1、住建部：严格管控新建超高建筑
据了解，通知提出近年来，一些城市脱离实际需求，攀比建设超高层建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建设成本，加剧能源消耗，加大安全管理难度。为贯彻落实新发展理念，统筹发展和安全，科学规划建设管理超高层建筑，促进城市高质量发展。
《通知》提出，要严格管控新建超高层建筑。其中，从严控制建筑高度，各地要严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。
城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
合理确定建筑布局，各地要结合城市空间格局、功能布局，统筹谋划高层和超高层建筑建设，相对集中布局。深化细化评估论证，各地要充分评估论证超高层建筑建设风险问题和负面影响。
同时，强化公共投资管理，各地应严格落实政府投资有关规定，一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑，严格控制城区常住人口300万以下城市国有企事业单位投资建设150米以上超高层建筑，严格控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑。并且压紧夯实决策责任。实行超高层建筑决策责任终身制。
2、房地产税来了，这些问题值得关注
首先，对于个人和家庭来说，因为持有的房产类型、数量和价值不同，受到房地产税的影响也不相同。按照重庆和上海两地的经验来说，都会划定一定的免征面积，因而有正常居住需求的居民对于房地产税的感受并不明显。对于持有多套房产或高端房产等需要缴税的个人或家庭来说，房地产税会增加持有成本。那么，当他们考虑是否继续投资房产的时候，就会倾向不买，会降低市场上对于房产的需求，无论对于新房市场还是二手房市场都是如此，所以新房和二手房的价格预计都会受到一定程度的影响。由于此次房地产税开征仍为试点，考虑到之前上海和重庆的经验，征税力度一开始可能并不会太大；而若此轮试点征税力度与上一轮试点有明显差别，则可能对资产价格造成更明显的影响。
其次，关于征收房地产税是否会减少房价的波动程度，从国内外看，目前尚无实证研究支持相关结论。由于房地产企业不是此次房地产税的直接课税对象，受到的影响也是间接的。企业日常所需缴纳和房地产相关的税：一是房地产开发中的税金；二是持有房地产需要缴纳的税金，也就是说企业一直都在缴纳中。此外，房地产税对房价究竟有多大影响，目前还比较难断言。但以上海的经验来看，过去10年间上海房价持续上扬但慢于其他一线城市，虽然2020年有过小幅上涨，但整体涨幅保持稳定，可以说房地产税在“房住不炒”方面还是发挥了一定作用的。
此外，房地产税还将可能影响人口流向。不同于全国统一性很强的限贷政策，房地产税作为一种还处于试点阶段地方税，中央只是制定了大致框架，具体细则由地方确定。因为各大城市的发展阶段不一样，居民收入不一样，房地产市场的发展程度也不一样，可以预期，每个地方的房地产征税政策也会不一样，对于人才和人口的吸引力也会不一样，这会对未来我国的城市人口格局造成一定影响。
3、正荣地产再回购450万美元2021年到期
10月27日，正荣地产集团有限公司公告披露，进一步回购2亿美元2021年到期年息5.95%的优先票据。
据了解，正荣地产已进一步回购本金额为450万美元的2021年票据，占已发行2021年票据本金总额的2.25%。
董事会可酌情决定回购的2021年票据会否注销。
另外，正荣地产部分回购的优先票据及证券概述如下：
2026年到期年息6.7%的优先票据回购累计本金额900万美元，回购票据占原已发行票据的3%；2026年到期年息6.63%的优先票据回购累计本金额700万美元，回购票据占原已发行票据的1.75%；2025年到期年息7.35%的优先票据回购累计本金额100万美元，回购票据占原已发行票据的0.286%；2022年到期年息6.5%的优先票据回购累计本金额350万美元，回购票据占原已发行票据的1.4%；
4、一二手住宅销售周期拉长，多地城市库存风险隐现
