2021年第44周北京市场二手房均价下降,环比下降2.07%

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摘要:2021年第44周北京二手住宅市场均价环比下降2.07%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第44周北京二手住宅市场均价为56446元/平方米,环比下降2.07%。

核心观点:

1、二手房市场均价为56446元/平方米,环比下降2.07%

2、怀柔环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为11.42%,相比上周占比扩大

4、涨价房源量八里庄北里小区小区居首,降价房源量天通苑东一区小区居首

一、二手房市场均价为56446元/平方米,环比下降2.07%

2021年第44周北京二手住宅市场均价环比下降2.07%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第44周北京二手住宅市场均价为56446元/平方米,环比下降2.07%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、怀柔环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量领先

2021年第44周北京13城区市场均价下跌,3城区环比上涨:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第44周北京13城区市场均价下跌,3城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看,怀柔市场均价环比涨幅居首,本周涨幅为0.51%,朝阳跌幅居首,环比下跌1.57%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

第44周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为31290套;其次是房山,挂牌房源量为15212套。从环比变化来看,门头沟跌幅居首,环比下跌23.47%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为11.42%,相比上周占比扩大

2021年第44周涨价房源量占比为11.42%,相比上周扩大0.78个百分点:2021年第44周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的88.58%,涨价房源占比扩大至11.42%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量八里庄北里小区小区居首,降价房源量天通苑东一区小区居首

八里庄北里小区小区涨价房源量居首,天通苑东一区降价房源量居首:本周八里庄北里小区小区涨价房源量为9套,数量居首,市场均价为69575元/㎡,涨价幅度为9.66万元/套。天通苑东一区降价房源量居首,为35套,市场均价为35641元/㎡,降价幅度为15.69万元/套。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。

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