#房课地产日报# 许家印个人已向恒大集团注入超70亿现金;佳兆业美好、佳兆业资本复牌后跌超13%

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摘要:恒大自面临流动性问题以来,据悉,为了让公司保持正常运营,从7月1日至今,许家印个人已经拿出70亿现金帮助恒大渡危机。这些资金主要用于恒大兑付每月10%的理财产品、总部员工发薪、偿还到期境内外公募债利息、推动全国各地项目复工复产等;11月16日,保利置业集团有限公司发布关于保利贵州房地产开发有限公司33.5%股权事项的补充公告。

1、广东南海“地改” ,破“土地碎片化利用”之困

记者调研了解到,经过近两年探索,南海区“新地改”全面落实落细实验区建设重点任务和实施方案部署的6项近期主要目标,效益初显:

一是城乡空间格局初步实现了重构。周炎坤说,对土地、生态、产业、城市功能进行系统规划和科学布局,“东部城市、中部产业、西部生态”的主体功能区格局初显。启动建设2个万亩和20个千亩连片现代主题产业园,初步建成5个万亩连片农业示范片区,城乡空间集聚发展的态势初步形成。

二是产业发展迈上新的台阶。南海区委改革办统计数据显示,南海现有高新技术企业数量达2268家,规模以上工业企业数量达3406家,形成泛家居、装备制造、汽车及新能源3个千亿级产业集群。

三是农业农村高质量发展步伐明显加快,城乡人居环境质量大幅提升。2020年,全区农村集体经济组织可支配收入超百亿元,居全国同级地区前列。获评全国农村幸福社区建设示范区。同时,城乡黑臭水体治理全面达标,7个国控、省控断面水质考核全面达标,广佛跨界河流水质同比改善27%。启动建设13个万亩千亩城市公园。

2、旭辉永升服务拟罢免王鹏独立非执董一职

11月16日,旭辉永升服务集团有限公司公告,拟罢免王鹏先生的独立非执行董事职位,委任俞铁成先生为独立非执行董事;王先生不再为薪酬委员会主席及本公司提名委员会成员;俞先生已获委任为薪酬委员会主席及本公司提名委员会成员。

据公告了解,旭辉永升服务表示,自2021年8月起,公司一直无法与王先生取得联系,且王先生在未获得董事会特别批准的情况下,已至少连续3个月无出席任何董事会会议。董事会认为王先生未能留有充足时间处理本集团事务,存在失职情况且未能履行担任独立非执行董事的责任,由此,根据细则罢免王先生的独立非执行董事职位符合本公司及其股东的整体利益。且建议罢免须待于股东特别大会上以普通决议案的方式获本公司股东批准后,方可作实。

3、中南建设:曹永忠、施锦华出任董事 姚可辞任董事

11月16日,江苏中南建设集团股份有限公司发布2021年第六次临时股东大会决议公告,该次股东大会以现场投票和网络投票相结合的方式表决通过了《关于为深圳金中盛等公司提供担保的议案》。另外,通过累计投票方式选举曹永忠先生、施锦华先生为董事,任期与第八届董事会一致,同时姚可董事辞职生效。

据了解,11月11日,中南建设发布公告称,为深圳金中盛等24家公司提供担保。中南建设对目前所有合联营公司未来一年可能实施的融资和担保进行了梳理,董事会决议提请股东大会同意未来一年对深圳市金中盛投资有限公司等24家合营、联营公司合计提供142.49亿元担保额度,额度有效期为一年。

在额度有效期内,为资产负债率超过70%的合营、联营公司提供的担保额度,可以在股东大会同意提供担保的23家资产负债率超过70%的合营、联营公司间调剂。根据上年度担保额度使用情况及对未来的融资担保需求,中南建设董事会决议拟提请股东大会同意为资产负债率超过70%的子公司提供担保额度500亿元,为资产负债率不超过70%的子公司的提供担保额度150亿元,有关额度的有效期为一年。

4、许家印个人已向恒大集团注入超70亿现金

恒大自面临流动性问题以来,据悉,为了让公司保持正常运营,从7月1日至今,许家印个人已经拿出70亿现金帮助恒大渡危机。这些资金主要用于恒大兑付每月10%的理财产品、总部员工发薪、偿还到期境内外公募债利息、推动全国各地项目复工复产等。

据界面报道称,许家印支持恒大的70亿元,来自他个人抵押股票,出售位于香港的别墅,卖掉私人飞机,还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。

本月初,港交所披露细节显示,10月18日,中国恒大董事局主席许家印在盛京银行的内资股持股比例从49.59%下降至了19.85%。上述2笔交易,许家印套现110亿元。

在这之前,恒大集团董事局主席许家印在香港自住的价值上亿港元的豪宅于本月19日抵押给中国建设银行(601939,股吧)(亚洲),许家印借此可套现约2.47亿元人民币偿还债务。

