“破产潮”来临？260家房企宣布破产，昔日百强房企今也宣布破产！
一场属于房地产行业的血雨腥风也许真的要来临了，很多企业都在面临经营危机。自从去年公布了三条红线政策以后，就让不少负债规模比较高的企业出现了问题。据了解。在去年，国内有500家中小规模的房地产企业倒闭。而到了2021年上半年，又有203家企业宣布了破产的消息。为此，楼市开始“遇冷”？260家房企宣布破产，百强房企光耀也没能幸免。
260家房企申请破产
大家千万不要觉得那些留下来的房企的日子能够好过到哪里去，据了解这部分房企的负债率也超过了80%。这么大的影响力真的让人颇为震惊，也让人开始怀疑，难道房地产行业真的要开始走向没落了吗？
哪怕是那些顶尖的房企同样也遇到了各种各样的麻烦，比如绿地卖掉了不少项目，而富力集团也将物业板块卖了出去。除此之外，包括华夏幸福、富力地产、泰禾集团、格力地产在内的八家地产公司都触碰了三条红线，公司内部的经营风险当然也一览无遗的暴露了出来。
除此之外，还有另外一家进入到百强房企名单的企业也出现了问题，那就是光耀集团。不管这家公司在过去取得了多么突出的成绩，也不管在过去的经营有多么的辉煌，最终还是走向了破产。那么到底是如何走到今天这种地步的呢？
在2002年，光耀集团成立了，业务板块也比较多元化，以房地产开发为主的同时涉及了包括物业、金融、环保、建筑在内的各个行业。据了解，在十年之前，集团的销售成绩都能够达到40亿的规模，这是不少房企望尘莫及的成绩。与此同时成为了广东省房地产企业具有品牌价值的前十名和国内百强房企。在这之后，集团开始大规模的扩张并进入到了不少城市群当中。
看似集团的发展变得越来越好了，实则暗藏玄机。据了解，在2013年的时候，集团向银行申请贷款时就被拒绝，主要原因是涉及到了失信记录。而到了2014年，公司就被爆料出来存在资金链危机。对于一家房地产企业来说，其实这都是致命的打击，也会在后续的经营过程当中出现问题。
百强房企光耀申请破产
其实很多房地产企业最后难以经营下去都是因为大规模扩张导致的结果，而除此之外，光耀集团之所以会面对资金链紧绷的问题，还和两次准备上市有着巨大的关系。第一次为了上市，集团在三年的时间内就疯狂砸进去了10亿元，但是落得个失败的结局。第二次为了上市，集团又砸进去了2亿元，但最后还是获得个失败的结局。
这就意味着两次投入进去的12亿全部赔了，也是从这个时候开始，集团的资金链明显出现了紧绷。到了2016年6月30日，集团内部清查资产的总规模和负债清查总规模分别为64亿元和79.7亿元。与此同时，相关公司担保产生的负债规模是26.2亿元，加在一起也就意味着集团的总负债是105.94亿。面对这么庞大的负债，集团无力回天，最终只能宣告了破产重整的消息。
毕竟光耀集团在过去的成绩绝对是值得认可的，所以在正式启动了破产重整的程序之后，有好几家投资公司都对它充满了期待。但是问题在于集团资金链短缺不是那么容易就能够弥补上的，也让这些投资公司心有余而力不足。据当时的新闻显示，光是向集团申报债权的债权人数量就有1172个，总计金额为212.78亿。
到目前为止，在集团涉及到的924起诉讼当中，商品房预售合同纠纷和商品房销售合同纠纷数量分别为397起和132起，剩下的110起就是金融贷款合同纠纷。不得不承认，以上这些数据都在告诉我们，光耀集团就是一个烂摊子，谁接盘就意味着谁拿了一个定时炸弹，一旦爆炸就会炸的自己片甲不留，所以谁又敢轻易的去接盘呢？最终光耀集团也将重整程序取消，走上了破产的道路。
结语
如今在国家政策的不断调控下，房企破产的情况变得越来越多，哪怕是一些过去实力非常突出的企业也没有办法保证后续不会出现问题。所以对于普通老百姓而言，买房本身就不是一件容易的事情，如果再遇上暴雷的房企，那真的就是巨大的影响了。所以在买房之前一定要做好充分的准备工作，也要提前调查清楚企业的经营情况，这样才可以充分保护自己的财产安全。