刚刚,恒大财富调整兑付方案!每月每人兑付0.8万本金,恒大高管暂不兑付

不动资产管理学院
摘要:2021年12月及2022年1月、2月,每月向每位投资人兑付本金0.8万元;后续兑付方案将于2022年3月下旬公布。

2021年最后一天,恒大财富突然宣布调整兑付方案。

12月31日,恒大财富公告称,为保障恒大财富全体投资人权益,现就投资产品的兑付方案进行调整:

2021年12月及2022年1月、2月,每月向每位投资人兑付本金0.8万元;后续兑付方案将于2022年3月下旬公布。

来源:恒大财富官方网站

公司将通过转让、拍卖、设立信托计划、诉讼等多种途径,加快各类资产的处置变现,所得资金将全部用于投资产品的兑付。具体如下:

一、兑付范围、金额及原则

(一)兑付范围:所有合同约定的投资产品,含按合同约定未到期的投资产品。

(二)兑付金额:截止本方案公告之日,合同约定的仍未兑付的投资产品本金及相应已产生的利息。所有投资产品合同约定的利息在本方案公告即日起停止计算,已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后,另行制定方案。

(三)兑付原则:

1、兑付方案遵循“先本后息”的兑付原则。本金按照“充提差”方式确认——投资人自2018年4月1日起投资恒大财富的投资款项总额减去已兑付金额(含收益)。

2、已按原方案部分完成现金分期兑付、实物资产兑付及冲抵购房尾款兑付的,所兑付金额均视为投资产品本金的兑付。

3、自2018年4月1日起,担任过恒大集团副总裁及以上职务的人员(含已离职),以及其亲属(配偶、父母、子女),所持有的合同约定的投资产品暂不兑付。

4、自2018年4月1日起,担任过恒大财富副总经理及以上职务的人员(含已离职),以及其亲属(配偶、父母、子女),所持有的合同约定的投资产品暂不兑付。

二、兑付方案

1、2021年12月及2022年1月、2月:

每月向每位投资人兑付本金0.8万元。剩余本金低于2.4万元的以剩余本金兑付完为止。

2、2022年3月及以后:

公司将积极筹措资金,在“兑付方案”第1条实施的基础上,进一步完善后续兑付方案,后续兑付方案将于2022年3月下旬公布。

公司将通过转让、拍卖、设立信托计划、诉讼等多种途径,加快各类资产的处置变现,所得资金将全部用于投资产品的兑付。对于方案调整给您带来的不便,敬请谅解。

2021年9月10日下午,恒大集团董事局主席许家印还亲自主持召开“恒大财富专题会”,宣称“要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少”。

彼时恒大财富公布的兑付方案为:

本金10万元以下的到期兑付;本金10万元的投资者,到期兑付5万,一年后再兑付5万;本金10万-30万元的,到期后不兑付,次年兑付30%,第三年兑付30%,第四年兑付40%;本金30万以上的,到期不兑付,次年兑付10%,第三年兑付20%,第四年兑付30%,第五年兑付40%;机构投资者到期不兑付,与本金30万以上兑付政策相同。

但这一兑付方案并未获取投资者认可,因此,恒大又在2021年9月13日公布了另一版理财兑付方案。

其一,对于已到期部分,可选择现金兑付方案:到期当月月底兑付10%,剩余部分每3个月兑付10%。

其二,对于到期或未到期要求提前兑付部分,可用实物资产抵扣:住宅7.2折、公寓5.4折、商铺与车位4.8折,每个月下旬开启线上选房,包含认购日起到申请成功那天的收益。但前提是抵押价格不得低于当地备案价下限,否者以后者为准。

第三种兑付方式是冲抵购房尾款:2021年9月12日24点前已认购任意恒大房子但尚未付清尾款的,可用理财额度抵扣本人或他人的购房尾款。

保交楼和保兑付,成为当下压在恒大头上的主要任务。就目前而言,恒大工作的主要重心之一在保交楼上。

2021年12月29日,恒大集团披露,虽然9月以来面临前所未有的困难,但恒大拒绝躺平,集团全体员工日夜奋战,全力冲刺,确保完成12月交楼3.9万套的目标。

恒大透露,特别是在2021年12月最后一周,恒大全国项目交付量呈现爆发式增长,自12月27日以来,贵州贵阳恒大文旅城批量交付1602套,辽宁沈阳沈抚恒大养生谷批量交付约1600余套,广东佛山郦湖城、滨江左岸等项目批量交付1303套,山西大同恒大翡翠华庭批量交付923套,甘肃兰州恒大翡翠华庭批量交付594套。

许家印还强调,绝不允许恒大任何一个人躺平,各级领导一定要带领全体员工,发扬永不放弃的精神,再接再厉、日夜奋战,不惜一切代价做好复工复产、抓好工程建设,就一定能将房屋交付给业主,就一定能恢复销售、恢复经营、还清债务。

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