市场下行压力加剧，成交持续遇冷，加之9月末狭义库存稳步上扬，导致去化周期加速上行，较8月末的13.04个月上涨至14.92个月。
不同能级城市均保持上扬。一线成交热度略有转淡，去化周期由降转增，上行至11.78个月，同比上涨6%，高于去年同期。
其中，北京、广州去化周期均在1年以上，上海、深圳则低于10个月，库存风险相对较小。而上海是四城狭义库存唯一环比回落的城市，但去化周期却环比微增，主要是因调控层层加码下，新房市场逐渐回归理性，叠加房贷放款周期普遍延长，使得置换需求被压抑，成交增长动能略有不足，去化周期增至5.36个月，仍显著低于去年同期。
30个二线城市中仅有哈尔滨、太原、大连、沈阳、长春4个城市库存消化周期超过2年，以北部城市居多，成交相对惨淡；半数城市去化周期在12个月以内。
从变化情况来看，商品住宅消化周期同、环比均是涨多跌少，其中哈尔滨、沈阳、长春、昆明、兰州、青岛、南宁、郑州、天津等面临去化周期大于15个月且同环比齐增，整体库存风险依旧较大。
三四线城市由于供过于求加剧，成交下行致去化周期激增至17.53个月，高于百城平均。反观下跌城市以东南沿海三四线为主，比如德清、盐城等城市9月末消化周期维持在一年以下。而北海、连江、防城港、肇庆、烟台、宝鸡、永泰、衡阳、淄博等基本面缺乏支撑的三四线城市消化周期高达30个月以上，且同环比齐增，库存风险依旧较大。
5、房地产行业进入新调整周期
易居研究院报告显示，根据对国家统计局70个大中城市新建商品住宅、二手住宅销售价格数据进行算术平均得知，2021年9月，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为-0.08%，标志着70城新建商品住宅价格自2015年5月以来连续上涨76个月后首次由涨转跌。二手住房方面，自8月下跌以来，持续第二个月下跌，且跌幅较上月扩大0.17个百分点。
房地产销售方面，根据统计局数据显示，1月至9月，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年1月至9月增长9.4%，两年平均增长4.6%。9月单月，商品房销售面积同比下降13.2%，其中住宅销售面积同比下降15.8%，连续3个月下降。
上海易居房地产研究院研究员潘竑羽表示，9月住宅价格下跌的城市数量明显开始迅速增多，在市场预期已无突变可能的背景下，楼市进入下跌周期。
根据中国人民银行发布的2021年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，对于四季度房价，12.7%居民预期“下降”，较二季度10.0%的预期比例，上升2.7个百分点。与之相对应的是，居民在消费、储蓄投资意愿方面，倾向于“更多储蓄”的居民占50.8%，比第二季度增加1.4个百分点，连续2个季度提升。
6、中国建筑前三季度房地产业务营收2178亿
10月26日，中国建筑股份有限公司公告披露今年第三季度季报。
据了解，前三季度中国建筑营业收入约13770亿元，同比增长24.25%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润365.36亿元，同比增长22.99%。
同时，基本每股收益0.92元，加权平均净资产收益率11.89%。
截至期末，中国建筑拥有总资产21921亿元，同比增长8.05%，归属于上市公司股东的所有者权益3004.21亿元，同比增长9.48%。
房地产业务方面，截至第三季度末，房地产业务实现合约销售额3006亿元，同比增长8.3%，合约销售面积1458万平方米，同比降低1.2%。
实现营业收入2178亿元，同比增长37.9%，实现毛利率23.3%，同比降低3.5个百分点。
报告期内，新购置土地储备约1297万平方米，期末拥有土地储备约1.16亿平方米。
7、南昌3宗涉宅地开拍前夕因故终止交易
10月26日，南昌市自然局发布公告，原定于10月27日开拍的DAGJ2021018号地块、DAEJ2020020号地块、DAEJ2020021号地块因故终止交易，重新交易时间另行通知，总起价17.19亿元。
