#房课地产日报# 中天金融被恒大人寿起诉索赔22亿;华南城携手深规院 正式启动千亿旧改项目

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摘要:刘鹏实益持有阿里巴巴集团所授出52425股受限制股份单位。52425股受限制股份单位等于419400股阿里巴巴普通股;深圳华南城整体占地1.16平方公里,位于深圳市几何中心——龙岗区平湖街道。

1、达州公积金新政:留足贷款额度5%后可申请提取余额付首付

        3月1日,“达州发布”官方微信公众号发布消息称,从2月28日起,四川省达州市的住房公积金将实行新政,住房公积金可以“又提又贷”。

        按照新规,凡在达州市中心城区使用公积金贷款购房的,缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%后,可申请提取账户余额支付首付,实行又提又贷。(“缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%”是指:按达州市贷款实施细则的规定,达州目前执行的是以缴存余额的20倍进行贷款额度审批,所以新政要求缴存人在提取时必须留下总缴存额的5%,用于贷款申请。)
 
       此外,夫妻双方缴纳住房公积金的,贷款额度上限由50万元调整为60万元;夫妻一方(或单身)缴纳住房公积金的,贷款额度上限由40万元调整为50万元。

2、武汉东湖高新区挂牌2宗地块 总起始价为3.83亿元

3月2日,武汉土地市场网公示2宗地块信息,资料显示,两宗地均位于东湖高新区,是即将于3月31日出让的P(2022)011和P(2022)016两宗地块。

媒体了解到,P(2022)011号地块位于东湖开发区松云路以北、立琮路以西,住宅用地,土地面积15093.07平方米,建面约2.04万平方米,竞买保证金4194万元,起始价20970万元,起拍楼面地价10291.70元/平方米,建筑高度控制在60米以内。

P(2022)016号地块位于东湖开发区高新三路以南、台山溪西路以西、云台街以北、光谷五路以东,商务金融、零售商业、餐饮用地,土地面积28300.1平方米,建面约6.83万平方米,竞买保证金1731万元,起始价17310万元,起拍楼面地价2534.41元/平方米。

3、北京亦庄新城拟挂出2宗涉宅地 总起价或超90亿元

月4日消息,北京亦庄新城拟在2022年二批次集中供地供应2宗地块,分别为亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块(F1地块),台湖-4两站一街项目0032、0033、0035地块(两站一街地块),总建设用地面积约16.18公顷、总规划建面约37.49万㎡。

F1地块总用地面积约7.17万㎡,用途涵盖住宅、商业、停车场、托幼。其中居住用地容积率2.5、建筑高度60米,刨除配建,以平均面积90㎡计算,大约能提供540套房源。商业地块占地面积约4.02公顷、建筑规模约14.09万㎡,建筑高度80米。

4、高鑫零售委任刘鹏为非执行董事 徐宏辞任

3月3日,高鑫零售有限公司发布公告,委任刘鹏先生为公司非执行董事;徐宏先生已辞任公司非执行董事及公司审核委员会、提名委员会以及薪酬委员会成员;及刘鹏获委任为公司提名委员会以及薪酬委员会成员。

据了解,刘鹏于2015年5月加入阿里巴巴集团控股有限公司,至今,于B2C零售部门任职总裁。彼亦于若干阿里巴巴集团公司担任董事。于本公告日期,刘鹏实益持有阿里巴巴集团所授出52425股受限制股份单位。52425股受限制股份单位等于419400股阿里巴巴普通股。

5、因未按期交房,中天金融被恒大人寿起诉索赔22亿

3月3日,中天金融(000540)发布公告称,公司全资子公司中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司(近日收到贵州省贵阳市中级人民法院下达的《传票》,恒大人寿保险有限公司以房屋买卖合同纠纷对贵阳国际金融中心提起诉讼。截至本公告披露日,贵州省贵阳市中级人民法院已受理,尚未开庭审理。

恒大人寿的诉讼请求包括解除相关协议,并要求贵阳国际金融中心返还全部交易价款1915874280元及违约金287381142元,专项维修基金17724938元,总计约22.2亿元。

6、格力地产:全资孙公司转让华兴银行股权予珠海免税集团

3月3日晚间,格力地产 (SH600185)发布公告称,为进一步优化公司业务结构,公司全资孙公司格力置盛拟将其持有的华兴银行2.5%股权以人民币约3.63亿元的价格转让珠海市免税企业集团有限公司,转让价格为人民币36,318万元。

本次交易完成后,格力置盛将不再持有华兴银行股权。

7、资源控股拟2000万港元出售香港琥咨 买家为港富中国母公司

3月3日,北大资源控股有限公司发布公告称,拟出售香港琥咨有限公司全部已发行股本及拥有的28间附属公司(出售集团),买方为Wealth Elite Group Investment Limited,对价2000万港元。

出售集团主要在中国从事物业发展业务,应占竣工物业于2021年11月30日的总市值约为人民币35.26亿元。

于2020年12月31日及2021年11月30日,出售集团股东应占亏绌净额分别约为人民币30.51亿元及人民币56.84亿元。资源控股管理层预期出售集团仅能以债务融资为物业发展项目拨资。此外,由于出售集团大部分的物业已作抵押,以取得银行及金融机构的贷款,出售集团不再拥有其他可以充当抵押品的资产,故无法就物业发展项目取得贷款融资。

8、华南城携手深规院 正式启动千亿旧改项目

3月3日,华南城集团与特区建发旗下深圳市城市规划设计研究院有限公司(以下简称:深规院)战略合作暨深圳华南城城市更新项目规划设计签约仪式,在华南城集团总部二楼会议大厅圆满举行。

据了解,深圳华南城整体占地1.16平方公里,位于深圳市几何中心——龙岗区平湖街道。项目坐拥一个枢纽(平湖枢纽)、两条城际(惠深、广深)、三条地铁(10号线、17号线、18号线)、四条高速(沈海高速、水官高速、清平高速、外环高速),形成“1+2+3+4”的交通体系。此次涉及的旧改项目交通及区位优势十分明显。

9、大发地产前2月累计合同销售额20亿 同比减少七成

3月3日,大发地产集团有限公司公布于截至2022年2月28日止两个月,公司、附属公司及联营公司实现累计合同销售金额约为人民币20.01亿元,同比减少71.46%;累计合同销售面积为12.63万平方米,同比减少73.3%;平均销售价格为每平方米约人民币15849元。

此前报道,于截至2022年1月31日止,大发地产一个月实现累计合同销售金额约为人民币10.11亿元;累计合同销售面积为59,835平方米;平均销售价格为每平方米约人民币16,896元。

据此计算,2月份,大发地产录得销售额9.9亿元,销售面积约6.65万平米。

10、旭辉前2月合同销售额同比下降45%至167.4亿元

3月3日,旭辉控股(集团)有限公司发布2022年2月的若干未经审核营运数据。

据获悉,于2022年1月至2月,该集团累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币167.4亿元,同比减少45.47%;合同销售面积约112.63万平方米,同比减少41%;合同销售均价约人民币15900元/平方米。

于2022年2月,该集团合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币83.0亿元,合同销售面积约57.6万平方米;合同销售均价约人民币14600元/平方米。

 
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