无论是楼市还是股市，当所有人认为未来会大幅度上涨的时候，往往都是这一阶段的最高点。
前两年排队买房的那批人，怎么也想不到想在楼市会降到冰点，当时甚至还有知名房地产专家认为：未来两年即是你有钱也买不到房的金句。为什么房子现在卖不动了呢？因为现在钱实在是太难赚了。
失业人口持续增多，去年第二季度，上海失业人数是以前的5倍，各行业压力还在增大，还在递增趋势里面。
前几年几乎所有的人都认为房价不会下跌，所以，很多普通百姓手中的现金都变成房产来抵御通货膨胀，二手房现在也不是那么好卖，有的房主把房价一降再降还是无人问津，去年10月，房地产市场延续下行趋势。中指研究院数据显示，50个重点城市10月份商品住宅成交规模处于近五年同期最低。
买房成为大部分人一生中的重要决策，对房地产中介也是又爱又恨。2020年，贝壳上市，这个把房产中介和互联网结合起来的平台，备受关注，市值一度超过万科和保利的总和。
创始人、灵魂人物左晖离世；外部，房地产行业不景气，房产交易遇冷，又遭遇反垄断调查；股价，春节过后，从超过70美元的高点最低下跌至15.15美元。
贝壳找房的股价持续下跌，也是目前房地产市场低迷的主要反应。如果销售情况持续下行，即便是稳健型房企的资金压力也将放大。
资金面上看，房企的三道红线，银行的两道红线，死死地限制住了新房市场的阔步前进。银行放款受限，也波及到了二手房，二手房出现了审核周期长、放款慢的现象。
恒大掌门人许家印曾经说过：没有卖不出去的房子，只有谈不拢的价格。如果房企愿意降价卖房，还是会有人愿意买的。
为了回笼资金，很多房企不得不把手中的房子卖出“白菜价”，沈阳苏家屯一项目公寓以2800元/平方米低价出售，“慕名”而来排队的购房者将售楼处堵得水泄不通，最终售楼处不得不暂时关闭。
60平方米还不到20万元，还是地铁附近公寓，这样的价格放到几年前和白送也没什么区别了。
负债2000多亿的正荣地产也开始了“白菜价”卖房，这样做能缓解资金链压力吗？
房地产开发商不是被逼无奈，是不可能选择降价销售这种方法的。这种行动，直接造成他们的利润减少，这对于任何企业来说，都是非常不情愿的。
正荣地产在天津的某楼盘2万元的价格降到了1.35万元，这个降幅还是很大的，全国其他楼盘也在大幅度降价。
这个降价幅度如果几年前，甚至今年上半年还是会有大批购房者熬夜排队去买的，然而上半年由于不断出现大房企的爆雷，很多人也只能持币观望，除非开发商提供的是现房。
所以，很多房企现在即便是“白菜价”卖房，购房者也不敢轻易买房。
负债2000多亿的正荣地产“白菜价”卖房能缓解资金链压力吗？