1、国务院正式印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》
10月25日，中共中央办公厅、国务院办公厅正式对外印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》。
文件指出，城乡建设是推动绿色发展、建设美丽中国的重要载体。党的十八大以来，我国人居环境持续改善，住房水平显著提高，同时仍存在整体性缺乏、系统性不足、宜居性不高、包容性不够等问题，大量建设、大量消耗、大量排放的建设方式尚未根本扭转。
据悉，具体目标为到2025年，城乡建设绿色发展体制机制和政策体系基本建立，建设方式绿色转型成效显著，碳减排扎实推进，城市整体性、系统性、生长性增强，“城市病”问题缓解，城乡生态环境质量整体改善，城乡发展质量和资源环境承载能力明显提升，综合治理能力显著提高，绿色生活方式普遍推广。
到2035年，城乡建设全面实现绿色发展，碳减排水平快速提升，城市和乡村品质全面提升，人居环境更加美好，城乡建设领域治理体系和治理能力基本实现现代化，美丽中国建设目标基本实现。
2、楼市刚升温，房产税就来了，会有影响吗？
预计房地产税短期内仅能一定程度缓解土地财政问题，土地出让金仍将是地方政府的重要财政收入来源。而房产税的征收标准及征收对象，还要等到试点彻底铺开后慢慢完善。
不过这只是初步的预测，并不是确切的落实。
那么，此次房产税有什么影响？
对于开发商来说，影响会比较大，结合之前结合限价限购限售限贷政策，未来一段时间内，销售市场会较为冷淡，开发商不愿意拿地开发新产品，现有楼盘又不好卖，只能老老实实的交税。
而且房产税正式实施后，房地产正式全面进入存量房时代，核心地段的房产更受欢迎，边缘地区更难去化。
3、京能置业:拟出售京能物业100%股权及相应债权
10月25日，京能置业股份有限公司（简称“京能置业”）发布公告称，拟在北京产权交易所以公开挂牌方式转让全资子公司京能（北京）物业管理有限公司（简称“京能物业”）100%股权及相应债权。
据悉，京能物业为有限责任公司（法人独资），于2001年5月8日成立，注册资本1000万。根据公告，在预披露公告期满，且北京市国有资产监督管理委员会履行完毕相关流程以及公司股东大会审批同意后，将开展正式披露程序，挂牌转让价格不低于评估值。
从财务指标方面来看，2020年度，京能物业营业收入115.29万元，营业利润-246.67万元，净利润-2.24万元（经审计）；2021年1-9月，该公司营业收入18.14万元，营业利润-89.77万元，净利润-92.74万元（未经审计）。截至2021年9月30日，京能物业资产总额1869.82万元，负债总额4945.34万元，所有者权益-3075.52万元。
4、海伦堡旗下海悦生活赴港上市招股书“失效”
10月25日，海伦堡旗下的物业公司海悦生活在港交所递交的招股书显示为“失效”。
据了解，4月23日晚间，海悦生活在港交所递交招股书，农银国际及建银国际为联席保荐人。
招股书显示，海悦生活2020年的收益为6.76亿元，复合年增长率为27.3%；纯利为0.98亿元，复合年增长率为45.4%。
截至2018年、2019年及2020年，海悦生活收入为4.17亿元、5.57亿元及6.75亿元。同期毛利1.12亿元、1.61亿元及2.07亿元。归属股东净利润为4697万元、7726万元及9794万元；毛利率分别为18.5%、23%及26.4%；净利率分别为20.4%、13.8%及12.9%。
海悦生活的主要收入包括物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。2020年，三项业务的收入占比分别为68%、25.2%及6.8%，毛利率分别为25.2%、42.8%及40.8%。
从收入分部来看，海悦生活的非主业增值服务收益由2018年的0.67亿元增至1.7亿元，营收贡献比由16.2%提升至25.2%；物业管理服务营收贡献比由2018年的75.4%，降至2020年的68%，社区增值服务由8.4%降至了6.8%。海悦生活来自母公司海伦堡的收益占比由16.7%升至28.5%。
5、地产股跳水:首开股份跌超7% 万科一度跌超5%
10月25日，地产股集体跳水。早盘开盘，A股京投发展(600683)跌幅居前，一度跌停；首开股份（600376）跌超7%，万科A跌超5%，新城控股（601155）、金科股份（000656）。H股方面，融创中国(01918)、宝龙地产(01238)、时代中国控股(01233)、佳兆业集团（01638）、世茂集团（00813）等跌超7%。
消息面上，10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。
