首，芝罘挂牌房源量领先
2023年第4周烟台6城区市场均价下跌，0城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2023年第4周烟台6城区市场均价下跌，0城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，高新区跌幅居首，环比下跌0.53%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
第4周烟台芝罘挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为17015套；其次是开发区，挂牌房源量为14572套。从环比变化来看，芝罘挂牌量涨幅居首，环比上涨0.63%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、本周涨价房源占比为24.97%，相比上周占比扩大
2023年第4周涨价房源量占比为24.97%，相比上周扩大10.58个百分点：2023年第4周烟台调价房源中降价房源量占调价房源量的75.03%，涨价房源占比扩大至24.97%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
四、涨价房源量富顺苑东区小区居首，降价房源量龙湖滟澜海岸小区居首
富顺苑东区小区涨价房源量居首，龙湖滟澜海岸降价房源量居首：本周富顺苑东区小区涨价房源量为2套，数量居首，市场均价为10077元/㎡，涨价幅度为2.5万元/套。龙湖滟澜海岸降价房源量居首，为5套，市场均价为16190元/㎡，降价幅度为9.6万元/套。
数据来源：诸葛找房数据研究中心