1、海南“十四五”拟建25万套安居房
11月23日，从海南省住房和城乡建设厅获悉，《海南省住房和城乡建设事业“十四五”规划（征求意见稿）》于近日公开征求意见。
《征求意见稿》指出，房地产业保持平稳健康发展，住房保障体系更加健全。以发展安居房、保障性租赁住房和公共租赁住房为着力点，加快完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。到“十四五”末，全省建设安居房25万套，实施保障性租赁住房和公共租赁住房保障5万户，完成城镇棚户区住房改造2.5万户，改造城镇老旧小区21万户，住房公积金缴存额达205.9亿元、累计贷款总额达1179亿元。
着力弥补城镇市政基础设施薄弱环节，城市建成区平均路网密度达10公里/平方公里。深入推进“新城建”，推动城镇基础设施智能化建造和改造。不断完善城市功能，进一步提高城镇品质。加强城镇燃气设施建设与改造。稳步提高生态文明建设。到2025年末，具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式建造，建筑垃圾综合利用率达到60%。加强智能建造、新型工业化、信息化协调发展，建筑产业链进一步完善，本土建筑业企业实力显著增强，实现建筑业总产值年平均增长率8%。
2、天津第三批集中供地：总起始价76.7亿出让11宗地块
11月23日，天津市规划和自然资源局公布《天津市国有建设用地使用权第三批集中挂牌出让公告》，在拟出让的11宗宅地中，天津市区占2宗，环城2宗，远郊3宗，滨海4宗，地块总起价76.74亿元，出让土地总面积达约83.03万平方米，预计挂牌截止时间为12月23日。
其中，滨海新区空港经济区地块为本次出让地块中起价最高和面积最大的地块，出让面积17.71万平方米，容积率1-2.2，用途为城镇住宅用地、教育用地、商服用地，起价13.67亿元，最高限价15.72亿元。
从此次出让的地块数量和金额来看，远不及天津市首轮和二轮集中供地的情况。今年3月份，天津市首轮集中供地挂出58宗地块，总起始金额为563亿元，7月份挂出的第二批地块为61宗，总起始价为533.2亿元。
3、质押阳光城84%股权 林腾蛟不躺平
11月21日晚，阳光城（000671）披露，控股股东福建阳光集团有限公司及其全资子公司东方信隆资产管理有限公司、 一致行动人福建康田实业集团有限公司所持公司股份累计质押数量占其所持公司股份数量比例超过80%，请投资者注意相关风险。
据查询公告获悉，近两个月，阳光城控股股东及其一致行动人一面多次解除质押2.07亿股，一面密集质押2.33亿股。仅11月11日一日，其分别向中信银行福州分行、华融资产福建省分公司质押了100万股、133万股，质押期限一年，用途为经营。控股股东及其一致行动人所持公司股份累计质押14.57亿股，占其所持股份比例83.84%，占阳光城总股本比例35.18%。
截至11月23日收盘，阳光城涨3.11%，报2.98元/股，总市值123.38亿元。
4、华人置业拟授权出售恒大7.51亿股授权股份
11月23日，华人置业集团发布公告，将于授权期间不时在市场上或透过大宗交易于一宗或一系列交易中出售最多7.51亿股授权股份。出售授权将自2021年9月23日起至2022年9月22日止的12个月期间有效。
据了解，于2021年9月23日，华人置业已向董事授予出售授权寻求相关股东的书面批准以代替召开股东大会，以于授权期间出售集团于2021年9月23日（交易时段前）持有的全部或部分7.51亿股授权股份。授权股份占中国恒大集团于2021年10月31日的已发行股本约5.67%。
于2021年8月30日至2021年9月21日期间，华人置业于联交所公开市场出售合共1.089亿股先前出售股份（占中国恒大集团于2021年10月31日已发行股本约0.82%），总代价约为2.465亿港元（不包括交易成本）。每股先前出售股份的平均售价约为2.26港元（不包括交易成本）。
5、穆迪拟下调世茂集团家族展望评级
11月22日，穆迪已将世茂集团控股有限公司的“Ba1”公司家族评级（CFR）列入评级下调观察名单。列入评级下调观察名单前展望为“稳定”。
