#房课地产日报# 招商蛇口组织变革,5大区域总经理换防;穆迪下调正荣地产CFR、高级无抵押评级

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摘要:2月15日,招商蛇口表示,原招商蛇口深圳区域常务副总经理马军接替彭以良,担任招商蛇口西南区域总经理、成都公司总经理、西南区域商业管理公司董事长;彭以良调离西南后将赴深圳区域公司担任总经理;穆迪发布报告,将正荣地产集团有限公司的公司家族评级(CFR)由“B1”下调至“B3”。

1、合肥2022年首轮集中供地将出让32宗地块

2月15日,合肥公布2022年首批集中供地计划,共出让32宗超2658亩地块,拍卖起始时间为3月17日,竞拍方法为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。

据了解,分地区看,本次供地包括滨湖5宗、包河4宗、瑶海4宗、经开3宗、庐阳4宗、新站6宗及蜀山4宗涉宅地。两宗租赁用地位于包河区及高新区。

具体一些地块来说,滨湖5宗地块均位于省府板块。其中2宗在招商雍和府南侧,3宗在保利和光尘樾西侧;经开3宗地块分别位于翡翠湖板块、明珠广场板块、南艳湖板块;蜀山区有3宗地块位于运河新城;新站区有3宗地块位于职教城板块。

2、福州182.58亿挂牌20宗地

据了解,此次拍卖将分为三个时间段进行,福州宗地2022-01号至2022-17号拍卖时间为2022年3月16日上午9:00;马宗地2022-02号拍卖时间定于2022年3月16日下午15:00;长乐2022拍-1号、2022滨拍-2号拍卖时间为2022年3月17日上午10:00。

据获悉,此次拍卖的20幅土地当中,包含晋安区9幅、仓山区6幅、鼓楼区2幅、马尾1幅、长乐2幅,总面积930.06亩,起拍价182.58亿。

其中,福州宗地2022-01号位于晋安区福新东路北侧、前横路西侧,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。该地块土地面积3.87万平方米,容积率1.0以上,2.8以下,其中商业建筑面积不少于2500平方米,不超过3500平方米,竞买保证金6.5亿元,起拍价32.5亿元,最高限价37.38亿元。

3、荣盛发展:庄青峰辞任董事、副总裁等职

2月15日,荣盛房地产发展股份有限公司发布关于更换董事的公告表示,董事会于2022年2月13日收到公司董事庄青峰先生提交的书面辞职报告。因个人原因,庄青峰先生申请辞去其担任的公司董事、副总裁及董事会战略委员会委员职务。庄青峰先生辞职后,将不在公司及控股子公司担任职务。其辞职报告自送达公司董事会之日起生效

4、招商蛇口组织变革,5大区域总经理换防

2月15日,招商蛇口表示,原招商蛇口深圳区域常务副总经理马军接替彭以良,担任招商蛇口西南区域总经理、成都公司总经理、西南区域商业管理公司董事长;彭以良调离西南后将赴深圳区域公司担任总经理。

据了解,本次招商蛇口5大区域总经理岗位均被轮换,除马军和彭以良外,吕斌任命为华中区域总经理,免去其华东区域总经理职务;由钱建国担任华东区域总经理,免去其杭州公司董事长职务;金桥任命为招商会展总经理,免去其华中区域常务副总(主持工作);刘成任命华北区域总经理,免去其深圳区域总经理职务。

5、雅居乐降价卖房回笼资金 今年已售超40亿资产

开盘一年后,雅居乐位于广州老城区荔湾的白鹅潭核心区江景房项目雅居乐天际715,再度因降价促销在各大中介和置业顾问的朋友圈刷屏。

相较于去年初开盘时约7.5-8.5万元/平方米的价格,雅居乐天际715近期推出的部分房源最低单价约4.6万元/平方米,相当于打了五折,最低总价可以达到约290万元,比开盘价少了超两百万。

这已经是去年以来雅居乐天际715第二次因为降价而引发关注。去年10月,雅居乐天际715释放让利至少150万/套的消息,给出的名义是特批的“工抵房”。

6、龙光集团购回100万美元2022年到期优先票据

2月16日,龙光集团有限公司发布公告表示,进一步于公开市场购买本金总额为100万美元的2022年票据。

据悉,2022年票据为龙光集团发行并于新加坡证券交易所有限公司上市的于2022年到期年息7.50%的优先票据。

据了解,截至公告日期,龙光集团已累计购回本金总额为2100万美元的2022年票据,占2022年票据发行本金总额的7%。购回票据将根据其条款及契约予以注销。

7、穆迪下调正荣地产CFR、高级无抵押评级

据悉,近日,穆迪发布报告,将正荣地产集团有限公司的公司家族评级(CFR)由“B1”下调至“B3”。

同时,穆迪还将正荣地产的高级无抵押评级由“B2”下调至“Caa1”。评级展望由“稳定”调整为“负面”。

8、华润置地1月合同销售152.6亿元 同比减少37%

2月15日晚间,华润置地对外披露2022年1月经营数据。数据显示,1月,该公司及其附属公司实现总合同销售金额约152.6亿元,总合同销售建筑面积约107.21万平方米,分别按年减少37%及9.7%。

同期,华润置地实现权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约112.3亿元及84.99万平方米,分别按年减少23.7%及增加4.9%。

9、金辉控股1月合约销售43.2亿元 同比降44.69%

2月15日晚间,金辉控股对外披露2022年1月经营数据。数据显示,1月,该集团连同合营企业及联营公司的合约销售金额约为43.2亿元,同比下降44.69%;合约销售面积约为27.5万平方米,同比下降44.33%。

据悉,2021年1月,金辉控股集团连同合营公司及联营公司的合约销售金额约78.1亿元,合约销售面积约49.4万平方米,合约平均售价约为每平方米15800元。

10、2300亿元境内债券! 房企今年将迎两轮偿债高峰

据标普信评发布的研究报告,2022年,116家样本企业年内境内债券到期金额约2300亿元,其中3月和7月是相对到期高峰。

如果考虑到境外美元债,房企面临的债务重压将更大。Wind数据显示,2022~2025年是房企美元债兑付高峰期,房企海外债到期余额分别为273.25亿美元、182.8亿美元、190.32亿美元及179.94亿美元,2022年偿债压力集中于上半年。

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