#房课新闻日报# 因18亿债务纠纷泛海控股3处资产被查封;海航控股开二债会,迎四大改变!

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摘要:9月26日,海口市住建局和市市场监管局联合下发《关于规范房地产销售宣传的通知》;9月27日,泛海控股股份有限公司发布关于强制执行事项进展的公告; 9月27日,禹洲集团控股有限公司发布公告称,到期赎回全资附属公司发行的两项境内公司债券。

1、海口规范房地产销售宣传

9月26日,海口市住建局和市市场监管局联合下发《关于规范房地产销售宣传的通知》(以下简称《通知》) ,就规范海口市房地产销售宣传、防止以学区房等名义炒作房价作出规定,明确房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房。

2、因18亿债务纠纷泛海控股3处资产被查封

9月27日,泛海控股股份有限公司发布关于强制执行事项进展的公告。

据了解,公司于2021年9月26日收到武汉中院送达的(2021)鄂01执1240号之二《执行裁定书》(以下简称“《执行裁定书》(一)”)和(2021)鄂01执1240号之三《执行裁定书》(以下简称“《执行裁定书》(二)”)。

《执行裁定书》(一)的主要内容有:解封被执行人武汉中央商务区股份有限公司名下位于武汉市江汉区云霞路、王家墩地区原空军汉口机场内世贸中心和王家墩商务区泛海城市广场的几处不动产。查封武汉公司位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内,不动产权证号为鄂(2018)武汉市江汉不动产权第0023310号、0024767号、0025926号的三处不动产,查封期限为三年。

3、大连万达商管转让武汉联颐达70%股权

9月26日,大连万达商业管理集团股份有限公司在武汉联颐达商业管理有限公司的持股比例从100%降至30%。

股权变更前,武汉联颐达商业管理有限公司由大连万达商业管理集团股份有限公司持股100%,变更后,公司由大连万达商业管理集团股份有限公司持股30%,北京万华联达商业发展有限公司持股70%。

4、赖绍雄辞去漳州发展董事长职务

福建漳州发展股份有限公司发布公告称,公司董事会收到赖绍雄先生的书面辞职报告,因工作变动原因,赖绍雄先生辞去公司董事、董事长、董事会战略委员会委员 ( 主任委员 ) 职务,辞职后不再担任公司任何职务。截至本公告披露日,赖绍雄先生未持有公司股份。

5、地产下行拐点显现 政策调控或将转稳

近日,国家统计局公布了2021年1-8月国民经济运行情况以及房地产行业数据,8月商品房销售面积和金额同比跌幅快速走阔至-15.5%和-18.7%,而7月的数据则分别为-8.5%和-7.1%。而且,从9月前两周来看,销售面积同比跌幅仍接近两成,销售降温趋势仍在延续。

6、流拍、底价成交频出!广州二次拍地正在降温

已确定结果的24宗地中,8宗地流拍,11宗地底价成交,5宗地低溢价成交,总成交金额达4820855万元。这样的结果,也是符合市场预期的。在三道红线、投销比不超40%,以及要求拿地必须使用自有资金等监管下,不少开发商拿地节奏放缓,审慎的心态相继出现。独立地产点评人黎文江认为此次土拍结果,彰显了央企、国企是房地产市场的中坚力量、核心力量。房地产市场的基本面没有变,市场需求稳固,“房住不炒”政策不变,“稳地价、稳房价、稳预期”不变。

7、禹洲集团附属公司已赎回到期20亿元公司债

9月27日,禹洲集团控股有限公司发布公告称,到期赎回全资附属公司发行的两项境内公司债券。同时,禹洲鸿图地产也发行本金额为人民币8亿元的境内公司债券,固定票面利率为每年7.85%,三年到期,其中固定票面利率于2020年9月25日至2021年9月24日期间由每年7.85%调整至5.98%。两项境内债券的到期日均为2021年9月27日。于2021年9月27日,禹洲鸿图地产已按其尚未偿还本金额合共人民币20亿元连同其各自累计至到期日的利息悉数赎回两项境内债券。

8、海航控股开二债会,迎四大改变!

9月27日,海航控股及十家子公司重整案第二次债权人会议召开。据记者了解,二债会上,海航管理人和联合工作组公布重整方案,并再次陈述了海航目前的状况。

重整后债务金额大幅下降,资产负债率回归正常水平。根据重整方案,债转股清偿近400亿元债务后,重整后海航控股带息负债压降至600亿元。重整完成后,清偿债务后的海航控股总资产为1700亿元,总负债为1380亿元,负债率为81%。

9、59亿元比特币流出,巨头交易平台集体退出

9月26日下午,火币全球站发布公告称,为响应相关监管要求,火币全球站已于2021年9月24日停止了中国大陆地区新用户注册。对身份认证为中国大陆地区的存量用户,计划于2021年12月31日24:00之前,在保证用户资产安全的前提下完成有序清退,具体清退细则将通过公告、邮件、站内信和短信等方式通知用户。

据悉,火币是全球虚拟货币交易量最为庞大的交易平台之一。WhaleAlert数据显示,截至今日16时,此前一小时内,2.2万枚比特币(约合人民币58.8亿元)从火币转出。

有分析师指出,此举或是由火币的冷钱包转移至热钱包,以应对清退中国大陆用户而造成的提币潮。

10、金科服务和新力服务洽谈收购物业事项

9月27日,从知情人士处了解到,目前金科服务(09666.HK)正在和新力控股集团(02103.HK)旗下的新力服务洽谈收购其物业的事项,但目前这笔交易还没有最终敲定,无法确定是否会成功。

股价暴跌和大规模的降薪,让发家于江西的地产商新力控股集团面临着资金链紧张的危机。

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