#房课地产日报#央行发布房地产三季度末贷款余额 同比增7.6%;恒大兑付了10月29日到期的4500

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摘要:10月29日,央行发布2021年三季度金融机构贷款投向统计报告,2021年三季度末,本外币工业中长期贷款余额13.05万亿元,同比增长24.1%,增速比上季末低1.7个百分点;据报道,中国恒大一笔应于9月底支付的公开巿场美元债利息约4500万美元,计入30天宽限期后于10月29日到期。

1、央行发布房地产三季度末贷款余额 同比增7.6%

10月29日,央行发布2021年三季度金融机构贷款投向统计报告,2021年三季度末,本外币工业中长期贷款余额13.05万亿元,同比增长24.1%,增速比上季末低1.7个百分点。

据了解,人民银行统计,2021年三季度末,金融机构人民币各项贷款余额189.46万亿元,同比增长11.9%;前三季度人民币贷款增加16.72万亿元,同比多增4624亿元。

据悉,2021年三季度末,工业中长期贷款增速放缓,房地产业中长期贷款增速降幅较大,本外币工业中长期贷款余额13.05万亿元,同比增长24.1%,增速比上季末低1.7个百分点;前三季度增加2.04万亿元,同比多增7020亿元。其中,重工业中长期贷款余额11.22万亿元,同比增长23%,增速比上季末低1.4个百分点;轻工业中长期贷款余额1.82万亿元,同比增长31.7%,增速比上季末低3.5个百分点。

此外,2021年三季度末,本外币服务业中长期贷款余额49.72万亿元,同比增长12.4%,增速比上季末低2.1个百分点;前三季度增加4.66万亿元,同比少增1551亿元。房地产业中长期贷款余额同比增长0.2%,增速比上季末低3个百分点。

2、中泛控股附属公司收到违约通知书

中泛控股发布内幕消息称,香港时间2021年10月28日,中泛控股收到初步贷款人DW 80 South, LLC发出日期为美国时间2021年10月27日的违约通知副本。

据了解,于2019年5月22日,中泛控股的间接全资附属公司,即借款人中泛房地产开发第三有限公司,初步贷款人DW 80 South, LLC与担保人中泛控股及若干成员公司订立融资协议。

据了解,于违约通知当中,阐明借款人中泛房地产开发第三有限公司未能于2021年10月到期前支付贷款的应计利息,金额相等于美金126.75万元,从而导致融资协议项下的违约事件,而逾期付款于3个营业日的期间仍持续未获解决。

根据融资协议,贷款的行政代理人有权加速融资协议项下的所有本金以及应计及未付利息的还款(「加速权」)。违约通知阐明行政代理人选择现时不行使加速权。然而,行政代理人明确保留在未来任何时候行使加速权的权利。

据悉,中泛控股目前正就付款违约寻求法律意见,以期透过适当方式应对相关事宜。此外,中泛控股亦不断努力获取资金以偿还逾期付款,从而解决付款违约事宜。

3、新华联首2.93亿股份被轮候冻结

10月29日晚间,新华联文化旅游发展股份有限公司披露2021年第三季度报告,于前三季度,新华联实现营业收入38.31亿元,同比增长7.73%。

据了解,于第三季度,新华联实现营业收入约19.11亿元,同比增长4.38%。实现归属于上市公司股东的净利亏损10.62亿元,同比下降820.52%。实现基本每股亏损0.56元,同比下降833.33%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损4.42亿元,同比下降230.84%。

前三季度,新华联实现营业收入38.31亿元,同比增长7.73%,实现归属于上市公司股东净亏损17.88亿元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净亏损11.9亿元,同比下降59.49%。

于同日,新华联公布,近日,控股股东新华联控股所持公司2.93亿股份被轮候冻结,占新华联控股所持股份比例25.24%,占新华联总股本比例15.44%。

截至公告披露日,新华联控股持有公司股份数量约11.6亿股,占公司总股本的61.17%,累计被冻结和被轮候冻结约11.6亿股,占其持有公司股份总数的100%,占公司总股本的61.17%。

4、苏宁易购前三季度营收1155.74亿元

10月29日,苏宁易购集团股份有限公司披露2021年第三季度报告。

据了解,今年前三季度,苏宁易购实现营业收入达1155.74亿元,同比降36.1%。归属于上市公司股东的净利润为亏损75.68亿元,同比下降1483.29%。扣非净利润为亏损92.15亿元,同比降813.38%。

而单独第三季度,苏宁易购实现营业收入219.68亿元,同比降64.82%。归属于上市公司股东的净利润为亏损41.16亿元,同比下降676.73%。扣非净利润为亏损41.92亿元,同比降1488.82%。

苏宁易购表示,2021年的第三季度是苏宁易购三十年发展历程中最艰难的时期,我们遇到了前所未有的困难,6月以来持续的流动性严重不足,使得公司核心电器3C业务的库存商品规模创历史最低值,销售规模急剧下滑,带来了经营业绩的大幅度亏损。

