1、浙江10部门联合开展整治规范房地产市场秩序！
近日，浙江省住房和城乡建设厅等10部门发布关于印发《浙江省房地产市场秩序整治规范专项行动方案》的通知。
据了解，《方案》提出，浙江省将聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，开展房地产市场秩序联合整治，力争用3年左右时间，有效遏制房地产领域违法违规行为，不断健全监管制度，基本建立监管信息系统，逐步形成部门齐抓共管工作格局，实现房地产市场秩序明显好转，群众信访投诉数量显著减少。
对房地产开发方面，《方案》的整治重点在于：房地产开发企业违法违规开工建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋质量问题；未按照批准的预售方案销售；房企未提前三个月安排并落实债务融资工具到期兑付资金等。
2、北京：租赁需求回暖 市场预期乐观
近期，北京写字楼租赁需求已显著复苏。随着三季度北京写字楼净吸纳量创2018年二季度以来单季最高值，加之本轮大部分商圈的供应高峰基本已接近尾声，市场正在持续稳步复苏。据调查，北京多个核心商圈租金水平保持稳定，业内人士对北京写字楼市场未来走势也持乐观预期。
多家房地产咨询机构统计信息显示，三季度北京写字楼净吸纳量创2018年二季度以来单季最高。世邦魏理仕的报告指出，全市空置率连续四个季度下降，而从租金报价来看，整体租金降幅缩窄，子市场表现分化。望京租金继续上行；CBD租金止跌企稳，其中甲级租金近三年首次环比上涨；中关村(000931,股吧)租金保持平稳；其他子市场仍有不同程度的跌幅。
从三方统计来看，金融街(000402,股吧)因需求外溢空置率持续走高。在金融街某房地产经纪公司工作的陈晓（化名）告诉记者，租金价格还比较平稳。她驻场的通泰大厦距离北京证券交易所步行仅6分钟。这座大厦里面目前可选范围较多，100平方米以上的写字楼正在出租的有3间，100平方米以下的有4间，全含的价格是每天10元/平方米~12元/平方米。附近平安大厦价格与其相似。如果能够接受每天15元/平方米~17元/平方米的价格，可选择范围更广。
3、肇庆大旺高新区4.4万平米商住地再度流拍
近日，肇庆大旺高新区出让1宗商住地，为“三旧”改造地块，最终地块因无人竞买流拍。
据了解，该地块曾于去年两次挂牌，相比上一次，地块起拍价从26150万元（楼面起价1866元/㎡）下降了5125万元至22025万元（楼面起价1572元/㎡）、无偿配建住宅建面从1.5万㎡下降至1万㎡。
该宗地坐落于肇庆高新区中心服务区福临街北面、天和豪庭小区西面地段，编号为DW2021-33。地块面积4.38万㎡，容积率≤3.2，建筑面积：≤14.01万㎡（配建1万㎡住宅；商业建面≤总建面10%），挂牌起始价22025万元，楼面起价1572元/㎡。
另悉，11月4日，广东肇庆高要区挂牌1宗商住地，楼面起价1750元/㎡，预计11月24日通过拍卖方式出让。地块位于肇庆市高要区金渡镇紫云大道边地段，编号为PM-2021-61。宗地面积2.6万㎡，容积率≤3（其中商业用地容积率不超过0.24），建筑面积≤7.81万㎡。该地块采用价高者得的方式竞价，地块起价13676万元，楼面起价1750元/㎡。
4、保利24.2亿元摘得福州莆田绶溪地块 溢价率0.83%
近日，福州莆田成功出让两幅地块，合计成交价27.82亿元。
据了解，PS拍-2021-22号绶溪地块由保利（莆田）房地产开发有限公司以24.2亿元竞得，楼面价约为8637.6元/平方米，每亩均价2328.4万元，溢价率0.83%。
该地块位于莆田主城区绶溪片区，住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为69288.58平方米，建设用地面积为69288.58平方米，容积率1-4.3；地价最高限制价格为32亿元，起始价24亿元，商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过17500元/平方米。
5、新城发展拟提早赎回2021年到期7.50%优先票据
11月8日，新城发展控股有限公司发布公告称，以现金购买要约方式提早赎回新城环球有限公司任何及所有尚未偿还的2021年到期7.50%优先票据。
据了解，于2019年12月16日，新城控股集团股份有限公司的海外子公司新城环球完成发行于2021年到期本金额为3.5亿美元的7.50%优先票据。票据由新城发展的子公司新城控股提供担保。票据2019年12月17日于新加坡证券交易所有限公司上市，如不提早赎回，将于2021年12月16日到期。于公告日期，本金总额为3.5亿美元的票据仍未偿还。