国泰君安证券认为，市场在短期存在利空出尽的预期，但股价走势将进一步分化，房企大量退出和剩余房企坐收渔利将同时存在，股价呈现两极分化，看好长期价值的国企和优秀民企，具备50％以上修复空间。
截至午盘收盘，京投发展跌幅达9.82%，首开股份跌7.84%，万科A跌幅缩至3.19%；融创中国跌幅时收缩至2.74%，佳兆业跌幅扩至11.45%。
6、厦门建发拟发行8.83亿元资产支持票据
10月25日，建发股份发布公告称，公司控股子公司建发房产旗下的子公司万鑫联于2020年11月4日获得中国银行间市场交易商协会《接受注册通知书》（中市协注[2020]ABN231号），注册金额为人民币50亿元。
万鑫联拟在上述《接受注册通知书》注册额度内申请发行2021年度第六期建发房产供应链定向资产支持票据，本期票据名称厦门万鑫联商业保理有限公司2021年度第六期建发房产供应链定向资产支持票据；发起机构厦门万鑫联商业保理有限公司；基础资产类型为应收账款债权；发行金额人民币8.83亿元；发行期限365天。
其中，资产支持票据分层资产支持票据将分为优先级资产支持票据和次级资产支持票据，其中优先级资产支持票据发行金额人民币8.82亿元，次级资产支持票据发行金额人民币0.01亿元。初始债务人建发房产下属公司，主承销商/簿记管理人为兴业银行股份有限公司；发行对象为优先级资产支持票据的发行对象为专项机构投资人和经遴选的特定机构投资人；次级资产支持票据由发起机构自持。
7、济南城投拟发行12亿元180天超短期融资券
10月25日，据了解，济南城市建设集团有限公司发布2021年度第十一期超短期融资券募集说明书。
注册金额为人民币100亿元，本期发行金额人民币12亿元，本期发行期限180天，无担保。经中诚信国际信用评级有限责任公司，主体信用评级结果AAA。存续期管理机构、主承销商及簿记管理人为华夏银行股份有限公司。发行日2021年10月26日。
截至本募集说明书签署日，发行人及下属子公司待偿还直接债务融资余额497.7亿元人民币，5.05亿元美元。其中集团及下属子公司待偿还超短期融资券余额36亿元，待偿还长期限含权中期票据余额33亿元，待偿还定向债务融资工具余额50.2亿元，待偿还企业债余额102亿元，待偿还公司债240亿元，待偿还资产支持证券余额10.5亿元，待偿还北京金融资产交易所债权融资计划26亿元，待偿还境外债5.05亿美元。
8、港龙中国交换要约2021年到期13.5%票据
10月26日，港龙中国地产集团有限公司发布公告称，有关于2021年到期13.5%的发行在外优先票据的交换要约及建议发行新优先票据。
据了解，港龙中国就身处美国境外的非美籍人士持有的现有票据展开交换要约。
就于交换届满期限前有效交回且获接纳作交换的发行在外现有票据的每1,000美元本金额而言，现有票据的合资格持有人将收取下列代价：新票据的本金总额1,000美元，应计利息（约整至最接近的0.01美元，而0.005美元则向上调整），在向任何合资格持有人发行任何新票据的最低本金额须为200,000美元代替。
新票据的最低收益率将为13.5%，而限期将为364日。新票据的最终利率预期将按同步新资金发行的定价厘定。
9、网传“上海房叔一次性抛售93套房产”不属实
10月24日，上海一则“房叔抛售同小区93套房产，套现4.5亿元”的消息刷爆了社交平台。
无独有偶，记者早在10月16日就发现，朋友圈频频出现“陆家嘴(600663,股吧)39套一手住宅出售”“抄底陆家嘴烫金地段老公房”等信息。
一经调查，原来两波热潮讨论的竟然是同一个项目——位于上海陆家嘴板块的浦城小区。记者现场走访了解到，此次所谓“房叔抛售同小区93套房产”为某些自媒体谣传。所涉房源其实是浦城小区的110套房源，为世茂集团沪苏公司所有，并不属于个人，也并非一次性抛售。
据了解，浦城小区目前销售的房源价格为8万~9万元/平方米，而一街之隔的就是售价高达15万元/平方米的豪宅项目——世茂滨江花园。记者现场看到，浦城小区的房源为6层老公房，房龄已近30年，产证面积为40~64平方米，俗称“老破小”。
10、美好置业前三季度营收超19亿，归属股东净利亏损5.74亿
10月25日，美好置业(000667,股吧)集团股份有限公司（简称“美好置业”）发布2021年第三季度报告。今年第三季度，美好置业营业收入11.85亿元，同比增长372.37%；归属于上市公司股东的净利润亏损2.63亿元，同比减少48.01%；基本每股收益亏损约0.11元。
整体来看，今年前三季度，美好置业营业收入19.3亿元，同比减少11.69%；归属于上市公司股东的净利润亏损5.74亿元，同比减少301.02%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损5.63亿元，同比减少283.70%；基本每股收益亏损约0.23元。