·购物中心存量：3万㎡以上存量购物中心150家，体量达1338万㎡
近十年，苏州购物中心体量持续增长，2019年，苏州存量商业首次突破1000万㎡，截止2022年底，苏州已开业购物中心总数已达150家，体量约1338万㎡。在全国368个城市中，购物中心体量位居第6；人均购物中心面积高达1.04㎡，与南京并列全国第2。
从存量商业的分布情况来看，除却姑苏区因城市规划原因，商业体量略少之外；工业园区、高新区、相城区、吴中区、吴江区，乃至苏州下辖县市常熟市、昆山市、张家港、太仓市的商业体量较为平均，属于“多点开花”的状态。
购物中心增量：2022年新开购物中心11个，商业体量71.4万㎡
就购物中心增量来看，近十年苏州新增供应出现了三个峰值，分别为2015年、2017年和2021年，对应年增量为185万㎡、161万㎡和131万㎡。其中，2015年增长率高达60%，此后增长率大体呈下滑趋势，但也保持在10%-30%的增长速度，仅2020年因疫情影响增长率低于10%。
2022年，苏州有11个购物中心入市，居于全国第四；新增体量71.4万㎡，位居全国第九。新开项目定位以区域型购物中心和社区商业为主，区域消费需求得到进一步满足。此外，新入市项目不乏中海、金茂、招商蛇口、天虹等知名商业地产开发商，凭借其较高的开发运营水平，对区域商业发展起到了提振的作用，也对商圈内的商业格局起到了一定的冲击作用。
其中，竹辉环宇荟不仅引入SeeSaw、M-Stand、uncle no name、Bco豆库、艮上等区域首店和城市首店，为古城注入向新发展的内核驱动力；还开创苏州商业先河，首次在购物中心内引入以策展为主要经营内容的全国首家有南艺术馆，赋予商业更多的内涵；NUTSPACE螺母空间、漂浮的半分地球、丁非、生姜服饰等一批时尚买手店、苏式文化零售品牌，颇受年轻中产消费者的喜爱；IN HOUSE、XIXI CLUB、鎏酒吧等潮流酒吧品牌，大大丰富了古城区的夜生活，为姑苏“夜经济”发展注入活力，也奠定了项目“日咖夜酒”的惬意氛围。
总体量约12万方的琴湖溪里，涵盖天幕区、滨湖区、文化中心三大功能分区，是常熟首例滨湖文商旅体综合体，定位于“城市会客厅、文化新地标”。项目集精致零售、寰球餐饮、潮玩娱乐、水上运动、生活美学等购物休闲方式于一体，以特色业态聚焦不同消费群体，完美贴合消费者对于多元化生活方式的追求，为新青年、新家庭以及游客提供邂逅精致美好生活的最佳场所。
苏州iD PARK歌林公园东区汇集了冲浪、蹦床、CBA篮球公园、电竞酒吧等更多体验类业态，以苏州青年社群的室内游乐场为定位。项目拥有国内首家室内水上市集，覆盖室内卡丁车、滑雪、餐酒吧的魔豆街区；提供萌宠友好设施和重机车俱乐部的市民友好空间等亮点。多家品牌为南苏州旗舰店、首店、臻选店，众多网红餐饮及创新菜系也一并入驻。
首店品牌：全年引进首店品牌67家，苏州中心独占三成
“首店经济”持续走热，作为当下购物中心的流量密码，首店早已成为了衡量各个购物中心品牌力的“硬指标”。据赢商网不完全统计，2022年苏州共计开出67家首店品牌，入驻17家购物中心。在首店品牌开业数量上与2021年的51家相比有了一定提升。
从2022年的苏州首店品牌的业态分布来看，延续了往年的趋势，在67家首进品牌中，餐饮和零售首店的数量依然占据主流。具体来看，餐饮业态以32家首店占据主力军，占比约为47.76%；零售业态紧随其后，以21家首店位居第二；文体娱业态11家，占比约16.42%；儿童亲子和生活服务各1家。
从2022年苏州首进的品牌分布来看，存量商业依然是首店进驻的主要选择，在67家首进品牌中，超过8成均为存量商业项目引入。其中，苏州中心商场以22家首店位居榜首，成为了苏州商业市场当之无愧的首店“收割机”。苏州中心商场引入上海现象级网红沉浸式主题空间城市集市·街巷，苏州最高级别NIKE品牌体验店BEACON 1200、新生娱乐品牌MOS CLUB、 用艺术为娱乐赋能的ARK PARTY K、苏州首家Jumphai原创室内蹦极、“小花”中古奢侈品店以及网红餐饮Shake Shack、泽田本家、牛New寿喜烧等。
从首店层级来看，相比2021年全部都是城市首店，2022年苏州开出了8家全国首店，包括sadora coffee、魔豆星球、船炉·新苏菜、春风十里、爷爷自在茶、迪卡侬体育公园旗舰店、轻醒咖啡和BOOK茂象书店。