#房课地产日报# 央行、银保监会召开房地产金融工作座谈会;蓝光发展违约债务达215亿,30个债主起诉

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摘要:蓝光发展(600466.SH)近期公告,截至2021年9月24日,累计到期未能偿还的债务本息金额已经达到215亿元;9月29日,人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会;9月29日,新华联文化旅游发展股份有限公司发布关于公司股份被轮候冻结的公告。

1、央行、银保监会召开房地产金融工作座谈会

9月29日,人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议由人民银行行长易纲主持,人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席,住房城乡建设部、证监会相关部门负责同志及全国24家主要银行负责同志参加会议。会议认为,近年来,金融部门全面落实房地产长效机制,稳妥实施房地产金融审慎管理制度,保持房地产金融政策连续稳定,在服务实体经济、推动经济转型升级和促进房地产市场平稳健康发展中发挥了积极作用。

2、首创置业与首创钜大合并条件已达成

9月30日,首创钜大有限公司发布公告,合并协议项下有关首创置业合并的前提条件及所有条件均已达成,首创置业已向联交所申请自愿撤销其H股在联交所的上市地位,而联交所已批准该项申请。

3、碧桂园服务10天宣布133亿元收购计划

9月28日,碧桂园服务宣布33亿元收购彩生活旗下资产,这是该公司今年宣布的第三宗物业公司收购案。加上此前公布的对数家同行公司入股,碧桂园服务已经投入了约190亿元。截至今年上半年,碧桂园服务超越万科旗下物业管理公司,成为国内营业收入最多的物业管理公司。公开信息显示,碧桂园服务在物业管理方面有巨大的野心。

4、贝壳找房拟开股东会对股权再分配

9月29日,贝壳找房(BEKE)发布公告称,公司将于11月8日上午9点在北京市海淀区创业路2号东方电子科技大厦召开临时股东大会。公告称,临时股东大会的目的是考虑并酌情批准公司提议的股权再分配(“股权再分配”)。据此,由Ever Orient International Limited持有的并由公司董事长和首席执行官彭永东实益拥有的110,116,275 股 A 类普通股;和由Clover Rich Limited持有的并由公司执行董事单一刚实益拥有的47,777,775股A类普通股会以1:1的比例置换为B类普通股。

5、银亿股份重整投资人梓禾瑾芯支付19亿元严重违约

2021年9月29日,银亿股份收到管理人发来的“关于重整投资款支付进展的通报”的邮件,邮件称:2021年9月29日,管理人收到重整投资人梓禾瑾芯支付的4亿元重整投资款。截至2021年9月29日,重整投资人已累计支付投资款人民币19亿元(含履约保证金人民币1.53亿元)至管理人指定的银行账户,尚剩余投资款人民币13亿元未支付。截至本公告日,银亿股份重整投资人梓禾瑾芯仅累计支付人民币19亿元(含履约保证金人民币1.53亿元),违约金以及剩余投资款仍未支付,已构成严重违约。

6、蓝光发展违约债务达215亿,30个债主起诉追款

蓝光发展(600466.SH)近期公告,截至2021年9月24日,累计到期未能偿还的债务本息金额已经达到215亿元,包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式。同时,蓝光发展(600466,股吧)披露了30个新增重大诉讼,蓝光皆为被告,案件都在一审阶段,合计涉案金额高达33亿元。

7、茂业商业联席总裁胡涛辞职

茂业商业(SH 600828,收盘价:3.54元)9月29日晚间发布公告称,2021年9月29日,茂业商业股份有限公司董事会收到公司联席总裁胡涛先生的书面辞呈,胡涛先生因个人原因,申请辞去公司联席总裁职务,辞去上述职务后,胡涛先生将不再担任公司任何职务。

8、杭州发布购房风险提示,谨防七个“凡是”

9月29日,据杭州市住房保障和房产管理局网站消息,为保障购房者合法权益,防范交易风险,29日,杭州住保房管局发布购房重大风险提示,广大购房者应在购买商品房时谨防七个“凡是”,并公布举报电话。 

9、粤系房企海伦堡评级展望遭下调

9月28日,穆迪报告称,确认将海伦堡中国控股有限公司(下称海伦堡)的评级展望由“稳定”下调为“负面”,维持其“B2”企业家族评级和“B3”高级无抵押评级。该评级的限制因素包括:在盈利能力减弱的情况下,公司的利息覆盖率适中;融资渠道有限,且信托贷款的风险敞口较高。当前评级还考虑到海伦堡中国作为一家私营公司,企业透明度与上市公司相比较低,治理结构不够完善。

10、新华联: 1.25亿股股份被轮候冻结占总股本6.62%

9月29日,新华联文化旅游发展股份有限公司发布关于公司股份被轮候冻结的公告。公告显示,公司通过中国证券登记结算有限责任公司查询的《证券轮候冻结数据表》获悉,控股股东新华联控股所持公司的股份被司法轮候冻结。本次轮候冻结涉及股份数量约1.25亿股,占控股股东所持股份比例为10.81%,占公司总股本比例为6.62%,起始日为2021年9月28日,轮候期限36个月。

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