穆迪副总裁/高级分析师Celine Yang表示，“列入评级下调观察反映了我们预计世茂集团的合同销售额将在未来6-12个月内下降。这也反映了在融资紧张和市场情绪疲软的情况下，该公司是否有能力以合理的成本获得新的融资解决其规模庞大的境内外债务到期问题这一点仍存在不确定性。”
穆迪预计世茂集团将有足够的内部现金偿还其短期到期债务，但偿债将减少其流动性缓冲和同期运营可用资金。
6、绿城服务获Yiheng Capital, LLC增持136.4万股
11月24日，据联交所最新权益披露资料显示，绿城服务于近期获Yiheng Capital, LLC在场内以每股均价约7.3港元增持136.4万股。
据了解，2021年11月19日，绿城服务获Yiheng Capital, LLC在场内以每股均价约7.3港元增持136.4万股，涉资约995.5万港元。
据了解，此次增持后，Yiheng Capital, LLC最新持股数目为1.63亿股，持股比例由4.99%上升至5.03%。
另悉，于11月23日，绿城服务接手海南七彩物业100%股权。据观点地产新媒体昨日报道，海南中豪威尔房地产有限公司退出海南七彩物业服务有限公司100%股权，此次股权变更后，七彩物业由绿城服务100%持股。
7、绿地集团：全国多个重点项目迎来交付
11月23日，绿地集团微信公众号发布消息，近期，徐州、济南、长沙等绿地全国多个重点项目迎来交付，保质保量完成楼盘交付，与业主共启美好生活。前三季度，绿地集团已累计完成竣工备案面积1460万平方米，交付面积1621万平米。
截至发稿前，绿地控股报4.15元/股，涨幅0.73%，总市值530.23亿元。
8、全资股东首创城发吸收重组首创置业
11月23日，经北京首都创业集团有限公司统一部署集团董事会审批通过了首创城市发展集团整体资源整合方案。根据总体方案要求，首创置业全资股东北京首创城市发展集团有限公司拟与首创集团进行内部资源整合。
据悉，本次资源整合主要包括首创集团对首创城发的资产注入和首创置业澳洲资产的无偿划转。首创集团将其持有的首创经中、首创新城镇和北京绿基等资产注入首创城发，首创置业将澳洲资产无偿划转至首创集团。
首创集团拟通过换股方式，将其持有的首创经中、首创新城镇和北京绿基的股权注入首创置业全资股东首创城发，首创城发以自身股权为对价进行支付。
9、招商蛇口为并表基金提供29.93亿担保
11月23日，招商蛇口发布关于子公司为SA基金提供担保的公告。
为满足经营需要，招商蛇口并表基金Super Alliance Real Estate Partners L.P.（“SA基金”）申请总额为29.93亿等值人民币港币的银行贷款，融资期限为2年，招商蛇口全资子公司瑞嘉投资实业有限公司为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过29.93亿等值人民币港币，保证期限为担保合同生效之日起至借款合同项下全部债务还清止。
SA基金成立于2017年9月7日，注册资本为160,000万元；瑞嘉实业持有基金份额80%，瑞嘉实业间接持股74.35%子公司招商局置地有限公司的全资子公司汇聚控股有限公司持有基金份额20%，招商蛇口对SA基金合并报表；公司类型为有限合伙企业，经营范围为房地产领域投资。
10、奥园回应6600万信托贷款违约市场消息，称因合作方涉诉
11月23日，有市场消息称，中国奥园（03883.HK）有笔6600万元人民币的信托贷款违约，该违约与中万菱信资产－惠聚2号集合资产管理计划有关，违约发生在11月12日。
对此，中国奥园对媒体表示，“该借款为奥园合资公司作为借款人，由于合资公司存在其他债务纠纷，我们正在与相关债权人协商解决中。相关事项属经济纠纷，非公开市场违约。”
据查询后发现，项目公司珠海保税区启恒物流有限公司成立于1999年7月29日，注册资本8539万元，法定代表人为何积铭，经营范围包括仓储、自有物业租赁和贸易业务；简单加工；货物的分拣、装卸、包装、配送；加工和组装纺织品（服装）、机械产品、电子产品、家用电器、家具（不含国家限制类和禁止类产业）。据介绍，该公司的股东有两个，其中奥园占比60%，合作方为在香港注册的卫康发展有限公司，持股比例为40%。中国奥园方面表示，现在合作方的确涉诉，已经导致账户被法院冻结，其中有光大银行存量贷款1.5亿元。