#房课地产日报# 旭辉永升受让美凯龙物业80%股权;许家印持有中国恒大股份数目发生5亿股变动

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摘要:10月15日消息,中国房地产业协会召集10家房企在京座谈,住建部相关官员在会上听取了房企意见;10月8日,许家印持有权益的中国恒大股份数目发生5亿股变动,持股比例变为76.69%

1、中国房协召集10家房企座谈 涉及万科 、保利等

10月15日消息,中国房地产业协会召集10家房企在京座谈,住建部相关官员在会上听取了房企意见。财联社报道称,参会企业包括保利、中海、万科、融创、金地、龙湖、中梁、新城、绿城及旭辉等10家房企。

第一财经则报道,住建部房地产司司长和中房协会长主持会议,主要内容是听各家房企对近期房地产运营情况发表观点。本次座谈会的规格不低,要求各家公司参会代表为副总裁级别以上。

其中,知情人士透露,各家公司代表大体结合各自经营情况及市场现状发表观点,主要诉求集中在希冀调控政策在坚持“房住不炒”的前提下适当松绑,包括稳定市场预期、支持刚需购房及调整土地价格等。

2、许家印持有中国恒大股份数目发生5亿股变动

10月8日,许家印持有权益的中国恒大股份数目发生5亿股变动,持股比例变为76.69%,该项披露原因为“已向合资格借出人以外的人提供股份权益作为保证”。

值得一提的是,中国恒大2021年中期显示,许家印持有中国恒大股份10,162,119,735股,持股比例为76.71%,而陈凯韵、刘銮雄均持有8.86%中国恒大股份,而港交所文件显示,刘銮雄夫妇在9月10日以每股3.58港元的均价减持中国恒大2443.6万股,持股比例由8.96%降至7.96%。

3、旭辉永升受让美凯龙物业80%股权

10月15日,红星美凯龙及旗下多家公司、车建新与旭辉永升(海南)投资有限公司签订关于上海美凯龙物业管理服务有限公司的《股权转让协议》。

据此,红星美凯龙子公司拟向旭辉永升转让所持有的美凯龙物业80%股权,税前交易金额人民币6.96亿元。

4、央行:恒大风险外溢性可控 督促加快恢复项目建设

10月15日,央行金融市场司司长邹澜在三季度金融数据统计发布会上回应称,恒大集团总负债中,金融负债不到三分之一。债权人也比较分散,单个金融机构风险敞口不大。总体上看,其风险对金融行业的外溢性可控。

目前,相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则,依法依规开展风险处置化解工作,督促恒大集团加大资产处置力度,加快恢复项目建设,维护住房消费者合法权益。在此过程中,金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府,做好项目复工的金融支持。

5、上海:加强整治共有产权保障住房违规行为力度

10月12日下午,为切实解决当前共有产权保障住房供后管理中违规出租问题,上海市房管局、上海市城管执法局联合召开“共有产权保障住房违规行为专项整治”工作会议,上海市房管局保障处、法规处,上海市城管执法局协调处,上海市保障中心,相关区房管局和城管执法局分管领导参加会议。

据了解,会上,上海市保障中心通报各区违规行为整治工作完成情况,各区房管局及城管执法局就本区整治工作做了情况汇报。

6、建设银行指恒大集团在该行贷款余额相对较小

近日,有投资者在上证e互动上提问建设银行(601939.SH)董秘:建设银行(海内外)在恒大的贷款余额是多少,是否已足额计提?在整个银行业相关地产不良率大幅增加的情况下,建设银行有何应对措施?

对此,建设银行董秘10月15日回复称:“我行一直坚持稳健审慎的风险偏好,恒大集团在我行的贷款余额相对较小,抵押充足,截至目前存量业务没有逾期,总体风险可控。我行坚决贯彻落实国家政策要求,始终坚持‘房住不炒’的定位,紧紧围绕‘稳地价、稳房价、稳预期’的目标,做好市场研究,因城施策制定业务发展策略和风险防范措施,努力推动房地产行业稳健持续发展。我行信贷结构持续优化,资产质量稳定可控。”

7、港府再度委任雷添良出任香港证监会主席

10月15日,港府公布,已根据《证券及期货条例》(第571章)再度委任雷添良出任香港证监会主席,任期三年,由2021年10月20日至2024年10月19日。

政府并委任江智蛟及叶礼德出任证监会非执行董事,任期两年,由2021年11月15日至2023年11月14日。除主席外,证监会现时有七名非执行董事,他们分别为陈瑞娟、郑维新、杜淦堃、黄嘉纯、林振宇、罗家骏及黄奕鉴。

8、因工作变动 李春皓辞去嘉凯城总经理职务

10月15日,嘉凯城集团股份有限公司发布关于公司高级管理人员辞职的公告。

据了解,嘉凯城董事会于近日收到公司总经理李春皓以书面形式提交的辞职报告。因工作变动原因,李春皓辞去公司总经理职务。辞职后,李春皓将继续在公司担任其他职务。

9、旭辉永升再斥7亿收购美凯龙物业

0月15日晚间,红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告称,拟出售子公司上海美凯龙物业管理服务有限公司(简称美凯龙物业)80%股权,受让方是旭辉永升服务集团旗下的旭辉永升服务(海南)投资有限公司,现金代价为6.96亿元。

根据北京卓信大华资产评估有限公司出具的资产评估报告,以2021年6月30日为评估基准日,美凯龙物业的评估价值为8.6亿元。

从这个估值看,本次交易价格波动不大,应该是双方都比较满意的结果。

对于红星美凯龙来说,出售资产来回笼资金已非新鲜事,今年发生的两起相关出售事件均引起业内不少关注。

10、林龙安增持300万股禹洲集团股份

10月15日,禹洲集团董事会主席、执行董事林龙安在二级市场增持300万股公司股份,总代价约为292万港元,平均价格约为每股股份0.9733港元。

公告认为,增持事项充分体现林龙安对禹洲集团总体发展前景及增长潜力的信心。

紧随增持事项后,林龙安共有3,717,855,712股股份的权益,占于本公告日期该公司已发行股本总数的约58.97%,其中包括林龙安作为实益拥有人及透过StudiousProfitsLimited(由林龙安全资实益拥有的公司)持有的1,868,037,478股股份;及作为实益拥有人及透过PlentifulWiseDevelopmentsLimited(由郭英兰全资实益拥有的公司)持有的1,849,818,234股股份。郭英兰为林龙安的配偶,亦为执行董事、董事会副主席兼该公司一名控股股东。

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