财联社的消息,广东省政府日前召集多家房企开会,与会房企包括奥园集团、富力地产、雅居乐、保利地产、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团等国企和民企。
据知情人士透露,会上一些出险企业介绍了其经营情况及项目,此次会议相当于政府为几家国企央企收并购出险房企项目“牵线搭桥”。
其中,奥园集团、富力地产地产为总部位于广州的民营房地产公司,保利地产、五矿地产、中海地产为央企,珠江实业、越秀集团为广州市属房地产企业。
此次会议的目的,是政府邀请部分央企和国企房地产企业,为部分民营企业的项目出售,牵线搭桥,实际上是为民营房地产企业纾困介绍买方。
该报道透露了以下几个信息:
一,恒大集团似乎没有与会。这并不意味着广东省放弃了恒大,没有邀请恒大参会,而是说明工作组未摸清资产负债前不能卖项目。外界可以看到的情况是,恒大仍在通过保交楼行动,回笼资金,偿还债务。
另外,广东省派驻恒大集团的工作组,目前仍在恒大。在工作组的指导下,恒大集团或许有其他的途径解决当下的困境,也有可能。
二,当地另一家重量级房地产企业碧桂园,也没有参会。在此轮民营房地产企业债务危机中,碧桂园属于家有余粮的那位,去年3季度相继收购恒大物业和富力物业,最终以人民币100亿元拿下了富力物业。
碧桂园没有参会,最大的可能是无意于收购项目或者资产。这无疑说明,再优秀的民营房地产企业,当下也许自保尚可,进行外延式扩张,仍抱谨慎态度。
三,央企房地产企业,将是未来的赢家。这次会议可以看到,三大顶流央企房地产公司全部到场,只能说它们有想法,也有实力。
前一阶段,银保监会等相关部门,对房地产行业也是暖风频吹,倡导金融机构对于优质房地产企业资产并购和兼并项目,给予金融支持。
也许,部分民营房地产企业即将熬过最冷的冬天,重新走上新的征程。但这个名单里,会不会有恒大集团,实在不好预测。