5、建发地产拟发行4.4亿元中票用于偿还债务融资工具

11月16日,上海清算所披露建发房地产集团有限公司2021年度第五期中期票据募集说明书。

据公告显示,建发地产本次中票拟发行金额4.4亿元,采用固定利率,发行期限5年。本期票据发行日为2021年11月18日至19日,2021年11月22日起息。票据主承销商兼簿记管理人为中国建设银行股份有限公司,联席主承销商为中国银行股份有限公司。

建发地产本次注册34亿元中期票据,全部用于偿还发行人到期债务融资工具。

6、保利置业:索偿19亿 收购保利贵州33.5%股权

11月16日,保利置业集团有限公司发布关于保利贵州房地产开发有限公司33.5%股权事项的补充公告。

据了解,订立股权转让协议前,买方保利贵州置业集团有限公司、贵阳金泰及贵阳中镭分别为持有保利贵州66.5%、27.917%及5.583%股权的股权持有人。各股东多年来一直向保利贵州提供股东贷款。

2017年,贵阳金泰与贵阳中镭签订债权转让协议,贵阳金泰与贵阳中镭各自将股东贷款转让给贵州庸和正贸易有限责任公司(贵州庸和)。股东发生纠纷,贵州庸和随后向贵阳中级人民法院申请归还受让的股东贷款。

买方于2020年1月向乌当区人民法院申请强制清算保利贵州,乌当区人民法院随后批准了该申请,并就此指定了管理人)。

7、泛海控股:仲裁冻结持有民生证券1.96亿股股权

11月16日,泛海控股股份有限公司发布关于公司涉及仲裁的进展公告。

据了解,2021年10月18日,泛海控股股份有限公司收到上海仲裁委员会送达的仲裁通知书。杨延良以民生证券股份有限公司股份转让合同纠纷为由,向上海仲裁委员会提出仲裁申请。

2021年11月16日,泛海控股收到由民生证券转交的(2021)沪0115财保228号《民事裁定书》和《协助执行通知书》。

由于申请人向上海仲裁委员会申请财产保全,上海仲裁委员会将相关材料提交至上海市浦东新区人民法院,上海市浦东新区人民法院裁定冻结泛海控股持有的民生证券1.96亿股的股权,冻结期限为三年,自2021年11月16日至2024年11月15日。

8、佳兆业美好、佳兆业资本复牌后跌超13%

11月16日,佳兆业健康(00876.HK)、佳兆业资本(00936.HK)、佳兆业美好(02168.HK)复牌。

截至发稿前,佳兆业美好直线下跌,现报12.72港元/股,跌幅15.76%;佳兆业资本持平,现报0.4港元/股,跌幅13.04%;佳兆业健康直线上涨,现报0.108港元/股,涨幅11.34%。

前一日,三家公司均发布公告澄清,并未参与佳兆业控股有关其未支付若干金融产品的款项的交易,也非交易的一方。

9、法拉第未来因财务欺诈指控调查推迟公布业绩

11月16日,法拉第未来美股盘前跌3.29%,报8.81美元。

据了解,法拉第未来于16日宣布,正在对公司最近受到的财务欺诈指控展开调查,其中包括美国做空机构J Capital Research一份卖空者报告中的指控。

目前,法拉第未来已经成立“独立董事特别委员会”,聘请了一家律师事务所进行调查。

据美国证券交易委员会网站,法拉第未来称由于此项调查的开展,将无法按时提交今年第三季度的全部财务业绩。

但根据报告披露的数据显示,法拉第未来预计,截至今年9月30日三个月的净亏损将增加至约2.8亿美元,去年同期的净亏损额则为3300万美元。

10、深圳楼市:一新盘推出65套住宅,仅8人冻资入围

近日,位于深圳市福田区的“网红盘”海德园发布开盘公告称,项目已取得预售并公示,备案了121-296平方米的三至六房大户型产品,备案建面均价每平方米12.6万元,备案价格区间在每平方米11.46万元~14.41万元。

值得注意的是,海德园与周边二手房有明显的价格倒挂。记者采访该片区房产中介经理,海德园周边小区的业主挂牌价普遍在每平方米18万元以上,甚至超过每平方米20万元。由于与周围二手房价格存在非常明显的价差,海德园一直是购房者热议的网红新盘,令很多打新族摩拳擦掌。

除了海德园,位于南山区的深铁懿府二期也认筹火爆。11月14日,南山深铁懿府二期开盘。本次推648套,共入围1260批客户,入围比例大约在1:2。据悉,当日开盘后,648套房“日光”,吸金73.4亿。据悉,本次深铁懿府二期开盘,推出户型为约100平3房、约120平4房单位,各324套,均毛坯交付,均价约10.3万/㎡,总价区间为887-1422万/套。

另一个位于福田区的新盘则遭到了冷遇。近期,新盘富通上舍公布了一个令人意外的入围登记人数:推出65套住宅,最终仅8人成功冻资入围。

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