据了解，DAEJ2021020地块位于红谷滩区九龙湖片区，地块面积93.769亩，用地性质为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地、二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地，容积率1.0-1.54；起始价632万元/亩，起价5.93亿元。
DAL2021018地块位于南昌经济技术开发区，地块面积68.89亩，用地性质为二类城镇住宅用地，商业用地、商务金融用地兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，容积率1.0-1.6，建筑密度≤32%，绿地率G≥30%；起始价525万元/亩，起价3.62亿元。
DAEJ2021021地块位于红谷滩区九龙湖片区翠微峰路以东、吉安街以北，地块面积94.269亩，用地性质为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，容积率1.0-1.8；起始价810万元/亩，起价7.64亿元。
8、粤海控股拟发行15亿元5年期公司债
10月27日，广东粤海控股集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。
据了解，本期债券简称为“21粤海03”，债券发行规模为人民币不超过15亿元（含15亿元），每张面值为100元，发行数量为不超过1500万张（含1500万张），发行价格为人民币100元/张。
本期债券的询价区间为2.8%-3.6%，债券期限为5年期，第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
本期债券主体评级为AAA，债项评级为AAA；粤海控股截至2021年3月末的净资产为790.46亿元，合并口径的资产负债率53.50%，母公司口径资产负债率为70.61%；截至2021年6月末，粤海控股合并口径净资产为809.05亿元，合并口径资产负债率为56.78%，母公司口径资产负债率为71.14%。
9、全球第二大房地产泡沫，是如何形成的？
综合各方看法，主要有三个原因，首先就是量化宽松和低息刺激。
疫情爆发以来，加拿大央行实行量化宽松政策，虽然意识到增量货币流入了房地产市场，但因为担心经济复苏迟缓，难免投鼠忌器。此外，加拿大央行长期把基准利率维持在历史低点，房贷利率极低，以当下为例，符合条件的购房者最低可拿到1.2%的五年期浮动利率，而9月份的通胀已创下历史新高，约为4.4%，即实际的房贷利率是负数。一位知名的多伦多房贷专家公开说，“加拿大的房产正在成为新的储蓄账户”，他认为，只要能从银行贷到款，就等于是赚到了。
其次是供给问题。供求关系决定价格变动，多伦多房地产市场充分验证了这条经济学原理。
加拿大是移民国家，总理特鲁多最近表示，三年内还将再引入100万新移民。多伦多是加拿大的商业和金融之都，对新移民拥有毋庸置疑的吸引力。根据多伦多Rylson大学城市研究和土地开发中心的研究，多伦多是北美人口增长最快的大都市，过去40年里多伦多市中心的人口增加了一倍多。
一方面是新增人口带来的需求，另一方面是持续存在的房屋供给缺口。疫情之后，尽管加拿大的新房开工数已达到了1977年以来的最高水平，但因为多伦多等大都市的公寓供应所占比例较高，而公寓的建造周期比独立屋长，且大多数公寓单位在建成前就以楼花形式卖出了，所以供需矛盾较难在短时间内得到解决。
10、中华企业联合世博士控竞得上海地产三林项目
10月26日，中华企业股份有限公司发布公告称，关于公司成功竞得上海淞泽置业有限公司95%股权暨关联交易。
据了解，中华企业与关联方上海世博土地控股有限公司在上海联合产权交易所联合竞得上海地产三林滨江生态建设有限公司持有的上海淞泽置业有限公司95%股权（对应净资产评估值15.71亿元）及转让方对淞泽置业债权（对应债权106.25亿元），总金额为121.96亿元。
其中，中华企业出资62.91亿元受让淞泽置业49%股权及相应债权，世博土控出资59.05亿元受让淞泽置业46%股权及相应债权。
根据相关规定，世博土控为中华企业关联方，故本次交易构成关联交易。
据悉，淞泽置业系上海地产（集团）有限公司下属子公司三林滨江全资子公司，淞泽置业拥有三林9单元地块的开发经营管理权。