#房课地产日报# 清远两地块冻结8年后 中星集团申请司法拍卖;庄青峰加盟珠江投资 任地产板块总裁

房课网
摘要:中星集团控股有限公司3月11日发布公告称,拟向人民法院申请强制执行,以拍卖孙公司中清房地产(由中星集团控股全资附属公司中星国盛持有60%权益)旗下土地,从而清偿其结欠中星集团控股的2347.93万元股东贷款;据报道,庄青峰于一个月前刚从荣盛发展离职。据荣盛发展彼时公布,其董事会于2022年2月13日收到庄青峰提交的书面辞职报告。

1、东莞首批集中供地:170.8亿挂牌8宗地块

3月13日凌晨,东莞2022年首批集中供地正式挂牌上线,道滘、长安、塘厦、大岭山、常平、横沥6个镇街共计出让8宗涉宅地,起拍总价170.83亿元,出让总面积33.29万平方米,将于4月19-20日进行集中竞价出让。

据了解,本次东莞挂地出现了一些变化,主要包括:取消无偿配建安居房要求;取消了去年设置的新房销售限价;以及部分去年挂牌过的地块竞买保证金下调。

具体地块详情方面,横沥村委村地块,面积3.88万平方米,容积率2.64,建筑面积10.25万平方米,规划为居住用地。道滘蔡白村地块,面积4.94万平方米,容积率3.13,建筑面积15.45万平方米,规划为居住用地。

2、佛山大沥亚铝二期地块出让时间延至4月15日 起拍价33.14亿元

3月12日,佛山市公共资源交易中心发布补充公告,原定于3月15日出让的南海区大沥镇桂和路以东、岭南路以西、穗盐路以北、奇槎大道以南地段TD2022(NH)WG0010地块(即“亚铝二期地块”)出让时间延至4月15日10时,网上竞买申请及竞买保证金交纳截止时间相应延至4月13日17时。

据了解,该地块坐落于南海区大沥镇桂和路以东、岭南路以西、穗盐路以北、奇槎大道以南地段,土地用途商住,宗地面积91736.41㎡,容积率≤2.46,建筑面积≤225890㎡【其中A1-A3区(住宅)≤160173.972㎡,兼容商业≤16000㎡;B1-B2区(小学、初中)≥30965㎡;C区(商业)≤34751.025㎡】。

3、清远两地块冻结8年后 中星集团申请司法拍卖

中星集团控股有限公司3月11日发布公告称,拟向人民法院申请强制执行,以拍卖孙公司中清房地产(由中星集团控股全资附属公司中星国盛持有60%权益)旗下土地,从而清偿其结欠中星集团控股的2347.93万元股东贷款。

根据中国相关法律法规,本次拍卖将由人民法院决定通过线上拍卖平台以司法拍卖方式进行。拍卖将向公众开放。

中星集团控股表示,鉴于该土地的潜在发展价值,倘在任何一轮拍卖存在其他竞投人,本集团拟透过本集团的潜在竞投人参与拍卖(视乎市场状况及现行监管制度等因素而定)。

4、消息称庄青峰已加盟珠江投资 出任地产板块总裁

据3月11日市场消息,荣盛发展原副总裁庄青峰已加盟珠江投资,任职地产板块总裁。

据报道,庄青峰于一个月前刚从荣盛发展离职。据荣盛发展彼时公布,其董事会于2022年2月13日收到庄青峰提交的书面辞职报告。因个人原因,庄青峰先生申请辞去其担任的公司董事、副总裁及董事会战略委员会委员职务。

5、正荣地产2亿永续债及5笔优先票据交换要约获投资者支持

3月13日,据可靠消息,正荣2月18日公告的永续债的同意征求和2月21日公告的5笔优先票据的交换要约,获得广大投资者的支持。

2月18日晚间,正荣公告称,为改善公司整体财务状况,就即将到期的债务,包括此前公告过要悉数赎回的一笔将于3月5日到期的优先永续资本证券就建议豁免与修订进行同意征求。与此同时,2月21日晚,正荣地产亦宣布,拟对2022年即将到期5只海外票据提出交换要约,并对2023-2026年到期的另外8只债券进行同步同意征求(金额、票息及到期时间不变,仅修改部分条款)。

