3月14日，华人置业(00127.HK发布公告称，预期于2021年度可能录得收入显着下降介乎52%至62%以及亏损介乎32亿港元至38亿港元，而截至2020年12月31日止年度之收入30.4亿港元及公司拥有人应占的综合溢利净额6.2亿港元。
华人置业认为，收入及溢利减少来自于上市及非上市股本投资之股息收入；通过损益以反映公平值投资及财资产品之分类业绩转盈为亏。据悉，于2021年，集团录得来自持有中国恒大集团（（股份代号：3333）的股份（“恒大股份”）之股息收入约 1.6亿港元（2020年：19.7亿港元）并计入收入内。于本年度的股息收入乃指来自恒大股份之2020年末期股息（二零二零年：2019年及2018年末期股息），该减少主要由于中国恒大股东应佔之溢利及其派息率（2020年对比相关2019年及2018年）均减少所致。
此外，华人置业认为引致收入显著下降及导致亏损的原因有，通过损益以反映公平值投资及财资产品之分类业绩转盈为亏。该亏损主要包括计入通过损益以反映公平值计量之证券投资及财资产品之已变现及未变现亏损；以及其他收入减少，于2021年度，来自就英国投资物业向租户收取之拆卸费用属较少数目。
华人置业还透露，2021年度可能录得关于恒大股份的公平值变动之已变现及未变现亏损约109.2亿港元.其中，恒大股份已变现亏损及公平值变动未变现亏损分别约为78.7亿港元（包括交易成本）及约30.5亿港元。