#房课地产日报# 张力再增持富力地产145万股;恒大出售所持恒腾网络全部股份,套现21.28亿港元

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摘要:1月17日,财政部发布关于提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知;11月17日,上海全筑控股集团股份有限公司关于公司向恒大及其相关成员企业提起诉讼的公告。

1、财政部:提前下达2022年安居工程补助资金预算

11月17日,财政部发布关于提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知。

据了解,该项资金待2022年预算年度开始后,按规定程序拨付使用,专项用于城市棚户区改造,向符合条件的在市场租赁住房的保障家庭发放租赁补贴,城镇老旧小区改造,以及第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点。

据获悉,《通知》指出,该项资金待2022年预算年度开始后,按规定程序拨付使用,专项用于城市棚户区改造,向符合条件的在市场租赁住房的保障家庭发放租赁补贴,城镇老旧小区改造,以及第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点。

2、无锡宜兴市11.9亿元挂牌3宗相邻商住地

11月17日,无锡宜兴市挂牌3宗商住地,总出让面积30.94万㎡,总建筑面积40.38万㎡,总起价11.9亿,将于12月20日采用“限地价+抽签”方式出让。

宜兴市周铁镇渎边路东侧一号(宜地(2021)36号)地块,出让面积72588㎡,容积率1.52,建筑面积110224.65㎡,商业建面2439.2㎡。起价32720万元,起始楼面价2968元/㎡,上限价格49080万元,上限楼面价4453元/㎡。

宜兴市周铁镇渎边路东侧二号(宜地(2021)37号)地块,出让面积91619㎡,容积率1.08,建筑面积99128.08㎡,商业建面8711.2㎡。起价28910万元,起始楼面价2916元/㎡,上限价格43365万元,上限楼面价4375元/㎡。

宜兴市周铁镇渎边路东侧三号(宜地(2021)38号)地块,出让面积145190㎡,容积率1.34,建筑面积194491.7㎡,商业建面7226.4㎡。起价57500万元,起始楼面价2956元/㎡,上限价格86250万元,上限楼面价4435元/㎡。

3、张力再增持富力地产145万股

11月17日,港交所资料显示,富力地产(02777.HK)联席董事长、行政总裁张力于11月15日以平均每股4.1145港元购入145万股公司股份,总代价596.6万港元,持股比例从27.73%增至27.77%。 

近期,张力已多次增持富力地产股份。11月11日,张力增持富力121万股,每股作价4.701港元;12日,张力再以每股4.4208港元的均价增持140万股,两日总代价约1187.73万港元。稍早前的10月31日,张力增持富力地产350万股,每股平均价5.11港元,涉资1788.5万港元。

除了增持富力股份外,为了改善企业现金流状况,增加偿债能力,9月份,张力与李思廉一起宣布,将为富力地产提供约80亿港元的股东资金,预计于未来一至两个月内完成。

4、中国金茂:24亿元出售青岛一项目90%股权

11月16日,中国金茂(00817.HK)公告,2021年11月10日,中国金茂全资附属公司天津东辉与青岛青悦汇签订产权交易合同。天津东辉向青岛青悦汇出售其所持项目公司90%的股权,代价为24.27亿元人民币。

该笔交易通过北交所举办的公开挂牌程序确定,并为公开挂牌文件中规定的出售底价。该出售底价根据独立评估机构按照资产基础法对项目公司100%的股权于截至2021年6月30日的净资产评估值23.31亿元确定。

该交易将由青岛青悦汇以现金方式支付。

交易完成后项目公司将由青岛青悦汇及中国金茂分别持有90%及10%的股权。

5、恒大出售所持恒腾网络全部股份 套现21.28亿港元

11月17日,中国恒大及恒腾网络发布公告称,恒大附属公司出售其持有的所有恒腾股份予买方,总代价为2,127,638,999.04港元,每股1.28港元(较恒腾于2021年11月17日的收市价每股1.69港元折让约24.26%)。

此次销售股份佔恒腾于本公告日期已发行股份约18.00%,交易完成后,恒大将不再持有任何恒腾股份。买方是一家在香港注册成立的有限公司,其最终实益拥有人为李少宇。

截至2020年6月30日,恒腾的资产净值约为人民币1,993,296,000元。根据代价与销售股份截至2021年6月30日的账面价值之间的差额计算,恒大预计将从交易中产生约85亿港元的亏损。