为使建议豁免及修订生效,正荣对债券持有人表达了充分的诚意:对赞成议案的持有人支付同意费每1000美元本金额10美元,及渐增费每1000美元本金额7.5美元。正荣对同意费及渐增费的支付给出了三大前提条件:持有人会议合法有效且符合参会人数、议案获批、签署补充文件后。

6、与金科三地交易 美的置业退出岳阳柳州买下南京项目

3月11日,美的置业与金科地产分别就多家合作公司收购及出售事项订立协议。

其中,美的置业拟向金科地产收购南京科宸房地产开发有限公司53%股权及南京山河宸园企业管理有限公司50%股权。

于收购前,美的置业拥有南京科宸及南京山河宸园分别37%及50%股权,而南京山河宸园拥有南京科宸10%股权。

因此,收购事项完成后,两家目标公司将成为美的置业的全资附属公司。

南京科宸的主要资产为一块位于南京市江宁区总建筑面积约20.31万平方米的土地,拟开发作住宅楼宇,预期于2023年6月30日前后完成。

7、北京金泰地产再次挂牌转让内蒙古大伟地产100%股权

3月14日,北京产权交易所显示,内蒙古大伟房地产开发有限公司100%股权正式挂牌,转让底价1.91亿元,信息披露时间为3月14日-4月11日。

据了解,内蒙古大伟房地产开发有限公司法定代表人洪峰,成立日期2008年1月11日,注册资本15000.00万元;经营范围一般经营项目:房地产开发、经营(贰级)(凭资质证书经营)。

2022年02月28日财务报表显示,内蒙古大伟地产营业收入12.02万元,营业利润-34.77万元,资产总计1.65亿元,负债总计632.96万元。

8、长实12.1亿英镑出售英国伦敦物业 预期收益约1.08亿英镑

3月11日,长江实业集团有限公司董事会宣布,间接全资附属公司CK Steel (UK) Limited作为卖方,与买方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited及长实作为卖方保证人3月11日(交易时段结束后)订立买卖协议。根据买卖协议,卖方同意向买方出售目标股份,即目标公司全部已发行股本,而目标股份已于同日完成买卖。

资料显示,目标公司Bluebutton Hold co5 Broadgate (Jersey) Limited间接拥有该物业全部权益,该物业位于英国伦敦名为“5 Broadgate”大厦内,包含多个商业及办公单位以及停车位。而出售事项代价为现金7.29亿英镑,约相等于港币74.67亿元,当中已考虑该物业的认定价值12.1亿英镑以及目标集团的其他资产与负债。

9、碧桂园再购回960万美元优先票据 已累计购回金额4570万美元

3月13日,碧桂园控股有限公司发布公告称,自3月4日起截至公告日,于公开市场进一步购回160万美元2022年7月到期的4.75%优先票据,及800万美元2023年1月到期的4.75%优先票据。

据了解,碧桂园所购回的该等票据将相应注销。自2021年12月30日起及截至本公告日期,碧桂园已累计购回优先票据本金总额4570万美元。该等票据原本分别将于2022年、2023年及2026年到期。

碧桂园将继续监察市况,并于适当时候进一步购回其优先票据。

10、万达商管推迟IPO为不实消息,上市工作正在推进

3月11日,有消息称,珠海万达商管将要推迟在香港的IPO计划。对此,万达方面回应称,该消息不实,目前上市计划正在正常有序地推进中。

据悉,2021年3月,万达商管宣布终止A股IPO。随后万达商管决定将其轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组,并与珠海市政府签署协议,将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴,同时珠海国资委30亿战投入股万达轻资产商管公司。

2021年10月21日晚,万达集团旗下商业运营平台珠海万达商业管理在港交所提交招股书。招股书显示,珠海万达商管是一家商业运营服务提供商,主营业务包括商业管理服务、物业管理服务和增值服务。珠海万达商管主要采取委托管理模式和租赁运营模式管理万达广场。

返回首页
上一篇:曾击败碧桂园的大连福佳集团董事长王义政失联了?
下一篇:内蒙古大伟地产负债总计632.96万元,北京金泰两次抛售其全部股权