公告表示，为促进集团的长期稳定发展，基于对自身价值及未来发展的信心并经结合当前实际经营及财务状况，新城环球正根据透过要约网站分发的购买要约所载的条款及条件对任何及所有未偿还的票据作出现金购买要约（购买要约）。
相关投资者可于2021年11月8日至2021年11月17日下午四时（伦敦时间）作出招标指示。新城环球将按每1,000美元票据本金额1,000美元的购买价赎回，并于结算日根据购买要约就接纳购买的票据作出相应的应计利息付款。
6、世茂集团前10月合约销售额2418.4亿元 同比涨5%
11月8日，世茂集团控股有限公司发布截至2021年10月31日止十个月未经审核营运数据。
据了解，世茂集团于2021年10月的合约销售额约为203.4亿元（2020年10月为300.7亿元），合约销售面积为117.53万平方米（2020年10月为171.34万平方米）。2021年10月平均销售价格为每平方米17,307元。
截至2021年10月31日止十个月，世茂集团的累计合约销售总额约为2,418.4亿元，累计合约销售总面积为13,66.52万平方米，较去年同期分别上升5%及4%。平均销售价格为每平方米17,698元。
另悉，11月5日，世茂集团发布公告称，于公开市场购买本金额合共为150万美元票据。
7、南京“十四五” 年均新建商品住房上市量8万套！
11月7日，据新华社报道，“十四五”期间，南京市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，保持商品住房平稳供给。这是南京市住房保障和房产局近日发布的信息。
据了解到，据南京市住房保障和房产局局长谈健介绍，南京市将完善多层次住房保障供应，持续供应公共租赁住房，因地制宜发展共有产权房，加强保障性租赁住房供应，推进征收安置房按需建设，持续完善租赁补贴政策，“十四五”期间，计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套，促进解决新市民、青年人住房困难。
同时，南京将以城市脏乱差片区内质量较差的非成套住房、成片危破老旧住宅为重点，有序开展居住类地段城市更新。持续推进剩余棚户区改造，全市棚户区改造面积不少于600万平方米。大力推进老旧小区改造，全市改造老旧小区不少于600个。
8、实地、奥园、时代竞标失败后再现富力身影
多房企参与竞标同一个旧改项目，通常会出现混战的精彩局面，但也难免因势均力敌而难决胜负，导致招标终止。这些项目的后续进展如何，同样值得关注。
最新市场消息显示，此前招标终止的广州番禺洛浦街西二村旧改项目有了新的动向。该村在去年有实地、奥园、时代中国三家企业参与竞标，目前据实探发现，只剩下奥园在村内开设了旧改咨询点，同时发现“新面孔”富力介入的身影，其亦设置了城市更新集团的展厅。
距离此前公布招标失败已过去一年有余，西二村尚未重新启动招标，而时代中国、实地退出的同时，富力有意入局。从目前看，后续竞争将主要集中在奥园和富力之间。
此前在三轮差额投票制的规则下，最终没有一家企业获得2/3的赞成票，导致项目招商流标。
9、融创服务拟18亿元收购融创商管运营 融创派驻董事
11月8日，融创服务控股有限公司发布公告，披露收购目标公司（融乐时代（海南）商业管理有限公司，为融创中国的间接全资附属公司）100%权益、订立商业管理服务框架协议、委任非执行董事及变更全球发售所得款项净额用途等相关事项。
据了解，于11月7日，融创服务与融创中国订立收购协议，据此，融创中国须通过收购目标公司100%权益的方式将融创中国商管轻资产运营板块整合至公司，代价为人民币18亿元。收购事项完成后，目标公司将成为融创服务的间接全资附属公司。
据悉，目标公司为融创文旅集团商业运营板块的运营管理公司，主要从事商业项目的研策服务、开业筹备服务、招商代理服务及运营管理服务。
10、本不该属于当代置业的至暗时刻，悄然来临
10月初，一则流言在市场上广为传播，北京老牌房企当代置业（01107.HK），或因现金流问题导致境外美元债违约。
彼时的房地产市场，正笼罩在恒大、新力等地产巨头暴雷事件的乌云中，这让人不得不认为，当代置业亦将步入后尘。但巨头暴雷当前，市场一时之间，却也没有更多的余力，来关注当代置业的违约事件。
10月11日，当代置业发布公告，寻求将2021年10月25日到期，票息12.85%的优先票据赎回35%，剩余部分到期日延长三个月，避免任何潜在的偿付违约。
部分债务延期，表面上是当代置业为避免躺平而争取喘息时间，但实际上，这也坐实了资金流动性危机的传闻。
与之相随的是，当代置业股价跌至0.435港元/股，已然沦为仙股。这家昔日的百强房企，当前总市值仅为12亿港元，公司及其已发行债券的信用评级，也遭到各大评级机构纷纷下调。