6、雅居乐1.9亿美元3.85%优先票据赎回资金已到账

11月17日,雅居乐发布公告称,该公司1笔本金总额2亿美元3.85%优先票据将于2021 年11月18日到期,目前赎回金额已全部到账。

于2021年11月17日,该公司已汇出资金至受托人指定的银行账户,以于2021年11月18日(到期日)全数赎回未偿还的本金1.9亿美元3.85%优先票据,资金相当于未偿还本金额连同累计至到期日的利息。

据此前报道,该公司已于11月4日赎回其余1000万美元的优先票据。

7、融创中国及融创服务配股获资73.43亿港元

11月17日晚,融创中国(01918)发布公告称,完成配售事项及融创服务股份配售事项。

融创中国称,由于配售条件及融创服务股份配售事项的条件均已全部达成,配售事项及融创服务股份配售事项均已完成。其中,根据配售及认购协议的条款及条件,配售代理已将3.35亿股配售股份以配售价每股15.18港元配售予不少于六名承配人;根据融创服务股份配售协议的条款及条件,配售代理已将1.58亿股现有融创服务股份以每股14.75港元配售予不少于六名承配人。

配售事项及融创服务股份配售事项的所得款项净额(扣除相关费用后)合计约为73.43亿港元(折合约9.42亿美元)。

8、全筑股份起诉恒大及其相关企业 涉案金额2.38亿元

11月17日,上海全筑控股集团股份有限公司关于公司向恒大及其相关成员企业提起诉讼的公告。

宝筑股份,2021年10月8日至2021年11月16日,公司及全资子公司上海全筑装饰有限公司(以下简称“全筑装饰”)与恒大地产集团有限公司及其相关成员企业因工程款纠纷事宜已向多地法院提起诉讼,公司于上述期间内陆续收到法院关于333

起诉讼的《受理案件通知书》。

据悉,全筑股份与恒大地产集团有限公司及其相关成员企业(简称:恒大等)签订《工程施工合同》,约定由全资承包被告的项目,合同约定工程办理结算后由恒大等依合同支付工程造价款,原告按合同约定完成工程施工并通过竣工验收,恒大等已对涉案工程进行结算。依合同约定,被告应于工程竣工验收合格并办理结算后30天内向原告支付工程结算款。截至起诉之日,恒大等尚欠工程造价款共计人民币22,817.36万元。

9、荣盛控股解除质押5400万股荣盛发展股份

11月17日,荣盛发展(002146,股吧)发布其股东荣盛控股解除质押和再度质押的相关公告。

公告显示,荣盛控股将其所持有的5400万股股份解除质押,占其所持股份比例3.48%,占荣盛发展总股本比例1.24%。此外,荣盛控股本次质押荣盛发展股份2000万股,占其所持股份比例1.29%,占荣盛发展总股本比例0.46%。质押起始日为2021年11月16日。

截至公告披露日,荣盛控股及其一致行动人所持荣盛发展股份合计27.56亿股,持股比例63.38%;累计质押及设定信托数量为15.54亿股,占其所持股份比例56.4%,占荣盛发展总股份比例35.75%。

10、万科内部发文:节衣缩食,打造“战时氛围”

11月17日,记者获悉,万科集团总部于11月16日在内部发布《关于万科集团总部“节衣缩食”和打造“战时氛围”的倡议》(以下简称《倡仪书》)。《倡议》提出,要转变黄金时代的惯性思维方式,将经营理念贯穿始终;对不产生价值的动作和开支做减法,花小钱办大事等工作要求;不给一线添乱,助力业务打赢等。

根据《倡议》,万科要求强化自身工作技能,属于员工的岗位职责和工作,绝不假手于合作方或供应商完成,减少不必要的费用支出,避免损耗自身专业能力。同时,勤俭节约,杜绝浪费,从细节做起。

在勤俭节约方面,具体来看,基于费用最优原则合理规划差旅出行;日常工作严厉节约,拒绝浪费;避免内部交往过度接待,总部与一线单位交流轻车简从,拒绝不必要的接送、宴请或伴手礼等。

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