其称,公司内部贯彻落实“做好零售服务商、做强供应链、做优经营质量”三大战略,推进降本、提效、增收工作。

5、恒大兑付了10月29日到期的4500万美元利息

10月29日据市场消息,中国恒大完成了一笔美元债利息的兑付。

据报道,中国恒大一笔应于9月底支付的公开巿场美元债利息约4500万美元,计入30天宽限期后于10月29日到期。

目前,多位恒大债持有人证实已收到该笔债券付息。

而这是恒大本月第二次履行美元还款义务。据悉,恒大上一笔美元债利息计入30天宽限期后于10月23日到期,恒大亦进行了兑付。

6、万科整体香港楼盘销售金额已达40亿港元

10月29日,万科香港市场营销与客户关系部副总裁刘淑贞表示,公司整体香港楼盘销售金额已达40亿港元,而旗下西营盘项目"15 Western Street" 累售出72伙,套现近7亿港元,平均尺价逾3万港元。而项目已到交楼期,下星期会逐步发信予业主,完成登记后可预约收楼。项目目前可唔供出售单位余下约14个,主要为高层,景观较好单位。

她指,公司冀于香港长远发展,会在做好风险管理下留意良好潜在项目。

15 WESTERN STREET共有105伙,户型由开放式至3房,实用面积由213至1,127呎。标准户涉101伙,主打1房单位。另有3伙平台或天台特色户,最大单位为实用面积1,127呎的3房天台户。

7、海尔智家首三季收入1700亿 毛利率30.2%

10月29日,海尔智家股份有限公司发布2021年第三季度报告。

据了解,2021年前三季度,海尔智家实现收入1699.64亿元、净利润100.64亿元、归母净利润99.35亿元、扣非归母净利润90.56亿元,分别较2020年同期增长10.1%、25.5%、57.7%、121.3%。

其中,三季度单季度海尔智家收入583.45亿元、净利润31.26亿元、归母净利润30.83亿元、扣非归母净利润27.86亿元,分别较2020年同期变动-0.6%、-29.1%、-12.4%、+82.9%。

公告指出,由于公司于2020年三季度剥离卡奥斯业务,以及公司于2020年12月完成H股介绍上市并私有化海尔电器实现对海尔电器的100%持股。如剔除卡奥斯业务对同期收入和利润的贡献,以及假设去年同期100%持有海尔电器,按同口径比较,2021年前三季度公司累计收入、归母净利润分别较2020年同期增长20.4%、60.2%;其中三季度单季度收入、归母净利润分别较2020年同期增长9.2%、14.6%。

8、北大资源:方正资讯持股降至10.66%。

10月29日,北大资源(控股)有限公司公告称,原控股股东方正资讯持股降至10.66%。

据了解,于10月8日,方正资讯(由清盘人代理)接受顺联动漫科技(香港)有限公司提出的不可撤销要约,方正资讯(由清盘人代理)同意向顺联出售北大资源约12.77亿股股份,占公告日期北大资源已发行股本约19.90%。

同时,向顺联出售公司约12.77亿股股份的交易已于2021年10月18日完成。

完成后,方正资讯(由清盘人代理)实益拥有公司约6.55亿股股份,占公告日期北大资源已发行股本约10.66%。

根据收购通讯第52号,一旦独立接管人或清盘人控制一家公司30%或以上投票权,要约期即开始。由于方正资讯(由清盘人代理)于完成后不再持有公司30%或以上权益,因此要约期在公告日期结束。

9、首创矩大:范书斌替代钟北辰任公司执行董事

10月29日,首创矩大有限公司公告称,公司董事会主席兼执行董事钟北辰辞任。

据了解,因工作调动,钟北辰已辞任首创矩大董事会主席、执行董事及提名委员会主席的职务,自10月29日起生效。

与之代替,范书斌已获委任为董事会主席、执行董事及提名委员会主席,自2022年10月29日起生效。

资料显示,范书斌于2002年5月加入首创集团,先后担任首创环保财务管理部副总经理、总经理,首创集团计划财务部副总经理、财务管理部总经理。2011年12月至2016年10月,范书斌任首创置业监事。

2016年10月至2021年10月,先后担任首创置业副总裁兼财务总监、首创置业总会计师(财务总监)。2018年4月至2021年10月担任首创置业执行董事。

同时,2021年10月,范书斌获委任为城市发展集团董事、总经理,同时亦获委任为首创置业董事、总经理。范先生于1991年7月取得北方工业大学工业会计学士学位,于2000年7月取得北京大学光华管理学院工商管理硕士学位。

10、大发地产回购9550万美元的优先票据

10月29日,大发地产集团有限公司公告称,拟部分回购一笔美元票据。

观点地产新媒体了解,大发地产回购了本金总额9550万美元的票据,占原发行票据本金总额约34.1%。

大发地产将注销回购票据。而注销回购票据后,未偿还的票据本金总额为1.85亿美元,占原发行票据本金总额约65.9%。

同日,大发地产2023年到期的1亿美元13.50%优先票据完成上市流通。

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